Dịch vụ tra cứu quy hoạch đất nhanh rẻ năm 2021
Căn cứ pháp lý
Nội Dung Chính
Quy hoạch đất là gì?
Quy hoạch sử dụng đất là việc lập kế hoạch sử dụng đất ở từng địa phương. Phân theo từng mục tiêu sử dụng và được chia thành từng kỳ trong một khoảng chừng thời hạn nhất định. Đất quy hoạch chính là vùng đất nằm trong kế hoạch sử dụng đất đó .
Có thể kể ra những lý do cần phải tra cứu quy hoạch đất như sau:
Bạn đang đọc: Dịch vụ tra cứu quy hoạch đất nhanh rẻ năm 2021
- Biết được xem mình có phải giải tỏa hay được đền bù hay không.
- Giúp ích trong giao dịch mua bán đất
- Tránh mua phải đất đang nằm tròn diện quy hoạch
- Bị lừa mua đất giá cao nhưng khi bị dính quy hoạch thì gần như mất trắng
Tại sao cần Tra cứu quy hoạch đất?
Đối với người bán: Để đảm bảo thông tin về đất đai là chính xác; kiểm tra mảnh đất dự định mua đạt mức giá trị nào. Đặc biệt mua đất để đầu tư thì việc tra cứu thông tin quy hoạch là rất quan trọng. Nắm bắt các dự án chuẩn bi triển khai khi đó mảnh đất có vị trí đặc địa trở nên giá trị gấp nhiều lần.
Đối với người mua: tránh bị lừa mua nhầm đất giá trị thấp. Bước kiểm tra thông tin quy hoạch để đảm bảo rằng những thông tin được bên bán cung cấp là chính xác trên mặt pháp lý. Trách bị lừa trong những giao dịch đất đai.
Hướng dẫn các cách tra cứu quy hoạch đất
Cách 1: Tra cứu thông tin đất trực tiếp tại UBND
Người dân hoàn toàn có thể đến Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, phường, thị xã để gặp gỡ cán bộ đảm nhiệm địa chính khu vực để xin xem quy hoạch tại địa phận. Cách thức này tương thích với việc thanh toán giao dịch đất giữa những người trong cùng khu vực, cần yên cầu sự khôn khéo trong tiếp xúc .
Tuy nhiên có 1 số ít điểm yếu kém như : Dạng thông tin này ở Lever vi mô và thấp nhất, chỉ gói gọn trong khu vực xã đó quản trị, nhiều lúc một số ít cán bộ địa chính sẽ không cung ứng thông tin vì tác động ảnh hưởng đến thực trạng thanh toán giao dịch đất trên địa phận gây khó khăn vất vả về quản trị nhà nước. ( ví dụ : Đất nằm trong quy hoạch khu công trình công cộng sẽ xảy ra hiện tượng kỳ lạ bán tháo ; đất quy hoạch đô thị ảnh hưởng tác động sốt đất … )
Cách 2: Tra cứu thông tin trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai
Người dân hoàn toàn có thể đến trực tiếp Văn phòng ĐK đất đai nơi có thửa đất để nộp hồ sơ xin trích lục thông tin. Tuy nhiên phương pháp này sẽ tương thích khi chủ đất chấp thuận đồng ý đi cùng đến cơ quan chức năng bởi nếu không có sự đồng ý chấp thuận của chủ bất động sản thì người mua không hề lấy thông tin của mảnh đất này .
Cách thức này sẽ tốn thời hạn hơn. Vì cần triển khai thủ tục hành chính và cần sự hợp tác của người bán. Nếu người bán có dự tính che giấu thông tin ; không hợp tác thao tác thì sẽ khó để tra cứu .
Cách 3: Tra cứu thông tin quy hoạch đất trực tuyến Online
Người dân hoàn toàn có thể tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến bằng cách truy vấn website như sau :
- Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:
- https://quyhoach.hanoi.vn/
- Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến TP. Hồ Chí Minh
- https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
- Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Đà Nẵng
- https://ttdd.tnmt.danang.gov.vn/
Cách thức này có ưu điểm là nhanh gọn để có được thông tin cơ bản về thửa đất. Tuy nhiên về điểm yếu kém theo nhìn nhận của nhiều người thì ứng dụng hiện còn sơ khai. Khi sử dụng sẽ thấy rằng map hiển thị chưa thực chi tiết đến từng hộ dân mà chỉ dừng ở cấp phường ; xã nên ý mang giá trị tìm hiểu thêm. Ngoài ra, việc tra cứu map này cần có một số ít hiểu biết về kỹ thuật ; ký hiệu để hiểu đúng mực hơn về quy hoạch .
Dịch vụ Tra cứu quy hoạch đất của Luật Sư X
Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư X
Bước 2: Luật sư X tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;
Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư X sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm:
- Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.
Phí dịch vụ
Lợi ích mà Luật Sư X mang lại
Dịch vụ chính xác, nhanh gọn: Tra cứu thông tin quy hoạch là vấn đề cần độ chính xác cao; cần có sự nhanh chóng kịp thời. Chính vì vậy mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng có kết quả; quý khách hàng sẽ có nhiều cơ hội trong lựa chọn, quyết định (mua, bán, đầu tư,..) hơn.
Đúng thời hạn: Với phương châm “đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn“; chúng tôi đảm bảo dịch vụ luôn được thực hiện đúng thời hạn. Quyền và lợi ích của khách hàng luôn được đặt lên hàng đầu.
Chi phí: Chi phí dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch của Luật sư X có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng.
Bảo mật thông tin khách hàng: Mọi thông tin cá nhân của khách hàng Luật Sư X sẽ bảo mật 100%.
Liên hệ Luật Sư X
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi khi có nhu cầu sử dụng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch: 0833102102
Mỗi ngày chúng tôi giúp được hàng chục người tránh được rủi ro đáng tiếc pháp lý khi trong quy hoạch, tiết kiệm ngân sách và chi phí hàng tỷ đồng
Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch
Câu hỏi thường gặp
Đất thuộc diện quy hoạch có được cấp sổ đỏ hay không? Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương. Người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục tiêu sử dụng đất và tịch thu đất theo kế hoạch được liên tục triển khai những quyền của người sử dụng đất ; nhưng không được kiến thiết xây dựng mới nhà tại, khu công trình, trồng cây nhiều năm ; nếu người sử dụng đất có nhu yếu tái tạo, thay thế sửa chữa nhà tại, khu công trình hiện có. Phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép theo lao lý của pháp lý. Đất nằm trong diện quy hoạch đất có xây nhà ở được không? Đối với khu công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực đã có quy hoạch phân khu kiến thiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương thì không cấp giấy phép thiết kế xây dựng có thời hạn cho việc thiết kế xây dựng mới mà chỉ cấp giấy phép kiến thiết xây dựng có thời hạn để thay thế sửa chữa, tái tạo. Hồ sơ để tra cứu quy hoạch đất tại UBND cần chuẩn bị những gì?
Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất;
Văn bản giải trình nội dung;
Sơ đồ vị trí và ban chính. Hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm;
Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.
Quyền yêu cầu tra cứu thông tin quy hoạch đất của công dân trong trường hợp cần thiết? Quy định của pháp lý thì người sử dụng đất có quyền xin cung ứng thông tin quy hoạch. Căn cứ vào Điều 28 của Luật đất đai 2013 thì cơ quan nhà nước ; người có thẩm quyền trong quản trị sử dụng đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm tạo điều kiện kèm theo cung ứng thông tin về đất đai cho tổ chức triển khai ; cá thể theo pháp luật của pháp lý.
5/5 – ( 4 bầu chọn )
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ
