Hợp tác xã có thể làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại không?

Trả lời:

Căn cứ Điều 21 Luật Nhà ở năm trước và điểm a khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 lao lý về điều kiện kèm theo làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng nhà ở thương mại như sau :
1. Doanh nghiệp, hợp tác xã được xây dựng và hoạt động giải trí theo lao lý của pháp lý Nước Ta .

2. Có vốn ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện đối với từng dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

3. Có tính năng kinh doanh bất động sản theo lao lý của pháp lý .
Như vậy, so với Hợp tác xã nếu muốn làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà ở thương mại thì cần cung ứng những điều kiện kèm theo nêu trên .

Hồ sơ pháp lý đăng ký làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

Hồ sơ pháp lý ĐK làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà ở thương mại gồm có những sách vở sau đây :
1. Văn bản ĐK làm chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản của nhà đầu tư, gồm có những nội dung : tên, địa chỉ nhà góp vốn đầu tư, những yêu cầu của nhà đầu tư, dự kiến quy trình tiến độ triển khai dự án Bất Động Sản ;
2. Bản sao có xác nhận hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để so sánh nhận ĐK doanh nghiệp hoặc Giấy ghi nhận ĐK góp vốn đầu tư ;

3. Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư áp dụng như quy định tại điểm d khoản 2 Điều 12 của Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trường hợp thuộc diện chỉ định chủ góp vốn đầu tư theo pháp luật tại Khoản 2 Điều 18 của Nghị định số 99/2015 / NĐ-CP thì ngoài sách vở pháp luật tại Khoản 1 Điều này, nhà đầu tư còn phải có thêm sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất ở hợp pháp theo lao lý của pháp lý về đất đai. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt hoặc một phần dự án Bất Động Sản

Hồ sơ của chủ đầu tư nhận chuyển nhượng bao gồm:

1. Đơn ý kiến đề nghị được nhận chuyển nhượng ủy quyền dự án Bất Động Sản hoặc một phần dự án Bất Động Sản theo Mẫu số 10 a và 10 b lao lý tại Phụ lục phát hành kèm theo Nghị định 99/2015 / NĐ-CP ;
2. Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản hoặc Giấy ghi nhận ĐK doanh nghiệp có vốn điều lệ cung ứng nhu yếu pháp luật ( bản sao có xác nhận ), trừ trường hợp nhà đầu tư quốc tế chưa xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư ;

3. Văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai. Trường hợp chưa có văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai thì phải có văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập hoặc báo cáo tài chính đã được kiểm toán về mức vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất đối với doanh nghiệp đang hoạt động;

Trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

Trường hợp hợp tác xã có quyền sử dụng đất ở hợp pháp, tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng nhà tại, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, có đủ điều kiện kèm theo làm chủ góp vốn đầu tư theo lao lý của Luật Nhà ở hiện hành và có nhu yếu tham gia góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng nhà ở thì Sở Xây dựng kiểm tra và báo cáo giải trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động giao cho nhà đầu tư đó làm chủ góp vốn đầu tư .
Thời gian lựa chọn chủ góp vốn đầu tư là 30 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận được văn bản ĐK làm chủ góp vốn đầu tư .
​ Trên đây là nội dung tư vấn dựa trên những thông tin mà luật sư đã nhận được. Nếu còn bất kể vướng mắc nào tương quan, vui mắt liên 19006192 để được tương hỗ kịp thời. Xin cảm ơn !

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp