QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA DOANH NGHIỆP LIÊN DOANH SỬ DỤNG ĐẤT

Khoản 1 Điều 184 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định về quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp liên doanh giữa tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài với tổ chức kinh tế mà tổ chức kinh tế góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:

“1. Doanh nghiệp liên doanh giữa tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài với tổ chức kinh tế mà tổ chức kinh tế góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp liên doanh có quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 174 của Luật này trong các trường hợp sau đây:

a) Đất của tổ chức kinh tế góp vốn do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã nộp không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước;

b ) Đất của tổ chức triển khai kinh tế tài chính góp vốn do nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất không phải là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê đất hàng năm mà tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng ủy quyền không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước. ”

(Ảnh minh họa: Doanh nghiệp liên doanh)

Điều 174 Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 quy định như sau:

“ Điều 174. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê
1. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này .
2. Tổ chức kinh tế tài chính được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê ngoài quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 Điều này còn có những quyền sau đây :
a ) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất ;

b) Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

c ) Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước ; Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất cho hội đồng dân cư để kiến thiết xây dựng những khu công trình Giao hàng quyền lợi chung của hội đồng ; Tặng Kèm cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo lao lý của pháp lý ;
d ) Thế chấp bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán được phép hoạt động giải trí tại Nước Ta ;
đ ) Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, gia tài thuộc chiếm hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh thương mại với tổ chức triển khai, cá thể, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế theo pháp luật của pháp lý .
3. Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền thuê đất đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại khoản 1 và khoản 2 Điều này ; việc thực thi những quyền phải được sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
Trường hợp tổ chức triển khai sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê mà tiền thuê đất đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Điều 173 của Luật này .
4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm sau đây :
a ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực thi dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại nhà ở mà được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất ;

b) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư vì mục đích lợi nhuận không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này mà được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai như trường hợp không được miễn hoặc không được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với loại đất có mục đích sử dụng tương ứng;

c ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư vì mục tiêu doanh thu không thuộc trường hợp lao lý tại điểm a khoản này mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm theo lao lý của pháp lý về đất đai như trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm so với loại đất có mục tiêu sử dụng tương ứng. ”

Trên đây là các nội dung tư vấn về vấn đề quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp liên doanh giữa tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài với tổ chức kinh tế mà tổ chức kinh tế góp vốn bằng quyền sử dụng đất để Quý khách hàng tham khảo. Các vấn đề khác cần tham vấn hoặc hỗ trợ pháp lý, đề nghị Quý Khách hàng liên hệ với Luật Huy Thành qua Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19006179 hoặc yêu cầu dịch vụ gọi 1900 6179 gặp Luật sư Nguyễn Văn Thành – Luật sư Giỏi tại Hà Nội.

Bạn tham khảo bài viết liên quan TẠI ĐÂY. 

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp