Thủ tục nộp thuế nhà đất – Cty Luật T&Q Thủ tục nộp thuế nhà đất
Nội Dung Chính
Thủ tục nộp thuế nhà đất
Nhà nước có lao lý đơn cử về thủ tục nộp thuế nhà đất. Riêng Thành phố Hồ Chí Minh được lao lý tại Quyết định số 51/2014 / QĐ-UBND và Quyết định số 30/2017 / QĐ-UBND của Ủy Ban Nhân Dân Thành phố. Người nộp thuế là cá thể, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình có quyền sử dụng đất. Đối với trường hợp chưa được cấp sổ thì người sử dụng đất là người phải nộp thuế .
Do đó, người sử dụng nhà đất hằng năm đều phải nộp thuế đất phi nông nghiệp. Đây là nghĩa vụ và trách nhiệm phải được triển khai trước khi xin cấp sổ .
Công thức tính số thuế phải nộp đối với mỗi thửa đất:
Trong đó :
– Diện tích đất tính thuế là diện tích quy hoạnh đất phi nông nghiệp thực tiễn sử dụng .
– Giá 1 mét vuông đất tính thuế là giá đất theo mục tiêu sử dụng của thửa đất tính thuế do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh / thành phố lao lý và không thay đổi theo chu kỳ luân hồi 5 năm .
Thủ tục nộp thuế nhà đất
Người nộp thuế phải qua những bước sau :
Bước 1: Thực hiện cấp mã số thuế:
· Đối với tổ chức, cá nhân, hộ gia đình kinh doanh: Thực hiện thủ tục cấp mã số thuế theo Luật Quản lý thuế 2006
· Đối với tổ chức triển khai, cá thể, hộ mái ấm gia đình không kinh doanh thương mại : hồ sơ ĐK cấp mã số thuế là hồ sơ khai thuế phải nộp của năm tiên phong, gồm những giấy tờ sau :
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo mẫu số 01 / TK-SDDPNN phát hành kèm theo Thông tư này .
– Bản chụp chứng minh thư nhân dân hoặc chứng minh thư quân đội hoặc hộ chiếu so với người quốc tế có xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
Bước 2:
Người nộp thuế sẽ phải nộp hồ sơ tại Chi cục thuế Q. / huyện nơi có nhà đất. Căn cứ vào Điều 15 Thông tư số 153 / 2011 / TT-BTC pháp luật hồ sơ khai nộp thuế phi nông nghiệp gồm :
Trường hợp khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp của năm, hồ sơ gồm có :
– Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho từng thửa đất chịu thuế. Mẫu số 01 / TK-SDDPNN vận dụng so với hộ mái ấm gia đình, cá thể. Mẫu số 02 / TK-SDDPNN vận dụng cho tổ chức triển khai, phát hành kèm theo Thông tư này ;
– Bản chụp những giấy tờ tương quan đến thửa đất chịu thuế như : Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc Hợp đồng cho thuê đất, Quyết định được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ;
– Bản chụp những giấy tờ chứng tỏ thuộc diện được miễn, giảm thuế ( nếu có ) .
Trường hợp khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, hồ sơ gồm :
– Tờ khai tổng hợp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Mẫu số 03 / TKTH – SDDPNN phát hành kèm theo Thông tư này .
Bước 3:
Căn cứ vào pháp luật tại Điều 17 Thông tư số 153 / 2011 / TT-BTC, người nộp thuế sẽ phải nộp tiền thuế theo thông tin của Cơ quan thuế và phải nộp trong thời hạn được xác lập như sau :
Số tiền thuế phải nộp:
Đối với hộ mái ấm gia đình, cá thể .
– Trường hợp nộp tiền thuế hàng năm : Chậm nhất là ngày 30 tháng 9 Cơ quan thuế sẽ tính, lập Thông báo nộp thuế. Cơ quan thuế có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi Thông báo này tới người nộp thuế .
Trong thời gian 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được Thông báo nộp thuế, người nộp thuế có quyền phản hồi (sửa chữa, kê khai bổ sung). Trong vòng 10 ngày kể từ ngày, cơ quan thuế sẽ trả lời cho người nộp thuế. Nếu người nộp thuế không có ý kiến phản hồi thì phải nộp đúng với số thuế đã ghi trên Thông báo.
Thuế nhà đất
Trường hợp thuộc diện kê khai tổng hợp:
Căn cứ Tờ khai tổng hợp, người nộp thuế phải nộp ngay số thuế chênh lệch tăng thêm vào ngân sách nhà nước trong thời hạn chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm sau.
Đối với tổ chức: Người nộp thuế có trách nhiệm tính và nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Về thời hạn nộp tiền thuế:
Đối với thuế nộp hàng năm chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm .
Người nộp thuế được quyền lựa chọn nộp thuế một lần hoặc hai lần trong năm. Phải triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm .
Thời hạn nộp tiền chênh lệch theo xác lập của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp. Chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm sau .
– Trường hợp trong chu kỳ luân hồi không thay đổi 5 năm mà người nộp thuế ý kiến đề nghị được nộp thuế một lần cho nhiều năm thì hạn nộp thuế chậm nhất là ngày 31 tháng 12 của năm ý kiến đề nghị .
Nơi nộp tiền thuế:
Căn cứ khoản 4 Điều 17 Thông tư số 153 / 2011 / TT-BTC lao lý :
Người nộp thuế phải nộp thuế tại địa chỉ ghi trên Thông báo của Cơ quan nộp thuế. Đối với đất ở của những hộ mái ấm gia đình, cá thể, Chi cục Thuế hoàn toàn có thể ủy nhiệm cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã triển khai thu thuế của NNT .
Trên là những bước cơ bản để triển khai thủ tục nộp thuế nhà đất. Trong quy trình triển khai sẽ có những phát sinh khác tùy thuộc vào từng hồ sơ .
Liên hệ tổng đài 1900.599.818 để được tư vấn và hỗ trợ.
Chuyên viên luật : Xuân Thùy .
Liên hệ dịch vụ :
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục
