Mất chứng minh nhân dân có công chứng được hợp đồng chuyển nhượng đất?
Mất chứng minh nhân dân có công chứng được hợp đồng chuyển nhượng đất? Trình tự thủ tục cấp lại Chứng minh nhân dân, cấp thẻ Căn cước công dân.
Mất chứng minh nhân dân có công chứng được hợp đồng chuyển nhượng đất? Trình tự thủ tục cấp lại Chứng minh nhân dân, cấp thẻ Căn cước công dân.
Tóm tắt câu hỏi:
Cho cháu hỏi: Vợ chồng cháu đi làm ăn xa có mua được 1 miếng đất. Giờ muốn bán nhưng vợ cháu bị mất chứng minh nhân dân và không có hộ chiếu. Hộ khẩu thì vẫn ở quê. Vậy cháu cần làm giấy tờ gì để thay thế cho chứng minh nhân dân khi qua phòng công chứng ạ. Cháu cảm ơn ạ
Luật sư tư vấn:
Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:
1. Căn cứ pháp lý:
+ Luật Công chứng năm năm trước + Nghị định 05/1999 / NĐ – CP + Nghị định 136 / 2007 / NĐ-CP + Nghị định 170 / 2007 / NĐ – CP
Xem thêm: Bản sao giấy tờ công chứng chứng thực có giá trị thời hạn bao lâu?
+ Thông tư 04/1999 / TT – BCA. + Luật Căn cước công dân năm năm trước + Thông tư 07/2016 / TT – BCA
2. Nội dung tư vấn:
Theo thông tin bạn cung ứng thì vợ chồng bạn đi làm ăn xa và có mua được một mảnh đất và giờ muốn bán ( chuyển nhượng ủy quyền ) mảnh đất này nhưng khi đi công chứng hợp đồng mua và bán tại văn phòng công chứng thì vợ của bạn đã bị mất chứng minh nhân dân, và không có hộ chiếu, hộ khẩu thì ở quê. Để xử lý yếu tố của bạn thì cần xem xét những phương diện sau : Căn cứ theo pháp luật tại khoản 1, 2 Điều 40 Luật Công chứng năm năm trước thì :
“Điều 40. Công chứng hợp đồng, giao dịch đã được soạn thảo sẵn
1. Hồ sơ nhu yếu công chứng được lập thành một bộ, gồm những giấy tờ sau đây : a ) Phiếu nhu yếu công chứng, trong đó có thông tin về họ tên, địa chỉ người nhu yếu công chứng, nội dung cần công chứng, hạng mục giấy tờ gửi kèm theo ; tên tổ chức triển khai hành nghề công chứng, họ tên người tiếp đón hồ sơ nhu yếu công chứng, thời gian tiếp đón hồ sơ ; b ) Dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ; c ) Bản sao giấy tờ tùy thân của người nhu yếu công chứng ; d ) Bản sao giấy ghi nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế được pháp lý pháp luật so với gia tài mà pháp lý pháp luật phải ĐK quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng, thanh toán giao dịch tương quan đến gia tài đó ; đ ) Bản sao giấy tờ khác có tương quan đến hợp đồng, thanh toán giao dịch mà pháp lý lao lý phải có. 2. Bản sao lao lý tại khoản 1 Điều này là bản chụp, bản in hoặc bản đánh máy có nội dung khá đầy đủ, đúng chuẩn như bản chính và không phải xác nhận. … ”
Căn cứ theo lao lý tại điểm c khoản 1 Điều 40 Luật Công chứng năm năm trước thì trong hồ sơ công chứng, văn bản, hợp đồng cần phải có bản sao giấy tờ tùy thân của người nhu yếu công chứng. Giấy tờ tùy thân được hiểu là loại giấy tờ xác lập đặc thù và nhận dạng nhân thân của một con người. Trong hoạt động giải trí công chứng, giấy tờ tùy thân giúp công chứng viên xác lập, nhận dạng đúng chủ thể tham gia hợp đồng, thanh toán giao dịch. Tuy nhiên, lúc bấy giờ chưa có văn bản nào lao lý đơn cử giấy tờ tùy thân gồm những giấy tờ nào, Nghị định 05/1999 / NĐ – CP của nhà nước về Chứng minh nhân dân có nội dung chứng minh và khẳng định giấy Chứng minh nhân dân là một loại giấy tờ tùy thân của công dân ( theo Điều 1 Nghị định 05/1999 / NĐ – CP ). Đồng thời theo lao lý tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 136 / 2007 / NĐ-CP của nhà nước lao lý về xuất, nhập cư thì hộ chiếu vương quốc được sử dụng thay thế giấy chứng minh nhân dân. Ngoài ra, trong Luật căn cước công dân năm năm trước cũng có pháp luật : Thẻ Căn cước công dân là giấy tờ tùy thân của công dân Nước Ta có giá trị chứng minh về căn cước công dân của người được cấp thẻ để triển khai những thanh toán giao dịch trên chủ quyền lãnh thổ Việt nam .
Xem thêm: Photo công chứng giấy tờ tuỳ thân ở đâu? Lệ phí chứng thực giấy tờ?
Qua nghiên cứu và phân tích nêu trên, theo pháp luật của pháp lý hiện hành thì chỉ có Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân và Hộ chiếu mới trực tiếp được coi là giấy tờ tùy thân. Do vậy, khi vợ chồng bạn muốn bán mảnh đất chung của hai vợ chồng và triển khai thủ tục công chứng tại cơ quan, tổ chức triển khai hành nghề công chứng thì vợ, chồng bạn ngoài việc xuất trình những giấy tờ biểu lộ quyền sử dụng so với gia tài đất đai, dự thảo hợp đồng … thì còn phải xuất trình bản sao của những giấy tờ tùy thân của hai vợ chồng bạn, người mua mảnh đất. Trong đó, giấy tờ tùy thân hợp pháp ở đây được xác lập là Chứng minh nhân dân, Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu. Tuy nhiên, theo thông tin bạn phân phối thì lúc bấy giờ người vợ của bạn bị mất chứng minh nhân dân, không có hộ chiếu, vợ của bạn cần làm thủ tục cấp lại chứng minh nhân dân hoặc làm thủ tục cấp căn cước công dân. Trong đó :
Về thủ tục cấp lại Chứng minh nhân dân do bị mất:
Căn cứ theo pháp luật tại Điều 5 Nghị định 05/1999 / NĐ – CP thì trong trường hợp Chứng minh nhân dân bị mất thì cần phải làm thủ tục cấp lại Chứng minh nhân dân. Về thủ tục cấp lại chứng minh nhân dân do bị mất được thực thi theo pháp luật tại điểm b Điều 6 Nghị định 05/1999 / NĐ – CP, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 170 / 2007 / NĐ – CP và được hướng dẫn bởi điểm 2, 3 Mục II Thông tư 04/1999 / TT – BCA. Cụ thể như sau : Người đến làm thủ tục cần xuất trình những loại giấy tờ : – Đơn trình diễn rõ nguyên do cấp lại Chứng minh nhân dân có xác nhận của Công an xã, phường, thị xã nơi ĐK hộ khẩu thường trú, ảnh dán vào đơn và đóng dấu giáp lai. – Xuất trình hộ khẩu thường trú. – Chụp ảnh ( như trường hợp cấp mới ) .
Xem thêm: Điều kiện và thủ tục cấp lại chứng minh nhân dân khi bị mất mới nhất năm 2022
– Kê khai tờ khai cấp Chứng minh nhân dân theo mẫu. – Vân tay hai ngón trỏ hoàn toàn có thể in vào tờ khai theo mẫu hoặc cơ quan Công an thu vân tay hai ngón qua máy lấy vân tay tự động hóa để in vào tờ khai và Chứng minh nhân dân. – Nộp lệ phí Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, giấy tờ hợp lệ và làm xong thủ tục theo pháp luật, Cơ quan công an sẽ phải làm xong Chứng minh nhân dân cho công dân trong thời hạn sớm nhất. Thời gian xử lý việc cấp Chứng minh nhân dân tại thành phố, thị xã là không quá 15 ngày thao tác ; tại những huyện miền núi vùng cao, biên giới, hải đảo thì thời hạn xử lý không quá 20 ngày thao tác ; những khu vực còn lại là không quá 15 ngày thao tác so với trường hợp cấp lại Chứng minh nhân dân. Đồng thời, việc cấp chứng minh nhân dân phải được triển khai tại Cơ quan công an nơi vợ bạn có ĐK thường trú ( theo qjuy định tại Điều 3 Nghị định 05/1999 / NĐ – CP của Chính Phủ ). Tuy nhiên, vợ chồng bạn hiện đang đi làm ăn xa, và hộ khẩu vẫn đang ở quê, nên, trong trường hợp này, nếu muốn cấp lại Chứng minh nhân dân đã bị mất cho vợ bạn thì vợ bạn cần về lại nơi cô ấy có hộ khẩu thường trú – ở quê để triển khai thủ tục này.
>>> Luật sư tư vấn pháp luật về công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 1900.6568
Về thủ tục cấp Căn cước công dân
Xem thêm: Chứng thực là gì? Phân biệt giữa chứng thực và công chứng?
Trong trường hợp vợ chồng bạn đang ở xa, không hề về quê để thực thi thủ tục cấp lại Chứng minh nhân dân. Trong trường hợp này, thay vì triển khai thủ tục cấp lại chứng minh nhân dân thì bạn hoàn toàn có thể làm thủ tục cấp đổi sang căn cước công dân tại nơi bạn đang cư trú mà không cần phải về quê – nơi có hộ khẩu thường trú để làm. Bởi, địa thế căn cứ theo pháp luật tại Điều 26 Luật Căn cước công dân năm năm trước thì :
“Điều 26. Nơi làm thủ tục cấp, đổi, cấp lại thẻ Căn cước công dân
Công dân hoàn toàn có thể lựa chọn một trong những nơi sau đây để làm thủ tục cấp, đổi, cấp lại thẻ Căn cước công dân : 1. Tại cơ quan quản trị căn cước công dân của Bộ Công an ; 2. Tại cơ quan quản trị căn cước công dân của Công an tỉnh, thành phố thường trực TW ; 3. Tại cơ quan quản trị căn cước công dân của Công an huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh và đơn vị chức năng hành chính tương tự ; 4. Cơ quan quản trị căn cước công dân có thẩm quyền tổ chức triển khai làm thủ tục cấp thẻ Căn cước công dân tại xã, phường, thị xã, cơ quan, đơn vị chức năng hoặc tại chỗ ở của công dân trong trường hợp thiết yếu ”.
Căn cứ theo pháp luật tại Điều 26 Luật căn cước công dân năm năm trước, khi vợ bạn bị mất chứng minh nhân dân thì vợ bạn vẫn hoàn toàn có thể làm thủ tục cấp mới Căn cước công dân tại cơ quan quản trị căn cước công dân của Công an Q., huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc của Công an tỉnh, thành phố thường trực TW mà không cần phải về nơi vợ bạn có hộ khẩu. Về trình tự, thủ tục cấp thẻ Căn cước công dân được thực thi theo lao lý tại Điều 22 Luật Căn cước công dân năm năm trước, đơn cử : – Người đi làm thủ tục sẽ triển khai việc Điền vào tờ khai theo pháp luật ; – Người được giao trách nhiệm tích lũy, update thông tin, tài liệu về công dân, so sánh thông tin từ Cơ sở tài liệu vương quốc về dân cư để xác lập đúng chuẩn người cần cấp thẻ Căn cước công dân. – Cán bộ cơ quan quản trị căn cước công dân chụp ảnh, thu thập vân tay của người đi làm thủ tục.
– Cán bộ, cơ quan quản lý căn cước công dân cấp lại giấy hẹn trả thẻ Căn cước công dân cho người đến làm thủ tục;
– Trả thẻ Căn cước công dân theo thời hạn và khu vực trong giấy hẹn theo pháp luật. Đồng thời địa thế căn cứ theo lao lý tại khoản 3 Điều 15 Thông tư 07/2016 / TT – BCA thì trường hợp công dân mất chứng minh nhân dân 9 số mà làm thủ tục cấp thẻ Căn cước công dân thì khi công dân có nhu yếu, cơ quan đảm nhiệm hồ sơ cấp thẻ Căn cước công dân có nghĩa vụ và trách nhiệm cấp Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân 9 số đã mất cho công dân. Sau khi đã làm thủ tục cấp lại Chứng minh nhân dân, hoặc cấp Căn cước công dân thì trong trường hợ này, vợ của bạn đã có vừa đủ giấy tờ tùy thân để triển khai hồ sơ, thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất so với mảnh đất chung của hai vợ chồng.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
