Hợp đồng BCC là gì? Hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC?

Hợp đồng BCC là gì ? Hợp đồng hợp tác kinh doanh ( BCC ) ? Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC ? Thẩm định đất để đo lường và thống kê tỷ suất vốn góp của hợp đồng BCC ? Đối tượng được ký hợp đồng hợp tác kinh doanh – BCC ?

Hợp đồng hợp tác kinh doanh được pháp luật hầu hết trong những văn bản pháp lý về đầu tư, ngoài những, được pháp luật trong Bộ luật Dân sự với tư cách là luật chung về hợp đồng. Hợp đồng hợp tác kinh doanh là một trong ba hình thức đầu tư được ghi nhận ngay từ Điều lệ về đầu tư quốc tế ở Nước Ta 1977, đến những Luật Đầu tư quốc tế 1897, 1996 và những Luật sửa đổi bổ trợ ; cũng như Luật Đầu tư năm 2005 và 2014.

Tuy nhiên, trước khi Luật Đầu tư 2005 được ban hành, hợp đồng hợp tác kinh doanh là hợp đồng được ký giữa các nhà đầu tư trong đó phải có ít nhất 1 bên Việt Nam và 1 bên nước ngoài. Chỉ đến khi Luật Đầu tư 2005 được ban hành, sau đó là Luật Đầu tư năm 2014, hợp đồng hợp tác kinh doanh mới được ký kết giữa các nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài nhằm hợp tác kinh doanh.

hop-dong-hop-tac-kinh-doanh-bcc-%282%29hop-dong-hop-tac-kinh-doanh-bcc-%282%29

 Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

1. Hợp đồng BCC là gì?

Theo Khoản 9 Điều 3 Luật Đầu tư năm 2014 : Hợp đồng hợp tác kinh doanh ( sau đây gọi là hợp đồng BCC, Business Cooperation Contract ) là hợp đồng được ký giữa những nhà đầu tư nhằm mục đích hợp tác kinh doanh phân loại doanh thu, phân loại mẫu sản phẩm mà không xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính. Khái niệm này đã ghi nhận thực chất của hợp đồng hợp tác kinh doanh là “ hợp đồng ’, là hình thức đầu tư theo hợp đồng và ‘ không xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính ’. Khái niệm hợp đồng hợp tác kinh doanh cũng tương đương với khái niệm hợp đồng hợp tác được kiểm soát và điều chỉnh bởi Điều 504 của Bộ luật dân sự năm năm ngoái, vì hợp đồng hợp tác được định nghĩa ‘ là sự thỏa thuận hợp tác giữa những cá thể, pháp nhân về việc cùng góp phần gia tài, sức lực lao động để thực thi việc làm nhất định, cùng hưởng lợi và cùng chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ’.

2. Chủ thể của hợp đồng hợp tác kinh doanh là các nhà đầu tư

Nhà đầu tư là tổ chức triển khai, cá thể triển khai hoạt động giải trí đầu tư kinh doanh, gồm nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư quốc tế và tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn đầu tư quốc tế. Hợp đồng BCC được ký kết giữa những nhà đầu tư trong nước với nhau hoặc giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư quốc tế. Về chủ thể, hợp đồng BCC được ký kết giữa những nhà đầu tư trong nước với nhau hoặc giữa nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư quốc tế. Số lượng chủ thể trong từng hợp đồng không số lượng giới hạn, tùy thuộc vào quy mô dự án Bất Động Sản và nhu yếu, năng lực mong ước của những nhà đầu tư. Nếu trong trường hợp, nhà đầu tư quốc tế là cá thể có quốc tịch quốc tế, tổ chức triển khai xây dựng theo pháp lý quốc tế thì sẽ phải thực thi hoạt động giải trí đầu tư kinh doanh tại Nước Ta. Còn nếu như hợp đồng BCC được ký kết, thương thảo giữa những nhà đầu tư trong nước thì sẽ triển khai theo pháp luật của Bộ luật dân sự và những văn bản hướng dẫn thi hành. Tổ chức kinh tế tài chính có vốn đầu tư quốc tế là tổ chức triển khai kinh tế tài chính có nhà đầu tư quốc tế là thành viên hoặc cổ đông theo Điều 3 Luật Đầu tư năm 2014. Khi nhà đầu tư trong nước thương lượng, đàm phán tiến đến ký kết hợp đồng với nhà đầu tư quốc tế hoặc giữa những nhà tư quốc tế thì trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư theo pháp luật tại Điều 37 của Luật Đầu tư năm 2014. Các chủ thể này ở vào vị trí bình đẳng với nhau, cùng hướng tới quyền lợi chung khi tham giao vào hợp đồng hợp tác kinh doanh. Về mặt nguyên tắc của Luật, bất kể nhà đầu tư trong nước hay quốc tế nào muốn ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với nhau trên niềm tin tự nguyện, cam kết không rơi vào trong những trường hợp mà pháp lý cấm, đều trở thành chủ thể của hợp đồng .

Xem thêm: Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh mới nhất

Hay trong nghành viễn thông, Khoản 1 và Khoản 2 Điều 4 Nghị định 25/2011 / NĐ-CP ngày 6/4/2011 của nhà nước lao lý chi tiết cụ thể và hướng dẫn thi hành 1 số ít điều của Luật Viễn thông, nhà đầu tư quốc tế khi ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh để cung ứng dịch vụ viễn thông không có hạ tầng mạng phải ký kết với doanh nghiệp được xây dựng tại Nước Ta ; khi ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh để cung ứng dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng phải ký kết với doanh nghiệp viễn thông đã được cấp giấy phép thiết lập mạng viễn thông tại Nước Ta. Như vậy, hợp đồng hợp tác kinh doanh trong nghành nghề dịch vụ viễn thông phải có tối thiểu một bên chủ thể là doanh nghiệp Nước Ta …

3. Đối tượng của hợp đồng hợp tác kinh doanh 

Tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh, những bên hợp doanh cùng góp vốn, cùng kinh doanh, cùng chia lãi, cùng chịu lỗ phát sinh từ hoạt động giải trí kinh doanh. Việc hợp tác giữa những bên hợp doanh dựa trên sự link giữa những bên hợp doanh tựa như như sự hợp tác giữa những thành viên trong công ty. Nhưng hiệu quả của sự hợp tác theo hợp đồng hợp tác kinh doanh không giống như link trong công ty, vì không tạo ra một chủ thể kinh doanh mới. Trong quy trình triển khai, những bên hợp doanh nhân dân chính mình thực thi những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm phát sinh từ hợp đồng. Điều đó có nghĩa là, nếu hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký kết giữa bên Nước Ta và bên quốc tế, bên Nước Ta và bên quốc tế đó vẫn sử dụng tư cách pháp lý độc lập của mình để triển khai những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm. Việc không tạo ra chủ thể kinh doanh mới từ sự hợp tác của những bên khiến việc hợp tác giữa những bên không ngặt nghèo như việc xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính ; thích hợp với những chủ thể mới gia nhập thị trường, cần thăm dò, xâm nhập thị trường và khám phá đối tác chiến lược trong một thời hạn nhất định. Tuy nhiên, việc không xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính mới cũng khiến những bên gặp không ít khó khăn vất vả khi tiến hành hợp đồng, nhất là hợp đồng giữa bên Nước Ta với bên quốc tế hoặc bên quốc tế với bên quốc tế, vì nhiều khi tổ chức triển khai quốc tế không đủ tư cách pháp lý để thiết lập những thanh toán giao dịch tại Nước Ta. Theo Khoản 3 Điều 28 Luật Đầu tư năm 2014, một sự thiết yếu là những bên tham gia hợp đồng BCC phải xây dựng ban điều phối để thực thi dự án Bất Động Sản của hợp đồng. Tuy nhiên, ban điều phối không phải là hội đồng quản trị của những bên, không có công dụng đại diện thay mặt cho những bên trong những quan hệ thanh toán giao dịch. Ban điều phối chỉ có quyền giám sát việc triển khai những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên theo hợp đồng mà thôi.

4. Nội dung hợp đồng BCC

Nội dung của hợp đồng hợp tác kinh doanh gồm những thỏa thuận hợp tác về nội dung hợp tác giữa những bên. Theo Điều 29 Luật Đầu tư năm 2014, hợp đồng hợp tác kinh doanh gồm những nội dung đa phần sau đây : – Tên công ty, doanh nghiệp triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư, địa chỉ trụ sở chính, người đại diện thay mặt theo pháp lý hoặc người có thẩm quyền của những bên tham gia hợp đồng ; địa chỉ thanh toán giao dịch hoặc địa chỉ nơi triển khai dự án Bất Động Sản ; – Mục tiêu, mong ước của việc phối hợp với nhau để thực thi dự án Bất Động Sản và khoanh vùng phạm vi theo khoảng trống và thời hạn hoạt động giải trí đầu tư kinh doanh ;

Xem thêm: Đường phố là gì? Điều kiện kinh doanh quán ăn đường phố?

– Sự góp phần về vốn như gia tài cố định và thắt chặt, gia tài lưu động … của những bên tham gia hợp đồng và với mục tiêu tối đa hóa doanh thu thì việc phân loại hiệu quả đầu tư sản xuất, kinh doanh giữa những bên cũng là điều đáng lưu tâm. – Ngoài ra, cần thỏa thuận hợp tác quá trình ( thời hạn những quy trình thực thi dự án Bất Động Sản ) và thời hạn triển khai hợp đồng ; – Cần thỏa thuận hợp tác rõ ràng quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tham gia hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp. – Cần phải thỏa thuận hợp tác, thương lượng những trường hợp sửa đổi, chuyển nhượng ủy quyền hoặc chấm hết hợp đồng ; Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng như phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại ; phương pháp xử lý tranh chấp bằng trọng tài thương mại hay Tòa án. Trong quy trình thực thi hợp đồng, những bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận hợp tác sử dụng gia tài hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để xây dựng doanh nghiệp thường sẽ xây dựng công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn hoặc công ty CP theo pháp luật của pháp lý về doanh nghiệp. Các bên tham gia hợp đồng có quyền thỏa thuận hợp tác những nội dung khác không trái với pháp luật của pháp lý và đưa vào hợp đồng hợp tác kinh doanh. Về cơ bản thì pháp luật về nội dung của hợp đồng hợp tác kinh doanh theo Luật Đầu tư năm 2014 là cái riêng, cái đơn cử tương tự như như lao lý của Bộ Luật Dân sự năm năm ngoái là cái chung, cái bao quát về nội dung hợp đồng hợp tác. Bộ luật Dân sự năm năm ngoái chỉ bổ trợ thêm hai nội dung : + Đóng góp bằng sức lao động, nếu có. Quy định này khá hay và giúp nhà đầu tư vận dụng linh động khi trong trường hợp nhà đầu tư không có sẵn hoặc có ít vốn như tiền mặt, gia tài … để đầu tư thì hoàn toàn có thể góp phần bằng sức lao động như cung ứng ra nguồn nhân lực như kỹ sư, đội ngũ nhân viên cấp dưới, người lao động dồi dào, giỏi, giàu kinh nghiệm tay nghề mà đối tác chiến lược bên kia không hề có. + Các điều kiện kèm theo tham gia và cũng như rút khỏi hợp đồng hợp tác của thành viên để tránh phát sinh tranh chấp .

Xem thêm: Kinh doanh đa cấp là gì? Các mô hình kinh doanh đa cấp tại Việt Nam?

Tuy nhiên, Luật Đầu tư năm 2014 cũng đã có dự liệu khi lao lý về những nội dung khác những bên có quyền thỏa thuận hợp tác và đưa vào hợp đồng, miễn là không trái lao lý của pháp lý. BCC – Với vai trò là hợp đồng kinh tế tài chính mang lại nhiều quyền lợi của hình thức đầu tư này là dễ triển khai, dự án Bất Động Sản tiến hành nhanh, thời hạn đầu tư không bị lê dài, nhà đầu tư hoàn toàn có thể sớm thu được doanh thu từ hoạt động giải trí kinh doanh do không mất thời hạn triển khai thủ tục thành lập pháp nhân và đầu tư kiến thiết xây dựng cơ sở sản xuất mới. Tại Nước Ta, hình thức hợp đồng BCC có ý nghĩa rất lớn so với hoạt động giải trí tăng trưởng mạng lưới viễn thông.

5. Quy định về hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC)

Khoản 16 Điều 3 Luật Đầu tư 2005 có định nghĩa : “ Hợp đồng hợp tác kinh doanh ( sau đây gọi tắt là hợp đồng BCC ) là hình thức đầu tư được ký giữa những nhà đầu tư nhằm mục đích hợp tác kinh doanh phân loại doanh thu, phân loại loại sản phẩm mà không thành lập pháp nhân ”. Khoản 1 Điều 9 Nghị định 108 / 2006 / NĐ-CP cũng pháp luật khái niệm hợp đồng hợp tác kinh doanh : “ Trường hợp đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa một hoặc nhiều nhà đầu tư quốc tế với một hoặc nhiều nhà đầu tư trong nước ( sau đây gọi tắt là những bên hợp doanh ) thì nội dung hợp đồng hợp tác kinh doanh phải có pháp luật về quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm và phân loại tác dụng kinh doanh cho mỗi bên hợp doanh ”. Khái quát lại hoàn toàn có thể hiểu như sau : Hợp đồng hợp tác kinh doanh là sự thỏa thuận hợp tác giữa những nhà đầu tư, theo đó, những bên cùng góp vốn, cùng quản trị kinh doanh, cùng phân loại doanh thu và cùng chịu rủi ro đáng tiếc trong quy trình đầu tư kinh doanh mà không xây dựng một pháp nhân mới. Hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh là một hình thức đầu tư trực tiếp và được ký kết giữa những nhà đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh. Họp đồng hợp tác kinh doanh có những đặc thù cơ bản sau :

– Về chủ thể: Số lượng chủ thể trong từng hợp đồng cũng không giới hạn, chủ thể của hợp đồng có thể bao gồm hai hoặc nhiều nhà đầu tư cùng có quan hệ hợp tác kinh doanh với nhau, tùy vào từng quy mô của dự án cũng như nhu cầu, khả năng và mong muốn của các nhà đầu tư.

– Mục đích: Các bên tham gia hợp đồng nhằm thực hiện hợp tác kinh doanh tìm kiếm lợi nhuận, thông qua hoạt động mà không thành lập pháp nhân.

Xem thêm: Offer là gì? Ý nghĩa thuật ngữ Offer trong kinh doanh là gì?

– Về nội dung của hợp đồng BCC:Luật Đầu tư 2005 không quy định về nội dung cụ thể của hợp đồng BCC. Tuy nhiên, đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài, nội dung hợp đồng phải theo quy định tại Điều 55 Nghị định 108/2006/NĐ-CP.

– Hình thức của hợp đồng:Luật Đầu tư 2005 không quy định rõ ràng hình thức bắt buộc phải bằng văn bản. Tuy nhiên trong trường hợp dự án đầu tư phải làm thủ tục đăng ký đầu tư hoặc thẩm tra đầu tư thì hợp đồng BCC phải bằng văn bản.

Căn cứ theo lao lý tại Điều 55 Nghị định 108 / 2006 / NĐ-CP thì hợp đồng hợp tác kinh doanh có những nội dung hầu hết : “ 1. Tên, địa chỉ, người đại diện thay mặt có thẩm quyền của những bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh ; địa chỉ thanh toán giao dịch hoặc địa chỉ nơi thực thi dự án Bất Động Sản. 2. Mục tiêu và khoanh vùng phạm vi kinh doanh. 3. Đóng góp của những bên hợp doanh, việc phân loại tác dụng đầu tư, kinh doanh, tiến trình thực thi hợp đồng. 4. Tiến độ triển khai dự án Bất Động Sản. 5. Thời hạn hợp đồng .

Xem thêm: Mẫu giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh cá thể mới nhất 2022

6. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên hợp doanh. 7. Các nguyên tắc kinh tế tài chính. 8. Thể thức sửa đổi, chấm hết hợp đồng, điều kiện kèm theo chuyển nhượng ủy quyền. 9. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương pháp xử lý tranh chấp. ”

6. Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC

Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC và nội dung hợp đồng được biểu lộ như sau :

Thứ nhất : Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC

– Hợp đồng BCC được ký kết giữa những nhà đầu tư trong nước thực thi theo pháp luật của pháp lý về dân sự. – Hợp đồng BCC được ký kết giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư quốc tế hoặc giữa những nhà đầu tư quốc tế triển khai thủ tục cấp Giấy chứng nhận ĐK đầu tư theo lao lý tại Điều 37 của Luật đầu tư .

Xem thêm: Lữ hành là gì? Tìm hiểu về lữ hành và kinh doanh lữ hành?

– Các bên tham gia hợp đồng BCC xây dựng ban điều phối để thực thi hợp đồng BCC. Chức năng, trách nhiệm, quyền hạn của ban điều phối do những bên thỏa thuận hợp tác.

Thứ hai: Nội dung hợp đồng BCC

Hợp đồng BCC gồm những nội dung hầu hết sau đây : – Tên, địa chỉ, người đại diện thay mặt có thẩm quyền của những bên tham gia hợp đồng ; địa chỉ thanh toán giao dịch hoặc địa chỉ nơi triển khai dự án Bất Động Sản ; – Mục tiêu và khoanh vùng phạm vi hoạt động giải trí đầu tư kinh doanh ; – Đóng góp của những bên tham gia hợp đồng và phân loại tác dụng đầu tư kinh doanh giữa những bên ; – Tiến độ và thời hạn triển khai hợp đồng ; – Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tham gia hợp đồng ;

Xem thêm: Ngành nghề kinh doanh là gì? Cách tra cứu mã ngành nghề?

– Sửa đổi, chuyển nhượng ủy quyền, chấm hết hợp đồng ; – Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, phương pháp xử lý tranh chấp. Trong quy trình triển khai hợp đồng BCC, những bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận hợp tác sử dụng gia tài hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để xây dựng doanh nghiệp theo lao lý của pháp lý về doanh nghiệp. Các bên tham gia hợp đồng BCC có quyền thỏa thuận hợp tác những nội dung khác không trái với pháp luật của pháp lý.

7. Thẩm định đất để tính toán tỷ lệ vốn góp của hợp đồng BCC

Tóm tắt câu hỏi:

Công ty tôi có mảnh đất thuê 50 năm tại Phố Tố Hữu với mục tiêu sử dụng kiến thiết xây dựng nhà văn phòng hỗn hợp – Hiện tại Công ty muốn Hợp tác kinh doanh theo hình thức BCC ( Hợp đồng hợp tác kinh doanh ) Xin hỏi luật sư ? – Phần đất Công ty tôi góp vốn có được phép thẩm định và đánh giá để giám sát vào % vốn góp của hợp đồng BCC không ? nếu được thì nó pháp luật tại Nghị định, thông tư nào ?

Luật sư tư vấn:

Theo lao lý của Luật đất đai 2013

Điều 174. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê

1. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này. 2. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ngoài quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại khoản 1 Điều này còn có những quyền sau đây : a ) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất ; b ) Cho thuê quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất so với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất ; cho thuê lại quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất so với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ; c ) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước ; Tặng cho quyền sử dụng đất cho hội đồng dân cư để kiến thiết xây dựng những khu công trình ship hàng quyền lợi chung của hội đồng ; khuyến mãi ngay cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý ; d ) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; đ ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với tổ chức triển khai, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn đầu tư quốc tế theo pháp luật của pháp lý. 3. Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này ; việc thực thi những quyền phải được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền thuê đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 173 của Luật này. 4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng kinh doanh nhà ở mà được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ; b ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản đầu tư vì mục tiêu doanh thu không thuộc trường hợp lao lý tại điểm a khoản này mà được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất so với loại đất có mục tiêu sử dụng tương ứng ; c ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản đầu tư vì mục tiêu doanh thu không thuộc trường hợp pháp luật tại điểm a khoản này mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo pháp luật của pháp lý về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm so với loại đất có mục tiêu sử dụng tương ứng.

Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm

1. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây : a ) Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này ; b ) Thế chấp gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ; c ) Bán gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện kèm theo lao lý tại Điều 189 của Luật này ; người mua gia tài được Nhà nước liên tục cho thuê đất theo mục tiêu đã được xác lập ; d ) Góp vốn bằng gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất thuê ; người nhận góp vốn bằng gia tài được Nhà nước liên tục cho thuê đất theo mục tiêu đã được xác lập ; đ ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm so với đất đã được thiết kế xây dựng xong kiến trúc trong trường hợp được phép đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh kiến trúc so với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính. 2. Tổ chức kinh tế tài chính, tổ chức triển khai sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê của tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về dân sự. Như vậy, bên bạn được quyền góp vốn bằng gia tài này và thống kê giám sát ra tỷ suất % vốn góp của mình.

8. Đối tượng được ký hợp đồng hợp tác kinh doanh – BCC

Tóm tắt câu hỏi:

Xin hỏi giữa công ty CP và cá thể có ký được hợp đồng hợp tác kinh doanh theo hình thức BCC không ? Tại sao ? Nếu có xin cho hỏi hình thức hợp tác này chịu sự chi phối của những điều nào ? Xin cảm ơn ! ?

Luật sư tư vấn:

– Tại khoản 9 Điều 3 Luật đầu tư năm 2014 lao lý về khái niệm hợp đồng BCC như sau : “ Hợp đồng hợp tác kinh doanh ( sau đây gọi là hợp đồng BCC ) là hợp đồng được ký giữa những nhà đầu tư nhằm mục đích hợp tác kinh doanh phân loại doanh thu, phân loại mẫu sản phẩm mà không xây dựng tổ chức triển khai kinh tế tài chính ”. – Tại khoản 13 của Điều 3 Luật đầu tư năm 2014 pháp luật khái niệm nhà đầu tư như sau : “ Nhà đầu tư là tổ chức triển khai, cá thể thực thi hoạt động giải trí đầu tư kinh doanh, gồm nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư quốc tế và tổ chức triển khai kinh tế tài chính có vốn đầu tư quốc tế ”.

Doi-tuong-duoc-ky-hop-dong-hop-tac-kinh-doanh-BCC

Luật sư tư vấn pháp luật doanh nghiệp qua tổng đài:1900.6568

Như vậy, căn cứ vào quy định của Luật đầu tư thì hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC cho phép cá nhân và tổ chức thực hiện với nhau. Không bắt buộc hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC chỉ được thực hiện giữa 2 tổ chức với nhau.

Hợp đồng hợp tác kinh doanh ( hợp đồng BCC ) được hướng dẫn bởi Luật đầu tư năm 2014. Cụ thể, được pháp luật trong Điều 28, Điều 29 tại Luật đầu tư năm 2014.