Hồ sơ, thủ tục mua nhà ở xã hội đầy đủ và chính xác
Lưu ý: Quy định này đã bị sửa đổi từ ngày 01/4/2021. Xem tại: Quy định mới về mua nhà ở xã hội.
Hồ sơ mua nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 22 Nghị định 100 / năm ngoái / NĐ-CP và Điều 10 Thông tư 20/2016 / TT-BXD, đối tượng người dùng được hưởng chủ trương tương hỗ về nhà ở xã hội nhưng chưa được hưởng phải chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ với những sách vở như sau :
1. Đơn đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở theo mẫu số 01 tại phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 20/2016/TT-BXD.
Bạn đang đọc: Hồ sơ, thủ tục mua nhà ở xã hội đầy đủ và chính xác
2. Giấy tờ chứng tỏ thuộc đối tượng người tiêu dùng được mua nhà ở xã hội .
| TT | Đối tượng | Giấy tờ chứng tỏ |
| 1 | Người có công với cách mạng theo pháp luật của pháp lý về khuyễn mãi thêm người có công với cách mạng . | Phải có sách vở chứng tỏ về đối tượng người tiêu dùng theo pháp luật của pháp lý về người có công với cách mạng, xác nhận về tình hình nhà ở và chưa được tương hỗ nhà ở của Nhà nước do Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú cấp . |
| 2 | Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị . | Phải có giấy xác nhận của cơ quan, tổ chức triển khai nơi đang thao tác về đối tượng người tiêu dùng và tình hình nhà ở . |
| 3 | Người lao động đang thao tác tại những doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp . | |
| 4 | Sĩ quan, hạ sĩ quan nhiệm vụ, hạ sĩ quan trình độ kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị chức năng thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân . | |
| 5 | Cán bộ, công chức, viên chức theo pháp luật của pháp lý về cán bộ, công chức, viên chức . | |
| 6 | Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ . | Phải có giấy xác nhận đã trả lại nhà ở công vụ do cơ quan quản trị nhà ở công vụ cấp . |
| 7 | Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc diện bị tịch thu đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo pháp luật của pháp lý mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở . | Phải có bản sao có chứng thực chứng minh người đó có tên trong list tịch thu đất ở, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền, kèm theo giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi người có nhà, đất bị tịch thu về việc chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở tái định cư . |
3. Giấy tờ chứng tỏ về điều kiện kèm theo cư trú
– Đối tượng ĐK xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có ĐK hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố thường trực TW nơi có nhà ở xã hội thì phải có bản sao có xác nhận hộ khẩu thường trú hoặc giấy ĐK hộ khẩu tập thể tại địa phương đó .
– Trường hợp đối tượng người tiêu dùng ĐK xin mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú thì phải có bản sao có xác nhận giấy ĐK tạm trú ; bản sao có xác nhận hợp đồng lao động có thời hạn từ 01 năm trở lên tính đến thời gian nộp đơn hoặc hợp đồng không xác lập thời hạn và giấy xác nhận ( hoặc sách vở chứng tỏ ) về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại tỉnh, thành phố thường trực TW nơi người đó ĐK mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội .
Đối tượng làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại tỉnh, thành phố nơi có nhà ở xã hội mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi đặt trụ sở chính thì phải có giấy xác nhận của cơ quan, đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.
4. Giấy tờ chứng tỏ về điều kiện kèm theo thu nhập
| TT | Đối tượng | Giấy tờ chứng tỏ |
| 1 | Người lao động đang thao tác tại những doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp . | Phải có xác nhận của cơ quan, đơn vị chức năng mà người đó đang thao tác về mức thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập tiếp tục theo lao lý của pháp lý về thuế thu nhập cá thể . |
| 2 | Sĩ quan, hạ sĩ quan nhiệm vụ, hạ sĩ quan trình độ kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị chức năng thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân . | |
| 3 | Cán bộ, công chức, viên chức theo lao lý của pháp lý về cán bộ, công chức, viên chức . | |
| 4 | Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị . |
Không cần sách vở chứng tỏ mà tự kê khai về mức thu nhập của bản thân và chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về thông tin tự kê khai . Sở Xây dựng liên hệ với Cục thuế địa phương để xác định thuế thu nhập của những đối tượng người tiêu dùng này trong trường hợp thiết yếu . |
Lưu ý : Trường hợp có nhà ở thuộc chiếm hữu của mình nhưng diện tích quy hoạnh nhà ở trung bình dưới 10 mét vuông / người thì vẫn thuộc đối tượng người dùng được hưởng chủ trương nhà ở xã hội .
Thủ tục mua nhà ở xã hội 2021 (Ảnh minh họa)
Trình tự, thủ tục mua nhà ở xã hội
Lưu ý : Thủ tục dưới đây vận dụng khi mua nhà ở xã hội không thuộc sở hữu Nhà nước .
* Nộp hồ sơ
Căn cứ khoản 1 Điều 20 Nghị định 100 / năm ngoái / NĐ-CP, người có nhu yếu ĐK mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ cho chủ góp vốn đầu tư .
Người nhận hồ sơ phải ghi giấy biên nhận, nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì người nhận hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi rõ nguyên do chưa xử lý và trả lại cho người nộp hồ sơ để thực thi việc bổ trợ, hoàn thành xong .
* Giải quyết nhu yếu
Chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng nhà ở xã hội có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi list những đối tượng người dùng dự kiến được xử lý mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo thứ tự ưu tiên ( trên cơ sở chấm điểm theo lao lý ) về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án Bất Động Sản để kiểm tra nhằm mục đích loại trừ việc người được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được tương hỗ nhiều lần .
Trường hợp đối tượng người dùng dự kiến được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo list do chủ đầu tư lập mà đã được Nhà nước tương hỗ về nhà ở, đất ở theo lao lý hoặc đã được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án Bất Động Sản khác thì Sở Xây dựng có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi văn bản thông tin cho chủ góp vốn đầu tư biết để xóa tên trong list được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội .
Sau 15 ngày thao tác kể từ khi nhận được list, nếu Sở Xây dựng không có quan điểm phản hồi thì chủ góp vốn đầu tư thông tin cho những đối tượng người tiêu dùng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trong dự án Bất Động Sản của mình đến để thỏa thuận hợp tác, thống nhất và ký hợp đồng .
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm lập đầy đủ danh sách các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội gửi về Sở Xây dựng địa phương nơi có dự án để công bố công khai trong thời hạn 30 ngày làm việc (kể từ ngày nhận được danh sách) và lưu trữ để phục vụ cho công tác quản lý, kiểm tra (hậu kiểm).
Đồng thời, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản có nghĩa vụ và trách nhiệm công bố công khai minh bạch list này tại trụ sở thao tác của chủ góp vốn đầu tư và tại sàn thanh toán giao dịch bất động sản hoặc trang thông tin điện tử về nhà ở xã hội của chủ góp vốn đầu tư ( nếu có ) .
Kết luận: Khi thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội thì phức tạp nhất là xin giấy xác nhận đủ điều kiện hưởng chính sách. Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thì chỉ cần nộp cho nhà đầu tư và đợi kết quả xét duyệt.
>> Lãi suất cho vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội năm 2020
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
