Làm lại sổ hồng mang tên bạn

Trả lời: Luật sư: Vũ Văn Toàn – Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội

Trường hợp bạn vừa mới mua một miếng đất nhưng sổ hồng ghi tiếp phần chuyển nhượng cho bạn. Nay muốn làm lại sổ hồng mang tên mình ở bìa sổ thì có thể yêu cầu cấp đổi theo căn cứ tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về cấp đổi Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng:

“a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

b ) Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ;c ) Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, kích cỡ thửa đất ;

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.”

Như vậy, nếu như sổ đỏ chính chủ của nhà bạn đã quá cũ hoặc đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 thì mái ấm gia đình bạn hoàn toàn có thể xin cấp đổi sổ mới .Căn cứ Khoản 1, Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT – BTNMT pháp luật về hồ sơ địa chính, khi làm thủ tục xin cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, bạn cần chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ gồm có :– Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

– Bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán .Hồ sơ nộp tại Văn phòng ĐK đất đai. Thời gian triển khai việc cấp đổi Giấy ghi nhận trong trường hợp này là không quá 10 ngày .Theo thuvienphapluat

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức