Hướng dẫn nội dung xin cấp phép xây dựng cho dự án đầu tư của doanh nghiệp – CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ ĐO ĐẠC ĐIỀN TRUNG

Lĩnh vực hoạt động

Hướng dẫn nội dung xin cấp phép xây dựng cho dự án đầu tư của doanh nghiệp

Dự án tư nhân có nhiều khuôn khổ góp vốn đầu tư lan rộng ra trên diện tích quy hoạnh đất có sẵn, thì doanh nghiệp đó triển khai xin cấp phép xây dựng như thế nào ?. Đây là câu hỏi thường trực của rất nhiều cá thể, chủ doanh nghiệp trong quy trình hoàn thành xong hồ sơ cấp phép .

Để giải quyết các vấn đề phức tạp xung quanh quy trình thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng ở trường hợp này. Dich vu xin phep xay dung tin rằng với những điều cần biết được nói đến trong nội dung này sẽ mang đến cho độc giả quan tâm cái nhìn khái quát nhất.

Việc cấp giấy phép xây dựng cho hàng loạt khu công trình thuộc dự án hoặc cấp giấy phép cho từng khu công trình riêng không liên quan gì đến nhau là theo đề xuất của chủ góp vốn đầu tư có khu công trình phải xin giấy phép xây dựng .
Hồ sơ đề xuất cấp giấy phép xây dựng cho dự án theo pháp luật tại Điều 10 Thông tư số 15/2016 / TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng .
Theo pháp luật tại Điều 52 Luật Xây dựng năm năm trước và Điều 5 Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/6/2015 của nhà nước về quản trị dự án góp vốn đầu tư xây dựng thì khi chủ góp vốn đầu tư xây dựng, chủ góp vốn đầu tư ( tư nhân ) phải lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư xây dựng, trừ trường hợp dự án góp vốn đầu tư xây dựng chỉ cần lập báo cáo giải trình kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng và nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau .

Hồ sơ xin phép xây dựng cho dự án gồm :

1. Đơn đề xuất cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 12 Thông tư này .
2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những sách vở chứng tỏ quyền sử dụng đất theo pháp luật của pháp lý về đất đai .
3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật hoặc phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết những khu công trình xây dựng đã được phê duyệt theo lao lý của pháp lý về xây dựng, mỗi bộ gồm :
a ) Bản vẽ tổng mặt phẳng của dự án hoặc tổng mặt phẳng từng quy trình tiến độ của dự án tỷ suất 1/100 – 1/500 ;
b ) Bản vẽ mặt phẳng từng khu công trình trên lô đất tỷ suất 1/100 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí khu công trình ;
c ) Bản vẽ những mặt đứng và những mặt phẳng cắt chính của từng khu công trình tỷ suất 1/50 – 1/200 ;
d ) Bản vẽ mặt phẳng móng tỷ suất 1/100 – 1/200 và mặt phẳng cắt móng tỷ suất 1/50 của từng khu công trình kèm theo sơ đồ đấu nối với mạng lưới hệ thống thoát nước mưa, giải quyết và xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ suất 1/50 – 1/200 .
Trường hợp phong cách thiết kế xây dựng của khu công trình đã được cơ quan trình độ về xây dựng đánh giá và thẩm định, những bản vẽ phong cách thiết kế pháp luật tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp những bản vẽ phong cách thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định và đánh giá .
4. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính quyết định hành động phê duyệt dự án góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình .

Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc (kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ).

Đối tượng thực hiện: Cá nhân và tổ chức

Cơ quan thực hiện:   

a ) Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động : Ủy ban nhân dân thành phố
b ) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực thi ( nếu có ) : Sở Xây dựng
c ) Cơ quan trực tiếp thực thi TTHC : Sở Xây dựng .
d ) Cơ quan phối hợp ( nếu có ) : Ủy ban nhân dân 24 Q. – huyện, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc, Ban Tôn giáo dân tộc bản địa thành phố, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Giao thông Vận tải, Sở Bưu chính Viễn thông .

Kết quả: Giấy phép

Phí, lệ phí: Lệ phí cấp giấy phép xây dựng:100.000 đồng/giấy phép.

Tên mẫu đơn: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng.

Qua đó, dựa trên các hình thức mong muốn rút ngắn thời gian và hoàn tất thủ tục đúng pháp luật, các chủ đầu tư thường lựa chọn giao công việc này  dành cho dịch vụ xin phép xây dựng uy tín, tin cậy. Chính vì vậy, đây là các yêu cầu chính thức liên quan đến dự án mà dịch vụ xin phép xây dựng cần đảm bảo. 

1. Phù hợp với quy hoạch xây dựng được cơ quan quản trị nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và công bố ;
2. Bảo đảm pháp luật về độ cao chướng ngại vật hàng không và những trận địa quản trị theo lao lý tại Nghị định số 20/2009 / NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của nhà nước ;
3. Bảo đảm những lao lý về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng ; độ cao tĩnh không ; phong cách thiết kế đô thị ( tại những khu vực đã có phong cách thiết kế đô thị ) ; nhu yếu về khoanh vùng phạm vi bảo đảm an toàn so với khu công trình xung quanh ; hiên chạy bảo vệ những khu công trình giao thông vận tải, khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; hiên chạy dọc bảo vệ sông, kênh, rạch, thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống và khu vực bảo vệ những khu công trình khác theo lao lý của pháp lý ;
4. Các khu công trình xây dựng trong khu bảo tồn di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống phải bảo vệ tỷ lệ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để những loại xe, không làm tác động ảnh hưởng đến cảnh sắc, môi trường tự nhiên ;
5. Công trình thay thế sửa chữa, tái tạo không làm ảnh hưởng tác động đến những khu công trình lân cận về cấu trúc, khoảng cách đến những khu công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông thoáng, ánh sáng, vệ sinh thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ;
6. Bảo đảm khoảng cách theo lao lý so với khu công trình vệ sinh, kho chứa hóa chất ô nhiễm, những khu công trình khác có năng lực gây ô nhiễm môi trường tự nhiên, không làm ảnh hưởng tác động đến người sử dụng ở những khu công trình liền kề xung quanh ;
7. Khi xây dựng, tái tạo những đường phố phải xây dựng mạng lưới hệ thống tuy nen ngầm để lắp ráp đồng nhất mạng lưới hệ thống những khu công trình hạ tầng kỹ thuật ; cốt xây dựng mặt đường phải tuân thủ theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và phong cách thiết kế đô thị ;

8. Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.

9. Đối với những dự án góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình ( không sử dụng vốn ngân sách nhà nước ), việc lấy quan điểm về phong cách thiết kế cơ sở do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi thấy thiết yếu .

Để vượt qua mọi giới hạn về thủ tục hành chính, thời gian tiếp nhận kết quả và đơn giản hóa quy trình thực hiện, giúp chủ đầu tư hoàn thành nhanh chóng dự án xây dựng đúng tiến độ. Chủ đầu tư hãy lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng của chúng tôi ngay hôm nay, liên hệ với chúng tôi theo số Hotline: 0903.99.4040. Để đươc tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức