Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Người Dịch Vụ > Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất do cấp sai số đất

Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất do cấp sai số đất

Giải quyết tranh chấp đất do cấp sai sổ đất là một vấn đề phức tạp vì đối tượng tranh chấp ở đây là tài sản có giá trị lớn và nguyên nhân dẫn đến tranh chấp là do sai sót của cán bộ địa chính. Trong phạm vi bài viết này, Luật Long Phan xin gửi tới quý bạn đọc các vấn đề pháp lý xoay quanh vấn đề này, cũng như thông tin về các dịch vụ Luật Long Phan cung cấp để giúp khách hàng giải quyết tranh chấp do cấp sai sổ đất.

Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai do cấp sai sổ đất

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp về đất đai được quy định cụ thể tại Điều 203 Luật đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung năm 2018. Cụ thể như sau:

Thứ nhất, Ủy ban nhân dân cấp xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong thủ tục hòa giải cơ sở theo Điều 202 của Luật này .
Thứ hai, Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong những trường hợp :

  • Hòa giải tại UBND cấp xã không thành;
  • Đương sự có đầy đủ Sổ đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) hoặc một trong các giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung năm 2018;
  • Đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này.

Thứ ba, Ủy ban nhân dân cấp huyện và cấp tỉnh có thẩm quyền sẽ giải quyết tranh chấp về đất đai như sau :

  • Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
  • Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính

Hướng giải quyết tranh chấp do cấp sai sổ đất

Hướng giải quyết tranh chấp đất đai do cấp sai sổ đất

Hòa giải cơ sở

Trên thực tiễn, trước hết, những bên nên tự thỏa thuận hợp tác với nhau hoặc hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã ( nơi có đất ) để giải mọi tranh chấp, kể cả tranh chấp về đất đai. Bởi lẽ, người Nước Ta ta luôn có tâm ý “ vô phúc đáo tụng đình ” dẫn đến việc không hề duy trì mối quan hệ tốt đẹp giữa những bên khi đưa vấn đề ra tới Tòa án. Việc tự thương lượng hay hòa giải cũng được nhà nước ta ủng hộ, khuyến khích những bên triển khai và thậm chí còn được ghi nhận tại khoản 1 Điều 202 Luật đất đai 2013, sửa đổi, bổ trợ năm 2018 .
Cũng theo những lao lý tại Điều 202 thì :

  • Thẩm quyền hòa giải: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình;
  • Thời hạn: không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
  • Hình thức: Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.

Giải quyết tranh chấp theo thẩm quyền của Ủy ban nhân dân những cấp

Theo lao lý tại khoản 2, 3 Điều 203 Luật đất đai 2013, sửa đổi, bổ trợ năm 2018 thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền sẽ giải quyết tranh chấp đất đai khi : ( 1 ) Đương sự không có Sổ đất hoặc một trong những sách vở khác pháp luật tại Điều 100 Luật đất đai 2013, sửa đổi, bổ trợ năm 2018 ; ( 2 ) đồng thời đương sự phải có đơn nhu yếu những cơ quan này giải quyết tranh chấp. Thẩm quyền đơn cử như sau :

  1. Ủy ban nhân dân cấp huyện: giải quyết tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau
  2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:
  • Giải quyết khiếu nại đối với quyết định giải quyết tranh chấp của UBND cấp huyện;
  • Tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Nếu không chấp thuận đồng ý với quyết định hành động giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo pháp luật của pháp lý về tố tụng hành chính .

Giải quyết tranh chấp theo thẩm quyền của Tòa án

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án tuân theo những pháp luật của Bộ luật tố tụng dân sự năm năm ngoái .
Theo khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự năm năm ngoái ( BLTTDS ), tranh chấp đất đai là một trong những tranh chấp dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án .
Tòa án cấp huyện có thẩm quyền xét xử xét xử sơ thẩm tranh chấp đất đai trên đơn vị chức năng hành chính cùng với Tòa án đó .
Căn cứ khoản 3 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 37 BLTTDS thì tranh chấp đất đai có yếu tố quốc tế. Yếu tố quốc tế ở đây không hề được hiểu là tranh chất đất đai trên chủ quyền lãnh thổ của Quốc gia khác, những tranh chấp như vậy Tòa án Nước Ta sẽ không có thẩm quyền giải quyết. Điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS cũng lao lý rằng đối tượng người tiêu dùng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết .
Ngoài ra, Tòa án nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền giải quyết theo thủ tục xét xử sơ thẩm những vấn đề dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện pháp luật tại Điều 35 của Bộ luật này mà Tòa án nhân dân cấp tỉnh tự mình lấy lên để giải quyết khi xét thấy thiết yếu hoặc theo đề xuất của Tòa án nhân dân cấp huyện ( khoản 2 Điều 37 BLTTDS ) .

Dịch vụ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai do cấp sai sổ đất tại Công ty Luật Long Phan PMT

Phạm vi việc làm

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai do cấp sai sổ đất

Với đội ngũ luật sư, nhân viên có nhiều kinh nghiệm tay nghề, được huấn luyện và đào tạo từ đạo đức, nghĩa vụ và trách nhiệm nghề nghiệp đến năng lượng, trình độ trình độ, Long Phan PMT sẽ đem đến cho Quý Khách hàng những giải pháp tối ưu, hiệu suất cao nhất để giải quyết trnah chấp đất đai do cấp sai sổ đất. Trong đó, chúng tôi sẽ cung ứng tới Quý khách hàng những thông tin để bảo vệ việc giải quyết tranh chấp đúng thẩm quyền, không vượt quá thời hạn và chiêu thức giải quyết có lợi nhất cho thân chủ của mình .

  • Tư vấn thủ tục hòa giải tại cơ sở;
  • Tư vấn thủ tục khiếu nại quyết định của cơ quan đã cấp sai sổ đất;
  • Tư vấn thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai lên Tòa án có thẩm quyền;
  • Tư vấn soản thạo đơn từ đúng quy định của pháp luật;
  • Tư vấn giải pháp pháp lý tối ưu khi phát sinh tranh chấp đất đai.

>> Xem thêm : TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Đại diện cho thân chủ thực hiện các thủ tục giải quyết tranh chấp khi có yêu cầu

  • Đại diện theo ủy quyền cho thân chủ tham gia thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã;
  • Đại diện theo ủy quyền cho thân chủ tham gia thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án;
  • Đại diện cho thân chủ thực hiện việc thu thập tài liệu, chứng cứ liên quan lưu trữ tại các cơ quan có thẩm quyền;
  • Đối chất với đương sự khác hoặc với người làm chứng.
  • Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng;
  • Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án…

Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích của thân chủ khi khởi kiện ra Tòa án

  • Tham gia tố tụng từ khi khởi kiện hoặc bất cứ giai đoạn nào trong quá trình tố tụng hành chính;
  • Thu thập tài liệu, chứng cứ và cung cấp cho Tòa án, nghiên cứu hồ sơ vụ án, ghi chép, sao chụp những tài liệu cần thiết có trong hồ sơ vụ án theo quy định pháp luật;
  • Thay mặt đương sự yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng khác nhằm đảm bảo việc giải quyết vụ án được chính xác, khách quan;
  • Giúp thân chủ về mặt pháp lý liên quan đến việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp; thay mặt thân chủ nhận giấy tờ, văn bản tố tụng mà Tòa án tống đạt hoặc thông báo;
  • Đề nghị người có thẩm quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm, tái thẩm bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật;
  • Kháng cáo, khiếu nại bản án, quyết định của Tòa án;
  • Tranh luận tại phiên tòa, đưa ra lập luận về đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng;
  • Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án hoặc đề xuất với Tòa án những vấn đề cần hỏi với người khác; được đối chất với nhau hoặc với người làm chứng;
  • Đề nghị Tòa án tổ chức phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ, đối thoại và tham gia phiên họp trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án;
  • Đề nghị Tòa án quyết định việc áp dụng, thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời.

…

Thời hạn giải quyết

  • Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai (khoản 2 Điều 203 Luật đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung năm 2018).
  • Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện: Không quá 45 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày; trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện (Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP).
  • Giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp tỉnh: không quá 60 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Đối với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả thì thời hạn thực thi được tăng thêm 10 ngày ; trừ thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai ( Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ) .

  • Giải quyết tranh chấp tại Tòa án:

Tranh chấp về đất đai thuộc loại tranh chấp dân sự pháp luật tại Điều 29 Bộ luật tố tụng dân sự năm ngoái. Do đó, địa thế căn cứ vào những pháp luật tại Điều 203 Bộ luật tố tụng dân sự năm ngoái, thời hạn sẵn sàng chuẩn bị xét xử cho tranh chấp về đất đai là 04 tháng. Đối với vụ án có đặc thù phức tạp hoặc do sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan thì Chánh án Tòa án hoàn toàn có thể quyết định hành động gia hạn thời hạn sẵn sàng chuẩn bị xét xử không quá 02 tháng .

Sau khi kết thúc thời hạn chuẩn bị xét xử, nếu vụ án không rơi vào trường hợp đã được các bên thỏa thuận, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ thì Tòa án ra quyết định đưa vụ án ra xét xử (khoản 3 Điều 203 BLTTDS).

Trong thời hạn 01 tháng, kể từ ngày có quyết định hành động đưa vụ án ra xét xử, Tòa án phải mở phiên tòa xét xử ; trường hợp có nguyên do chính đáng thì thời hạn này là 02 tháng ( khoản 4 Điều 203 BLTTDS ) .
Như vậy, thời hạn kể từ ngày thụ lý vụ án đến khi mở phiên tòa xét xử xét xử sơ thẩm tối đa là 08 tháng, nếu vụ án không bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ ( Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự năm năm ngoái ) .

Phương thức tư vấn

Tư vấn trực tiếp

Quý khách hàng gặp phải yếu tố pháp lý cần đến sự trợ giúp của những luật sư hoàn toàn có thể gửi hồ sơ và gặp trực tiếp luật sư tại những địa chỉ sau :

  • Trụ sở chính: Tầng 14 Tòa nhà HM Tower, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM.
  • Văn phòng giao dịch : 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.

Tư vấn trực tuyến

Trong quy trình tiến độ dịch bệnh diễn biến phức tạp, ngoài những, nhằm mục đích giúp những doanh nghiệp cũng như người mua tiết kiệm chi phí thời hạn, ngân sách đi lại, Long Phan PMT cũng cung ứng dịch vụ tư vấn trực tuyến trải qua những hình thức sau :

  • Hotline : 1900.63.63.87
  • Email : [email protected]
  • Fanpage : Luật Long Phan
  • Kênh youtube : Công ty Luật Long Phan PMT
  • Zalo : LONG PHAN PMT LAW FIRM – 0819.700.748

Sau khi nhận được hồ sơ từ quý người mua, chúng tôi sẽ dành thời hạn điều tra và nghiên cứu và đưa ra giải pháp tối ưu, hiệu suất cao nhất cho hành khách trải qua Thư tư vấn .

Phương thức vấn đáp

Tùy theo nhu yếu của người mua, nội dung thư tư vấn sẽ được Long Phan PMT phản hồi trải qua E-Mail hoặc Zalo mà hành khách đã thống nhất với chúng tôi về phương pháp trao đổi .
>> Xem thêm : THỜI HẠN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI TẠI TÒA ÁN THƯỜNG KÉO DÀI BAO LÂU ?

Quy trình cung ứng dịch vụ

Quy trình phân phối dịch vụ của chúng tôi gồm những bước :
Bước 1 : Tiếp nhận hồ sơ, tài liệu và nhu yếu của người mua so với vấn đề về pháp lý đất đai cần tương hỗ giải quyết ;
Bước 2 : Hội đồng luật sư tiếp đón và báo phí dịch vụ nếu hoàn toàn có thể tương hỗ theo nhu yếu của người mua ;
Bước 3 : Khách hàng và Chuyên tư vấn Luật ký kết hợp đồng dịch vụ pháp lý và giao dịch thanh toán phí theo thỏa thuận hợp tác ;
Bước 4 : Luật sư trình độ đảm nhiệm nghiên cứu và điều tra và đưa ra giải pháp giải quyết và xử lý theo những phương pháp như trên ; đồng thời tư vấn cho người mua những ưu, khuyết điểm của từng giải pháp cũng như thực thi việc làm theo thỏa thuận hợp tác .
Bước 5 : Luật sư trình độ đảm nhiệm thông tin tiến trình giải quyết và xử lý theo những phương pháp trên và tư vấn hướng giải quyết tiếp theo để bảo vệ quyền và quyền lợi hợp pháp cho người mua .

Cam kết chất lượng

Chúng tôi cam kết sẽ mang lại quyền lợi TỐI ƯU cho người mua với những tiêu chuẩn :

  • An tâm về chất lượng dịch vụ: Long Phan PMT có đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn cao, hiểu biết chuyên sâu về nhiều lĩnh vực. Chúng tôi thực hiện cam kết bảo mật thông tin tuyệt đối và cập nhật thường xuyên tiến trình thực hiện yêu cầu của quý khách
  • Hiệu quả: Vụ việc được xử lý nhanh gọn, đảm bảo đúng luật, triệt tiêu các rủi ro pháp lý về sau
  • Chi phí rõ ràng, cụ thể, căn cứ theo tính chất phức tạp của vụ việc và đảm bảo hỗ trợ tối đa mức phí theo khả năng tài chính của khách hàng.

Liên hệ

Liên hệ luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
Quý khách hàng hoàn toàn có thể liên hệ đến Công ty Luật TNHH MTV Long Phan PMT trải qua những hình thức sau đây :

  • Tư vấn trực tuyến: Với đội ngũ Luật sư uy tín hàng đầu về lĩnh vực đất đai, Công ty Luật Long Phan PMT cam kết là người bạn trợ giúp pháp lý chuyên nghiệp, tận tâm cho khách hàng bởi dịch vụ luật sư tư vấn đất đai trực tuyến nhanh chóng, hiệu quả. Bằng phương thức vô cùng đơn giản, nhanh chóng qua tổng đài 1900.63.63.87 hoặc địa chỉ Email: [email protected]để được hỗ trợ kịp thời những vướng mắc của bạn.
  • Tư vấn trực tiếp: Để được hỗ trợ giải đáp thắc mắc trực tiếp, Quý khách hàng có thể đến trực tiếp trụ sở công ty tại địa chỉ tầng 14 Tòa nhà HM Town, 412 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh hoặc Văn phòng giao dịch tại địa chỉ 277/45 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường 15, Quận Bình Thạnh Thành phố Hồ Chí Minh.

Trên đây là bài viết hướng dẫn quý khách hàng về Luật sư tư vấn về giải quyết tranh chấp đất do cấp sai sổ đất. Nếu quý khách đọc có thắc mắc liên quan đến vấn đề trên hay cần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình hãy liên hệ ngay cho Luật sư nhà đất của chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được hỗ trợ. Xin cảm ơn.

* Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected] hoặc [email protected].

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 5 (18 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất