Mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ và cách viết chuẩn nhất năm 2022

Mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ chính chủ mới nhất ? Làm mất sổ đỏ chính chủ, giấy ghi nhận quyền sử dụng đất phải làm thế nào ? Cách viết đơn trình báo mất sổ đỏ chính chủ chuẩn nhất theo pháp luật của pháp lý ?

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( gọi tắt là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ) hay còn gọi là sổ đỏ chính chủ là một giấy tờ quan trọng của người dân với ý nghĩa xác lập quyền sử dụng so với đất, quyền sở hữu so với nhà ở và những loại gia tài khác gắn liền với đất của công dân. Mặc dù có ý nghĩa quan trọng so với người dân nhưng trong quy trình hoạt động và sinh hoạt hàng ngày không hề tránh khỏi việc bị mất.

Chính vì thế Luật Đất đai cũng như các các văn bản pháp luật khác quy định cho phép người sử dụng đất được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp bị mất. Vậy đơn trình báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cần có những nội dung gì? Sau đây là mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ theo cách viết chuẩn nhất năm 2022.

TƯ VẤN MỘT TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ:

Tóm tắt câu hỏi:

Chào luật sư ! Tôi bị mất sổ đỏ chính chủ đã lâu, nay tôi muốn vay ngân hàng nhà nước nên muốn làm lại sổ đỏ chính chủ. Tôi đã được cán bộ địa chính phường hướng dẫn về thành phần hồ sơ nhưng tôi không biết viết đơn trình báo mất sổ đỏ chính chủ như thế nào ? Vậy mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ chính chủ như thế nào ?

Luật sư tư vấn:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN TRÌNH BÁO MẤT GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT,

Xem thêm: Khái niệm, đặc điểm, cách xây dựng và ứng dụng của sơ đồ tư duy

QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi : Ủy ban nhân dân xã / phường / thị xã … …. Họ và tên : … …. Ngày, tháng, năm sinh : … .. Chứng minh nhân dân / Thẻ căn cước công dân : … …. ngày cấp : … … nơi cấp : … Nơi ĐK hộ khẩu thường trú : … .. Kính trình với Ủy ban nhân dân xã / phường / thị xã … … về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vào lúc … … giờ … … ngày … … tháng … … năm … … … tôi có làm mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số … … .., thửa đất số : … .., tờ map số : … …. do Ủy ban nhân dân huyện / Q. / thị xã / thành phố … …. cấp ngày … … .. tháng … … năm … …

Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nhất 2022

Lý do mất : … … Nơi làm mất : … …. Nay để phục vụ việc xin cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất tôi làm đơn này ý kiến đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã … … xác nhận cho tôi có đến trình báo với nội dung đơn nêu trên. Tôi xin cam kết ràng buộc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất nói trên tôi không cầm đồ, thế chấp ngân hàng hoặc không bị cơ quan có thẩm quyền thu giữ. Tôi xin chân thành cảm ơn ! …, ngày …. tháng …. năm … … Người viết đơn Người chứng thứ nhất Người chứng thứ hai

Xem thêm: Loại đất nào được cấp sổ đỏ? Cấp sổ đỏ theo bản án của Tòa án?

2. Điều kiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

– Người sử dụng đất muốn cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử đất thì khi có yêu cầu sẽ được Nhà nước cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai năm 2013 nếu trong trường hợp do mất, hư hỏng, do thiên tai, hỏa hoạn.

– Người có quyền xin cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất : Người sử dụng đất tức người thay mặt đứng tên trên Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là người sẽ triển khai thủ tục xin cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất do bị mất. Nếu như vì một nguyên do khách quan nào đó không hề liên tục thực thi được những bước của thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì được chuyển nhượng ủy quyền cho người khác triển khai thay mình để thao tác với cơ quan nhà nước.

3. Quy trình xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất:

Để hoàn toàn có thể được cấp lại hoặc cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì người có nhu yếu cần cấp lại sẽ phải triển khai hướng dẫn theo những quy trình tiến độ thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tại Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ – CP, việc cấp lại Giấy ghi nhận do bị mất như sau :

Bước 1: Báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đâu ? Người có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoàn toàn có thể bị mất do nhiều nguyên do. Sau khi xác lập được việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải làm đơn trình báo về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị xã ( cấp xã ).

Tải tại đây: mẫu đơn báo mất sổ đỏ 

Bước 2:  Xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã

Sau khi nhận đơn khai báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công chức địa chính cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau :

Xem thêm: Xác định nguồn gốc đất? Đất ruộng có tách sổ đỏ được không?

– Xác định số vào sổ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất ( nếu Ủy ban nhân dân cấp xã nơi tiếp đón đơn không phải là Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất ). – Chuyển đơn trình báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc Ủy Ban Nhân Dân Q., huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh ( cấp huyện ) nơi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất. – Trình quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã phát hành Thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và niêm yết công khai thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, trừ trường hợp mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thiên tai, hỏa hoạn. Trong đó : + Thời hạn niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã là trong vòng thời hạn 15 ngày so với những hộ mái ấm gia đình và cá thể. + Giấy tờ chứng tỏ về việc đã đăng tin 03 lần trên những phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất so với trường hợp người sử dụng đất là những tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế thực thi những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư.

Bước 3: Sau thời hạn niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên mà không có đơn trình báo, khiếu nại, tranh chấp… thì cơ quan Công an cấp xã nơi mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ cấp Giấy xác nhận về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  cho người sử dụng đất.

Bước 4: Người sử dụng đất sau khi nhận được Giấy xác nhận về việc mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đề nghị được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bước 5: Người mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Bước 6: Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra, xác minh nếu trong trường hợp hồ sơ hợp lệ sẽ tiến hành cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người bị mất.

4. Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất:

Người sử dụng đất ý kiến đề nghị cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bị mất cần sẵn sàng chuẩn bị một bộ hồ sơ vừa đủ gồm có : – Đơn đề xuất cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo mẫu số 10 / ĐK phát hành kèm theo Thông tư số 24/2014 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý về hồ sơ địa chính, hồ sơ cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất. – Giấy tờ xác nhận mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan Công an cấp xã nơi mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Giấy xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã về việc đã niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở Ủy Ban Nhân Dân cấp xã. Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn người bị mất sổ phải làm đơn xác nhận mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thiên tai và được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận. – Ngoài ra người sử dụng đất còn phải chuẩn bị sẵn sàng những giấy tờ tùy thân như giấy chứng minh nhân dân, thẻ căn cước công dân cả bản chính và bản sao để xuất trình khi đi triển khai những thủ tục tại cơ quan nhà nước. – Lưu ý : Trong quy trình cơ quan tiếp đón hồ sơ triển khai thủ tục ĐK, cấp lại Giấy ghi nhận không được nhu yếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp thêm những giấy tờ khác ngoài những giấy tờ phải nộp được pháp luật tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường lao lý về hồ sơ địa chính.

5. Thời hạn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất:

Quy định về thời hạn xin cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bị mất được xác lập đơn cử tại điểm p, điểm q khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP về thời hạn thực thi thủ tục hành chính về đất đai như sau : – Thời gian cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất mới : Cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng là không quá 7 ngày ; trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày.

– Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất là không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Như vậy, trong trường hợp mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thời hạn cấp lại không quá 10 ngày và trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì không quá 7 ngày, trừ trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do phải triển khai đo vẽ map thì thời hạn là 50 ngày.

6. Lệ phí cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất bị mất:

Lệ phí cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất khi bị mất theo lao lý tại Luật Phí và Lệ phí năm năm ngoái được xác lập là do Hội dồng nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ( gọi chung là cấp tỉnh ) pháp luật. Theo đó ngân sách, lệ phí xin cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất tại những tỉnh, thành phố là khác khau, người sử dụng đất tìm hiểu thêm Quyết định về phí và lệ phí của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất. Như vậy trong trường hợp người sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bị mất thì sẽ được cấp lại theo hồ sơ và trình tự nêu trên.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục