7 trường hợp không được cấp Sổ đỏ

Người sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( Sổ đỏ ) khi có nhu yếu sẽ được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, pháp lý đất đai còn pháp luật những trường hợp không được cấp Sổ đỏ .

Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP những trường hợp không được cấp Sổ đỏ, gồm:

– Người đang quản trị, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị xã .
– Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư kiến thiết xây dựng, kinh doanh thương mại kiến trúc trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính .
– Người nhận khoán đất trong những nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản trị rừng phòng hộ, ban quản trị rừng đặc dụng .
– Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện kèm theo cấp Sổ đỏ .
– Người sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Sổ đỏ nhưng đã có thông tin hoặc quyết định hành động tịch thu đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
– Tổ chức, Ủy Ban Nhân Dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục tiêu kiến thiết xây dựng khu công trình công cộng gồm đường giao thông vận tải, khu công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí ; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin ; khu đi dạo vui chơi ngoài trời ; nghĩa trang, nghĩa trang không nhằm mục đích mục tiêu kinh doanh thương mại .

– Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý (Theo Điều 8 Luật Đất đai 2013), cụ thể:

Xem thêm: Mua đất không chính chủ: Mua cả rủi ro?

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ (Ảnh minh họa) 
 

+ Người đứng đầu của tổ chức triển khai chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất trong những trường hợp sau :

. Tổ chức được giao quản lý công trình công cộng, gồm công trình đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống công trình thủy lợi, đê, đập; quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm;

. Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) và các hình thức khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;

. Tổ chức được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;

. Tổ chức được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

+ quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp xã chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất sử dụng vào mục tiêu công cộng được giao để quản trị, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương .
+ quản trị Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với việc quản trị đất chưa sử dụng tại những hòn đảo chưa có người ở thuộc địa phương .
+ Người đại diện thay mặt cho hội đồng dân cư là người chịu nghĩa vụ và trách nhiệm so với đất được giao cho hội đồng dân cư quản trị .
Lưu ý : Trường hợp tự chia tách thửa đất đã được cấp Sổ đỏ thành hai hoặc nhiều thửa đất mà trong đó có tối thiểu một thửa đất có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu ( diện tích quy hoạnh tối thiểu theo lao lý của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh ) thì sẽ không được cấp Sổ đỏ .

Xem thêm:

Tin vui : Thêm 5 trường hợp được cấp Sổ đỏ năm 2019

Điều kiện được cấp Sổ đỏ năm 2019

Hướng dẫn những bước sang tên Sổ đỏ
Hạn mức diện tích quy hoạnh đất ở để được cấp Sổ đỏ tại Thành Phố Hà Nội

Khắc Niệm

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức