Quy định chung về dịch vụ kinh doanh bất động sản

Dịch vụ kinh doanh bất động sản là gì theo quy định pháp luật? Những vấn đề cần lưu ý khi giao kết hợp đồng kinh doanh bất động sản hiện nay.

Dịch vụ kinh doanh bất động sản là gì

Theo khoản 1 Điều 3 Luật kinh doanh thương mại bất động sản năm trước, Kinh doanh bất động sản là việc góp vốn đầu tư vốn để thực thi hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng ủy quyền để bán, chuyển nhượng ủy quyền ; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản ; triển khai dịch vụ môi giới bất động sản ; dịch vụ sàn thanh toán giao dịch bất động sản ; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản trị bất động sản nhằm mục đích mục tiêu sinh lợi .Từ khái niệm kinh doanh thương mại bất động sản, hoàn toàn có thể hiểu dịch vụ kinh doanh thương mại bất động sản gồm có những hoạt động giải trí : Môi giới bất động sản, sàn thanh toán giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản hoặc quản trị bất động sản nhằm mục đích mục tiêu sinh lợi .

Phạm vi kinh doanh dịch vụ bất động sản

Theo Điều 60 Luật kinh doanh bất động sản, tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền kinh doanh các dịch vụ môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản theo quy định của Luật này.

Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản

Các loại hợp đồng kinh doanh thương mại dịch vụ bất động sản gồm có :– Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản ;– Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản ;– Hợp đồng dịch vụ quản trị bất động sản .

Lưu ý: Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

Nội dung của hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản

Hợp đồng kinh doanh thương mại dịch vụ bất động sản do những bên thỏa thuận hợp tác và phải có những nội dung chính sau đây :

– Tên, địa chỉ của các bên;

– Đối tượng và nội dung dịch vụ ;– Yêu cầu và tác dụng dịch vụ ;– Thời hạn thực thi dịch vụ ;– Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ ;– Phương thức, thời hạn giao dịch thanh toán ;– Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên ;

– Giải quyết tranh chấp;

– Thời điểm có hiệu lực thực thi hiện hành của hợp đồng .

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản

Thời điểm có hiệu lực thực thi hiện hành của hợp đồng do những bên thỏa thuận hợp tác và ghi trong hợp đồng. Trường hợp hợp đồng có công chứng, xác nhận thì thời gian có hiệu lực hiện hành của hợp đồng là thời gian công chứng, xác nhận. Trường hợp những bên không có thỏa thuận hợp tác, không có công chứng, xác nhận thì thời gian có hiệu lực thực thi hiện hành của hợp đồng là thời gian những bên ký kết hợp đồng .

Trên đây là nội dung bài viết Quy định chung về dịch vụ kinh doanh bất động sản, LawKey gửi tới bạn đọc, nếu có thắc mắc liên hệ LawKey để được giải đáp.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Dịch Vụ