Những quy định cần biết về thủ tục xin phép xây dựng nhà trọ

Xây nhà trọ cho thuê đã trở thành nghành kinh doanh thương mại lôi cuốn nhiều nhà đầu tư hoặc những mái ấm gia đình có khoản tiền nhàn nhã. Bởi thông số bảo đảm an toàn cao, mang lại hiệu suất cao kinh tế tài chính lớn, và đang là quy mô tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ tại những thành phố trọng điểm .

Tuy nhiên, trước khi tiến hành xây dựng, việc đầu tiên mà người đầu tư cần làm là xin cấp phép xây dựng nhà trọ theo đúng quy định của pháp luật.

Tại sao phải xin giấy phép xây dựng nhà trọ trước khi tiến hành thi công?

Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

– Công trình thuộc bí hiểm nhà nước, khu công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, khu công trình tạm .
– Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng tương thích với quy hoạch xây dựng, dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
– Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ nằm ở vùng sâu, vùng xa .
– Nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung chuyên sâu, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng .
– Các khu công trình sửa chữa thay thế, tái tạo, lắp ráp thiết bị bên trong không làm đổi khác kiến trúc, cấu trúc chịu lực và độ bảo đảm an toàn .
Vì vậy, nếu bạn không nằm trong những dạng trên đây, thì bắt buột phải tốn một khoản nhỏ để làm giấy phép xây dựng để không bị đình chỉ xây khi đang kiến thiết bạn nhé !

Hồ sơ xin phép xây dựng nhà trọ bao gồm những gì

Người góp vốn đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ đề xuất cấp phép ( Theo điều 8 của Nghị định 64/2012 / NĐ-CP ) gồm có :

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở.

3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

– Bản vẽ mặt phẳng vị trí khu công trình trên lô đất, mặt phẳng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ ( so với khu công trình theo tuyến ), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của khu công trình ( giao thông vận tải, thoát nước ) .

– Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình.

– Bản vẽ mặt phẳng móng, mặt phẳng cắt móng, những bản vẽ cấu trúc chịu lực chính ( móng, khung, tường, mái chịu lực ) .
– Bản vẽ mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được thẩm duyệt so với khu công trình thuộc hạng mục nhu yếu phải thẩm duyệt giải pháp phòng chống cháy, nổ theo pháp luật của pháp lý về phòng cháy chữa cháy .

Tuy nhiên:

Khi đến với Công ty xây dựng Cường Gia Hiếu. Bạn chỉ cần cung cấp mục số 2, còn lại đơn vị sẽ chịu trách nhiệm lo giúp bạn. Và tốt nhất bạn nên làm việc với công ty chúng tôi ngay từ khâu xin phép xây dựng này, để hồ sơ của bạn sát với hồ sơ thi công thực tế. Mục đích là dễ dàng hoàn công sau khi công trình hoàn thiện và chi phí hoàn công thấp nhất có thể.

Lưu ý: Hồ sơ xin phép xây dựng nhà trọ cho thuê không khác gì so với thủ tục xin phép xây dựng nhà ở thông thường. Bạn chỉ phải chuẩn bị giấy tờ kinh doanh trước khi cho thuê thôi nhé.

Cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng

– Ủy ban nhân dân cấp huyện : Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản trị .
– Ủy ban nhân dân xã : Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản trị .

Những quy định cần có khi kinh doanh phòng trọ

– Cá nhân, người đại diện thay mặt cần gửi giấy đề xuất ĐK hộ kinh doanh thương mại đến cơ quan thẩm quyền cấp huyện, nơi đặt khu vực kinh doanh thương mại .
– Đăng ký tạm trú cho khách tới thuê nhà trọ .
Trên đây là những lao lý về việc xin cấp phép xây dựng phòng trọ, bạn cần nắm rõ trước khi triển khai xây đắp xây dựng, khởi đầu cho sự nghiệp kinh doanh thương mại của mái ấm gia đình mình nhé .

CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG CƯỜNG GIA HIẾU

Xem thêm: AFF Cup 2021: Tiếc cho ‘sao trẻ’ U23 Việt Nam

Trụ sở chính : 1089/7/8 Tỉnh Lộ 43, P. Bình Chiểu, Quận. Quận Thủ Đức

CN1: 447B Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, quận 9
0931.424.346 – 0974.990.306
[email protected]
https://www.facebook.com/KIENTRUCCGH/

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức