PHƯỚC THÀNH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ THỊT

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

– Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm .
– Giấy ghi nhận ĐK kinh doanh số 5700657375. Đăng ký lần đầu ngày 24 tháng 01 năm 2006, ĐK đổi khác lần thứ 8 ngày 21 tháng 02 năm 2017 .
– Trụ sở công ty : Thôn 5, xã Quảng Nghĩa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh .
– Đại diện pháp lý công ty : Ông Phạm Hữu San – Chức vụ : Giám đốc
– Điện thoại :
– Vốn điều lệ ĐK : 400.000.000.000 đồng ( Bằng chữ : Bốn trăm tỷ đồng. /. )
– Đại diện theo pháp lý của công ty : Ông Phạm Hữu San. Chức danh : Giám đốc
– Ngành nghề chính :
+ Trồng lúa
+ Trồng ngô và cây lương thực có hạt khác
+ Chăn nuôi trâu, bò
+ Chăn nuôi gia cầm .
+ Bán buôn nông lâm sản nguyên vật liệu ( trừ gỗ, tre, nứa ) và động vật hoang dã sống .
+ Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy nông nghiệp
+ Bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác .

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

– Công ty : Công ty CP Tư vấn góp vốn đầu tư và Thiết kế kiến thiết xây dựng Minh Phương
– Địa chỉ :. 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, Q. 1, Tp. HCM
– Điện thoại : ( 08 ) 22142126 ; Fax : ( 08 ) 39118579

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

– Tên dự án: Dự án đầu tư trang trại bò thịt, bò giống Phú Lâm

– Địa điểm : Tại xã Quảng Nghĩa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh
– Quỹ đất của dự án Bất Động Sản : 1.035,6 ha thuộc quyền sử dụng của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm theo Quyết định số 44 / QĐ-KKT ngày 26/02/2016 của Ban Quản lý Khu Kinh tế Quảng Ninh về việc phê duyệt Qui hoạch cụ thể thiết kế xây dựng cụ thể kiến thiết xây dựng tỷ suất 1/500 ). Trong đó diện tích quy hoạnh đất thiết kế xây dựng chuồng trại, hạ tầng khoảng chừng 117 ha, còn lại là diện tích quy hoạnh trồng nguyên vật liệu cỏ, ngô và rừng sản xuất .

– Mục tiêu đầu tư:

+ Đầu tư mạng lưới hệ thống chuồng trại, nông trường chăn nuôi bò quy mô công nghiệp, tận dụng lợi thế nguồn lực về đất, công nghệ tiên tiến để bán tại thị trường tiềm năng phía Bắc Nước Ta, những tỉnh phía Nam Trung Quốc và xuất khẩu đi những nước Đông Á .
+ Phát triển thành điểm trung chuyển vật nuôi, gia súc, thực phẩm được dữ gìn và bảo vệ sau chế biến … tập trung chuyên sâu tại điểm giao thương mua bán vùng Đông Bắc .
– Quy mô đàn bò : sau 5 năm trang trại nuôi không thay đổi 40.000 con / năm .
– Tổng vốn góp vốn đầu tư : 1.223.464.826.000 đồng ( Bằng chữ : Một nghìn hai trăm hai mươi ba tỷ, bốn trăm sáu tư triệu, tám trăm hai mươi sáu nghìn đồng. /. ). Trong đó : vốn chủ sở hữu của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm là 400.000.000.000 đồng ( Bằng chữ : Bốn trăm tỷ đồng. /. ) ; .
– Thời gian hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản : 50 năm .

– Tiến độ thực hiện dự án:

+ Thời gian thiết kế xây dựng : từ tháng 3/2017 đến tháng 3/2021 .
+ Thời gian quản lý và vận hành sản xuất kinh doanh thương mại : Tháng 10/2017 đến tháng 3/2066 .
+ Thời gian phân phối mẫu sản phẩm tiêu thụ : Tháng 9/2017 .
– Hình thức góp vốn đầu tư : Đầu tư kiến thiết xây dựng mới

– Hình thức quản lý:

+ Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm trực tiếp quản trị dự án Bất Động Sản .
+ Quá trình hoạt động giải trí của dự án Bất Động Sản được sự tư vấn của những chuyên viên trong nước và quốc tế về qui hoạch trồng cây nguyên vật liệu, qui trình chăm nom, khẩu phần dinh dưỡng …

I.4. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

……………………………………….

SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

I.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư: DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI CHĂN NUÔI BÒ GIỐNG, BÒ THỊT PHÚ LÂM

Thủ tướng cơ quan chính phủ và Bộ NN&PTNT đã đưa ra kế hoạch tăng trưởng ngành chăn nuôi đến năm 2020, trong đó chỉ tiêu tăng trưởng đàn bò thịt đạt 12,5 triệu con. Trên trong thực tiễn, sản lượng bò thịt của cả nước lúc bấy giờ mới chỉ cung ứng được 35 % nhu yếu tiêu dùng trong nước .
Quảng Ninh là tỉnh có nhiều tiềm năng tăng trưởng ngành chăn nuôi, do điều kiện kèm theo vạn vật thiên nhiên tương thích, quĩ đất dành cho tăng trưởng chăn nuôi còn nhiều. Dựa trên những cơ sở nghiên cứu và phân tích về điều kiện kèm theo kinh tế tài chính, xã hội, điều kiện kèm theo tự nhiên chung của khu vực cũng như trên cơ sở những văn bản pháp lý có tương quan. Việc góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Trang trại bò thịt, bò giống Phú Lâm tại xã Quảng Nghĩa, thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh có tính khả thi cao. Thực hiện kế hoạch tăng trưởng kinh tế tài chính, tạo ra quy mô đơn cử tương thích với quy hoạch và chủ trương chủ trương chung, góp thêm phần vào việc tăng trưởng tăng cường chung của tỉnh Quảng Ninh. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm dự kiến sẽ thiết kế xây dựng một quy mô “ Trang trại kiểu mẫu ”, sau đó sẽ lan rộng ra mạng lưới chăn nuôi “ Hộ mái ấm gia đình ” và những “ Hợp tác xã chăn nuôi ” trong vùng Dự án, nhằm mục đích tạo công ăn, việc làm, nâng cao thu nhập, cải tổ đời sống cho một bộ phận nhân dân ở nông thôn, góp thêm phần triển khai thành công xuất sắc sự nghiệp “ Công nghiệp hoá – Hiện đại hoá nông nghiệp, nông thôn ” là tương thích với chủ trương lúc bấy giờ của Đảng và nhà nước ta. Do đó, để thực thi việc xây dựng và góp vốn đầu tư trang trại chăn nuôi bò sữa. Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm đã triển khai xong báo cáo giải trình góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Dự kiến sơ bộ về giải pháp kinh doanh thương mại cũng như kế hoạch hoàn vốn và trả lãi ngân hàng nhà nước, trình chỉ huy tỉnh Quảng Ninh cùng những sở, ban ngành để nhất trí chủ trương. Đầu tư kiến thiết xây dựng dự án Bất Động Sản Trang trại bò thịt, bò giống Phú Lâm, sẽ góp phần một phần nhỏ phúc lợi phúc lợi cho xã hội nói chung, cho Tỉnh Ninh Bình, và những khu vực lân cận .

Mục tiêu chung

Nhằm khai thác và sử dụng có hiệu suất cao tiềm năng đất đai, lao động và kêu gọi những nguồn lực để tăng trưởng chăn nuôi bò sữa, bò thịt có hiệu suất cao, tăng trưởng bền vững và kiên cố, tương thích với điều kiện kèm theo nhiệt đới gió mùa nóng ẩm của Nước Ta nói chung và Quảng Ninh nói riêng. Ứng dụng có hiệu suất cao những văn minh khoa học kỹ thuật tiên tiến và phát triển vào sản xuất từ khâu giống, chăn nuôi và chế biến sữa, bảo vệ môi trường sinh thái và đồng thời góp thêm phần phân phối cho thị trường những loại sản phẩm chăn nuôi bảo vệ vệ sinh bảo đảm an toàn thực phẩm, từng bước giảm dần sữa nhập khẩu. Phổ biến thoáng đãng kỹ thuật chăn nuôi tiên tiến và phát triển và phân phối được nhu yếu con giống có chất lượng cao cho việc tăng trưởng chăn nuôi trong vùng, góp thêm phần tăng thu nhập cho nông dân và xử lý việc làm cho người lao động ở nông thôn. Từng bước đưa chăn nuôi bò sữa bò thịt trở thành một ngành kinh tế tài chính quan trọng, góp thêm phần chuyển dời cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính trong nông nghiệp của tỉnh trong những năm đến. Tạo sự kết nối giữa xí nghiệp sản xuất và người chăn nuôi bò sữa, góp thêm phần triển khai thành công xuất sắc sự nghiệp công nghiệp hóa – hiện đại hóa nông nghiệp nông thôn .

Mục tiêu riêng

Hợp tác với đối tác chiến lược quốc tế để được chuyển giao con giống tốt, công nghệ tiên tiến chăn nuôi văn minh, công nghệ tiên tiến gây và giữ giống, và phương pháp quản trị mới có hiệu suất cao, thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản chăn nuôi có hiệu suất cao kinh tế tài chính cao. Khai thác có hiệu qủa hơn tiềm năng về : đất đai, lao động và sinh thái xanh của khu vực tỉnh Quảng Ninh cũng như những vùng phụ cận của khu vực để tăng trưởng chăn nuôi bò thịt. Là TT phân phối giống, những dịch vụ chăn nuôi văn minh cho những hợp tác xã, những hộ chăn nuôi mái ấm gia đình trong khu vực. Cung cấp cho xã hội một khối lượng đáng kể thực phẩm : Thịt bò có chất lượng cao, bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm. Phổ biến thoáng đãng kỹ thuật chăn nuôi tiên tiến và phát triển và cung ứng được nhu yếu con giống có chất lượng cao cho việc tăng trưởng chăn nuôi bò thịt của vùng .

III.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng

Xem thêm: Kế toán công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên

Sự thiết yếu góp vốn đầu tư trang trại chăn nuôi bò giống, bò thịt Phú Lâm
“ Báo cáo tổng hợp Quy hoạch toàn diện và tổng thể tăng trưởng Kinh tế – xã hội tỉnh Quảng Ninh đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 ” đã đưa ra thực trạng và xu thế tăng trưởng về chăn nuôi trong địa phận tỉnh trong đó có xu thế đơn cử về việc tăng trưởng đàn trâu bò, đặt khu chăn nuôi ưu tiên nằm trong ranh giới Khu kinh tế tài chính cửa khẩu Móng Cái .
Tỉnh Quảng Ninh có diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp tương đối lớn, điều kiện kèm theo thổ nhưỡng tương thích cho việc tăng trưởng vùng nguyên vật liệu của dự án Bất Động Sản chăn nuôi bò thịt và bò giống .
Điều kiện khí hậu, thời tiết của Quảng Ninh tương đối ôn hòa, có lượng mưa trung bình hàng năm lớn, tương thích với việc tăng trưởng đàn bò cũng như trồng cỏ và những loại thức ăn cho bò khác .

Quảng Ninh có hệ thống mạng lưới sông suối khá dày, đảm bảo cung cấp nguồn nước mặt cho các dự án chăn nuôi và trồng trọt.
Nguồn nhân lực dồi dào, hệ thống giao thông thuận lợi cùng với chủ trương ưu đãi cho lĩnh vực nông nghiệp của tỉnh Quảng Ninh là những điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư dự án chăn nuôi bò thịt và bò giống.

Hiện tại ngành chăn nuôi của Quảng Ninh mới cung ứng được khoảng chừng 60 % nhu yếu về thực phẩm cho nhân dân trong tỉnh, số lượng thực phẩm còn thiều phải nhập từ những tỉnh bạn. Đồng thời một lượng đáng kể thực phẩm được nhập tiểu ngạch qua đường biên giới gây khó khăn vất vả trong việc tổ chức triển khai kiểm tra, trấn áp, quản trị những loại sản phẩm động vật hoang dã. Đây là nguyên do chính làm phát sinh và lây lan những loại dịch bệnh gia súc, gia cầm .
Quảng Ninh mới chỉ có 03 cơ sở giết mổ quy mô công nghiệp, còn lại là những điểm giết mổ quy nhỏ lẻ, tự phát, điều kiện kèm theo vệ sinh kém .
Trong kế hoạch, Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm sẽ kiến thiết xây dựng theo quy mô trang trại giống và chăn nuôi kiểu mẫu 5.000 con bò giống và 35.000 con bò thịt. Sau đó Công ty tương hỗ bà con nông dân kiến thiết xây dựng những trang trại hộ mái ấm gia đình, mỗi hộ từ 10 đến 50 con. Dự kiến Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Phú Lâm sẽ gây đàn bò thịt tại tỉnh Quảng Ninh từ 50.000 – 100.000 con .
Đối với chủ góp vốn đầu tư đây là một dự án Bất Động Sản lớn, có tỷ suất sinh lời cao nên sẽ mang lại nguồn doanh thu lớn cho chủ góp vốn đầu tư. Đặc biệt qua dự án Bất Động Sản vị thế, uy tín và tên thương hiệu của chủ góp vốn đầu tư sẽ tăng cao, tạo dựng tên thương hiệu mạnh trong nghành kinh doanh thương mại bò thịt tạo một phần thu nhập từ dự án Bất Động Sản cho địa phương. Như vậy, từ thực tiễn khách quan nêu trên hoàn toàn có thể nói việc góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Trang trại bò thịt, bò giống Phú Lâm nằm tại xã Quảng Nghĩa, Thành phố Móng Cái, Tỉnh Quảng Ninh là tất yếu và thiết yếu, vừa thoả mãn được những tiềm năng và nhu yếu tăng trưởng của tỉnh Quảng Ninh vừa đem lại doanh thu cho chủ góp vốn đầu tư .

Chủ trương

– Để đạt được chỉ tiêu chăn nuôi gia súc ăn cỏ, trong đó chăn nuôi đàn bò thịt, nhất là đàn bò và hầu hết và bên cạnh quy mô chăn nuôi truyền thống lịch sử ( chăn nuôi hộ mái ấm gia đình ) tất cả chúng ta phải tạo ra những quy mô chăn nuôi mới phối hợp từ những khâu : trồng cỏ cao sản, xí nghiệp sản xuất chế biến thức ăn cho bò, chăn nuôi đàn bò theo quy mô tiên tiến và phát triển. Giữa chăn nuôi công nghiệp và chăn nuôi truyền thống cuội nguồn. Mô hình chăn nuôi phải đạt tiêu chuẩn bảo đảm an toàn vệ sinh thực phẩm và tiêu chuẩn quốc tế. Hiện nay tại khu vực này chưa có một cơ sở chăn nuôi tiên tiến và phát triển, gắn liền với khu vực trồng cỏ cao sản, chế biến thức ăn gia súc ( cho bò ). Các trang trại chăn nuôi chưa tuyển chọn được giống bò có hiệu suất cao .
– Tổng đàn bò thịt lúc bấy giờ được chăn nuôi đa phần là hộ mái ấm gia đình ( khoảng chừng 80 % tổng sản lượng ) với nhiều chưa ổn về : thức ăn cho đàn bò, công tác làm việc giống, bảo đảm an toàn thực phẩm, thú y, thu gom và dữ gìn và bảo vệ chất lượng .

– Trong việc xây dựng mạng lưới chăn nuôi và chế biến nhằm ổn định việc cung cấp các sản phẩm cho thị trường. Chúng ta cần có một mô hình hợp tác sản xuất hoà hợp các yêu cầu như: chuyển giao công nghệ cao, áp dụng chương trình thú y cho đàn gia súc tiên tiến, an toàn thực phẩm…
Một mô hình kết hợp sản xuất giữa trang trại, các cơ sở giết mổ và các hộ nông dân (thành phần chính trong việc chăn nuôi hộ gia đình) là nhu cầu cấp bách. Một mô hình cần thiết cho sự kết hợp việc chăn nuôi trang trại và chăn nuôi hộ gia đình để đạt đưọc các yêu cầu: Công nghệ cao, hiện đại, hiệu quả, an toàn thực phẩm…

3.3. Mục tiêu cụ thể

Đến khi định hình, dự án Bất Động Sản đạt được những tiềm năng sau đây :
– Tổng đàn bò không thay đổi của dự án Bất Động Sản là : 40.000 con ; trong đó :
+ Bò thịt : 35.000 con
+ Bò sữa : 5.000 con giống bò thịt
– Diện tích trồng cỏ : 400 ha
– Năng suất cỏ trung bình / ha : 250 tấn / ha / năm
– Sản lượng cỏ cung ứng thức ăn thô xanh cho đàn bò / năm : = 250×400 = 100.000 tấn / năm

Các giống bò đang được nuôi ở trang trại bò Phước Thành

Bò Sindhi	Bò Brahman	Bò Angus	Bò Drough Master


Bò Charolais	Bò Limousine	Bò lai BBB	Bò Kobe


Bò Hereford	Bò Jersey	Bò F1 Brahman	Bò F1 DroughMaster


Bò F1 Angus – LaiSind	Bò F1 Charolais- LaiSind Xem thêm: Mức phạt cá nhân chậm kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân	Bò F1 BBB – LaiSind	Bò Tót lai