Điều kiện kinh doanh bất động sản

Tôi là giám đốc một công ty hiện đang hoạt động trong lĩnh vực thực phẩm. Xin luật sư cho biết: tôi muốn bổ sung thêm một số ngành nghề đăng ký kinh doanh, cụ thể là kinh doanh dịch vụ bất động sản thì cần những điều kiện gì? Xin cảm ơn. Nguyễn Tiến Đạt, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh.

Công ty luật Thái An vấn đáp bạn như sau :
Kinh doanh bất động sản là việc góp vốn đầu tư vốn để thực thi hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng ủy quyền để bán, chuyển nhượng ủy quyền ; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản ; triển khai dịch vụ môi giới bất động sản ; dịch vụ sàn thanh toán giao dịch bất động sản ; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản trị bất động sản nhằm mục đích mục tiêu sinh lợi .

Điều kiện kinh doanh bất động sản được quy định tại Chương IV Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Theo đó:

– Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản là:

a ) Tổ chức, cá thể kinh doanh bất động sản phải xây dựng doanh nghiệp hoặc hợp tác xã ( sau đây gọi chung là doanh nghiệp ) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều này .
b ) Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể bán, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không liên tục thì không phải xây dựng doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo pháp luật của pháp lý .
c ) nhà nước lao lý chi tiết cụ thể Điều này .
– Điều kiện của tổ chức triển khai, cá thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản là :
a ) Tổ chức, cá thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải xây dựng doanh nghiệp và phải có tối thiểu 02 người có chứng từ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp lao lý tại khoản 2 Điều này .
b ) Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng từ hành nghề môi giới bất động sản và ĐK nộp thuế theo lao lý của pháp lý về thuế .
c ) Tổ chức, cá thể kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên triển khai hợp đồng trong một thanh toán giao dịch kinh doanh bất động sản .
– Điều kiện xây dựng sàn thanh toán giao dịch bất động sản là :

a) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

b ) Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn thanh toán giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 02 người có chứng từ hành nghề môi giới bất động sản ; người quản trị, điều hành quản lý sàn thanh toán giao dịch bất động sản phải có chứng từ hành nghề môi giới bất động sản .
c ) Sàn thanh toán giao dịch bất động sản phải có quy định hoạt động giải trí, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật phân phối nhu yếu hoạt động giải trí .
– Điều kiện kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản : Tổ chức, cá thể kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải xây dựng doanh nghiệp .
– Điều kiện kinh doanh dịch vụ quản trị bất động sản :
Tổ chức, cá thể kinh doanh dịch vụ quản trị bất động sản phải xây dựng doanh nghiệp. Trường hợp kinh doanh dịch vụ quản trị nhà căn hộ chung cư cao cấp, tòa nhà hỗn hợp có mục tiêu để ở thì phải có đủ điều kiện theo lao lý của pháp lý về nhà ở. Đó là : Đơn vị quản trị quản lý và vận hành nhà căn hộ chung cư cao cấp phải có đủ điều kiện về tính năng và năng lượng theo pháp luật sau đây :
a ) Được xây dựng, hoạt động giải trí theo pháp luật của Luật doanh nghiệp hoặc Luật hợp tác xã và có công dụng quản trị quản lý và vận hành nhà nhà ở ;
b ) Phải có những bộ phận trình độ nhiệm vụ về quản trị quản lý và vận hành nhà căn hộ chung cư cao cấp gồm có bộ phận kỹ thuật, dịch vụ, bảo vệ bảo mật an ninh, vệ sinh, thiên nhiên và môi trường ;
c ) Có đội ngũ cán bộ, nhân viên cấp dưới cung ứng nhu yếu về quản trị quản lý và vận hành nhà ở gồm có nghành thiết kế xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà nhà ở và có giấy ghi nhận đã được huấn luyện và đào tạo, tu dưỡng kiến thức và kỹ năng trình độ nhiệm vụ về quản trị quản lý và vận hành nhà nhà ở theo lao lý của Bộ trưởng Bộ Xây dựng .

Đối với trường hợp của bạn, bạn đã có công ty, do dó bạn chỉ cần đáp ứng những điều kiện còn lại được quy định ở trên tùy vào hoạt động kinh doanh bất động sản mà bạn đăng ký.

—> Hãy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT để được hỗ trợ kịp thời!

CÔNG TY LUẬT THÁI AN

Đối tác pháp lý an toàn và đáng tin cậy

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ