Giá bất động sản được dự báo sẽ ‘rơi’ mạnh?
Giá chung cư vẫn tăng
Theo báo cáo giải trình của Bộ Xây dựng, so với nhà tại, thị trường trong Quý II cơ bản vẫn tăng trưởng không thay đổi, giá thanh toán giao dịch tại hầu hết những địa phương có khuynh hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020.
Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu là nhà ở trung cấp và cao cấp, nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp còn rất hạn chế. Trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.
Bạn đang đọc: Giá bất động sản được dự báo sẽ ‘rơi’ mạnh?
Giá thanh toán giao dịch căn hộ cao cấp căn hộ chung cư cao cấp trung bình, đặc biệt quan trọng tại TP. Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh vẫn tăng khoảng chừng 5-7 % so với Quý I. Các dự án Bất Động Sản nhà tại thương mại tại khu vực TT của những đô thị phần đông không có nhà ở với mức giá dưới 25 triệu đồng / mét vuông ; căn hộ chung cư cao cấp có mức giá này chỉ có tại một số ít ít những dự án Bất Động Sản tại khu vực xa TT như những Q. / huyện như tại TP.HN. Sản phẩm chủ yếu trên thị trường vẫn là những căn hộ chung cư cao cấp phân khúc tầm trung ( 30 – 50 triệu đồng / mét vuông ), chiếm hầu hết nguồn cung mở bán mới trong Quý II. Giá thanh toán giao dịch căn hộ chung cư cao cấp tầm trung có mức tăng cao tại một số ít khu vực như quận Hai Bà Trưng, TX Thanh Xuân, Q. Hoàng Mai ( TP.HN ) ; Quận 5, TP. Quận Thủ Đức ( TP. Hồ Chí Minh ) ; TP. Dĩ An ( Tỉnh Bình Dương ). Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, trong Quý II / 2021, theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng những địa phương có báo cáo giải trình, có 29.949 thanh toán giao dịch Bất Động Sản Nhà Đất thành công xuất sắc. Riêng tại tại TP.HN có 1.094 thanh toán giao dịch thành công xuất sắc ( bằng khoảng chừng 20 % so với quý trước ), tại TP. Hồ Chí Minh có 3.002 thanh toán giao dịch thành công xuất sắc ( bằng khoảng chừng 87 % so với quý trước ).
Cảnh báo “đổ vỡ” của thị trường
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, không những ở Việt Nam mà trên thế giới, giá BĐS đều tăng, đó là hiện tượng rất đáng phải lưu tâm. Giá BĐS tăng sở dĩ vì tâm lý của nhiều người coi đây là thị trường tương đối an toàn.
” Sau khủng hoảng cục bộ qua đi, nền kinh tế phục hồi, thị trường Bất Động Sản Nhà Đất cũng là kênh được chăm sóc vì những mẫu sản phẩm của nghành nghề dịch vụ này trực tiếp tương quan đến con người, không như sàn chứng khoán, vàng hay, ngoại tệ. “, ông Hiếu nói. Tuy nhiên, theo ông Hiếu, do tác động ảnh hưởng bởi dịch bệnh, tình hình khủng hoảng kinh tế lê dài không những trong năm nay mà còn lê dài đến năm 2022. Nền kinh tế tài chính muốn phục sinh phải mất tối thiểu là 1-2 năm. Dự báo tương đối sáng sủa là nền kinh tế phục hồi vào năm 2023.
“Về giá BĐS tăng, tới mức nào đó sẽ phải dừng. Cơ cấu sản phẩm BĐS tại Việt Nam phần lớn mang tính đầu cơ và đầu tư, không đáp ứng được nhu cầu người tiêu dùng. Nếu BĐS không được thanh toán, giá cứ lên khi dịch bệnh và nền kinh tế khó khăn, giá có thể rơi mạnh. Lúc đó, mức cầu giảm nhiệt rất nhanh kéo theo sự đổ vỡ của thị trường”, ông Hiếu nói.
Hiện, thị trường Open nhiều nhà ở có giá trên 100 triệu đồng / mét vuông như : dự án Bất Động Sản One Central Saigon ( nằm ở Quận 1, TP Hồ Chí Minh ) có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng chừng 650 – 800 triệu đồng / mét vuông ; dự án Bất Động Sản The Grand Hàng Bài ở vị trí đất vàng của TP. Hà Nội, với giá chào bán từ 570 – 700 triệu đồng / mét vuông ; Spirit Of Saigon ( Quận 1 ) giá khoảng chừng 400 triệu đồng / mét vuông ; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng chừng 150 triệu đồng / mét vuông ; The River Thủ Thiêm ( TP. Quận Thủ Đức ) giá khoảng chừng 110 triệu đồng / mét vuông tại TP. Hồ Chí Minh.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
