Điều kiện và nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất

Điều kiện và nguyên tắc hoạt động giải trí tư vấn xác định giá đất được lao lý tại Luật đất đai 2013 và Nghị định 44/2014 / NĐ-CP đơn cử như sau :

TƯ VẤN XÁC ĐỊNH GIÁ ĐẤT

Kiến thức của bạn:

Điều kiện và nguyên tắc hoạt động giải trí tư vấn xác định giá đất
Kiến thức của Luật sư :
Cơ sở pháp lý :
Nội dung kỹ năng và kiến thức :

1. Các trường hợp tư vấn xác định giá đất

Khoản 1 Điều 115 Luật đất đai 2013 pháp luật, tư vấn xác định giá đất được thực thi trong những trường hợp sau đây :

• Khi kiến thiết xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh khung giá đất ; thiết kế xây dựng, kiểm soát và điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất đơn cử mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền có nhu yếu ;
• Khi xử lý khiếu nại về giá đất theo nhu yếu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, những bên có tương quan ;
• Khi thực thi thanh toán giao dịch dân sự tương quan đến giá đất đơn cử mà những bên có nhu yếu .

2. Nguyên tắc hoạt động tư vấn xác định giá đất

Điều 19 Nghị định 44/2014 / NĐ-CP lao lý tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác định giá đất khi thực thi tư vấn xác định giá đất phải tuân thủ những nguyên tắc sau đây :

• Thực hiện đúng những nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, nội dung khi thiết kế xây dựng khung giá đất, bảng giá đất và định giá đất đơn cử ;
• Độc lập, trung thực, khách quan ;
• Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm pháp luật tại Khoản 2 Điều 116 của Luật Đất đai .

Khoản 2 Điều 116 Luật đất đai 2013 pháp luật nghĩa vụ và trách nhiệm của tổ chức triển khai tư vấn xác định giá đất như sau :
“ 2. Nghĩa vụ của tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác định giá đất :
a ) Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về tính đúng chuẩn, trung thực, khách quan của tác dụng tư vấn giá đất ;
b ) Thực hiện thỏa thuận hợp tác theo hợp đồng tư vấn xác định giá đất với bên thuê tư vấn ;
c ) Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; báo cáo giải trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền về tổ chức triển khai, hiệu quả hoạt động giải trí tư vấn xác định giá đất định kỳ hàng năm hoặc trong trường hợp đột xuất ;
d ) Thực hiện nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế và những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khác có tương quan theo lao lý của pháp lý ;
đ ) Đăng ký list định giá viên và việc biến hóa, bổ trợ list định giá viên với cơ quan nhà nước có thẩm quyền nơi tổ chức triển khai tư vấn xác định giá đất đặt trụ sở chính ;
e ) Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về hiệu quả tư vấn xác định giá đất ;
g ) Các nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo pháp luật của pháp lý. “

3. Điều kiện hoạt động của tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất

Điều 20 Nghị định 44/2014 / NĐ-CP lao lý :

2.1 Điều kiện so với tổ chức triển khai

     Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

• Có tính năng tư vấn xác định giá đất hoặc thẩm định giá hoặc tư vấn định giá bất động sản ;
• Có tối thiểu 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất pháp luật tại Khoản 2 Điều này .

3.2 Điều kiện so với cá thể

Cá nhân chỉ được hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức triển khai có tính năng tư vấn xác định giá đất và phải có đủ những điều kiện sau đây :

• Có năng lượng hành vi dân sự ;
• Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan ;
• Có trình độ từ ĐH trở lên chuyên ngành về quản trị đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế tài chính bất động sản và những chuyên ngành khác tương quan đến định giá đất ;
• Có thời hạn công tác làm việc thực tiễn theo chuyên ngành huấn luyện và đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành lao lý tại Điểm c Khoản này ;
• Có Thẻ thẩm định và đánh giá viên về giá được cấp theo lao lý của pháp lý về giá hoặc có Chứng chỉ định giá bất động sản được cấp theo lao lý của pháp lý về kinh doanh bất động sản hoặc Chứng chỉ định giá đất .

Trên đây là pháp luật của pháp lý về yếu tố tư vấn xác định giá đất. Nếu còn bất kỳ vướng mắc gì, bạn vui mắt liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai không lấy phí 24/7 : 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu phân phối dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ E-Mail : [email protected]. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều quan điểm góp phần hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thành xong hơn .
Xin chân thành cảm ơn sự sát cánh của quý khách !
Trân trọng. / .

Liên kết tham khảo:

vote

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ