【Đất DSH là gì】Giải đáp AZ về đất sinh hoạt cộng đồng DSH

Trong các khu dân cư, tại các thôn/làng/xã, đều có không gian sinh hoạt chung, được gọi là nhà văn hóa cộng đồng. Những công trình này được xây dựng trên một khu đất chuyên dụng – đất sinh hoạt cộng đồng DSH. Trong bài viết này, hãy cùng Bất động sản Bảo Lộc Minh Bạch Land tìm hiểu đất DSH là gì cũng như giải quyết một số vướng mắc của bạn đọc về nhóm đất này.

Đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH là gì

Khái niệm Đất sinh hoạt cộng đồng DSH là gì?

Đất sinh hoạt cộng đồng có ký hiệu viết tắt trên bản đồ địa chính là DHS. Trên diện tích đất này, người dân được phép hội họp, tổ chức và tham gia các hoạt động khác của cộng đồng dân cư, như hội trường, salatel (của đồng bào Khmer); xây dựng trụ sở của thôn, làng, ấp, bản, tổ dân phố,…

Nếu trong khu dân cư nơi bạn đang sinh sống có một khoảng chừng sân / bãi đất trống để tổ chức triển khai hội làng, những chương trình giao lưu, văn hóa truyền thống văn nghệ của thôn hoặc nơi thông dụng những lao lý, chủ trương mới, … Đó là đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng, viết tắt là DSH .

Khái niệm đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH

Giải đáp thắc mắc thường gặp về đất sinh hoạt cộng đồng DSH

Có thể hiểu, đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH là khu đất của tập thể, được cho phép người dân sử dụng tuy nhiên phải tuân thủ đúng lao lý cũng như những chỉ huy chung. Dưới đây là 1 số ít vướng mắc thường gặp của người dân đã được chúng tôi giải đáp .

1. Đất sinh hoạt cộng đồng DSH có phải đóng thuế đất không?

Về việc đóng thuế đất, có nhiều thắc mắc xoay quanh việc đất sinh hoạt cộng đồng DSH có phải đóng thuế đất không? Theo đó, đất DSH là loại đất phi nông nghiệp, được sử dụng với mục đích công cộng, xây dựng các công trình công cộng. Vì vậy, cá nhân/tập thể quản lý và sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH không phải đóng thuế đất.

Giải đáp vướng mắc hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH do ai đứng tên?

Thắc mắc tiếp theo chúng tôi nhận được về việc cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất so với đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH. Theo đó, ai sẽ là người được thay mặt đứng tên trên giấy ghi nhận ?Trong lao lý tại Điểm i, Khoản 1, Điều 5, Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT đã nêu rõ những yếu tố tương quan đến Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu chiếm hữu nhà tại gia tài khác gắn liền với đất. Cụ thể như sau : “ Cộng đồng dân cư thì ghi tên của hội đồng dân cư ( do hội đồng dân cư xác lập, được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận ) và địa chỉ nơi hoạt động và sinh hoạt chung của hội đồng dân cư ” .

Như vậy, người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH do người dân thảo luận, đề xuất, được sự chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp xã. Trên giấy chứng nhận ghi rõ địa chỉ nơi sinh hoạt chung. Người đại diện có thể là trưởng thôn/trưởng xóm/trưởng khu được nhân dân tin tưởng và tín nhiệm.

3. Đất sinh hoạt cộng đồng DSH được sử dụng trong thời gian bao lâu?

Về thời hạn sử dụng đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH sẽ được pháp luật bởi cơ quan quản trị, trong đó, quan trọng nhất là chỉ huy địa phương, những cơ quan có thẩm quyền cấp xã / huyện / tỉnh. Thời gian này tùy theo mục tiêu sử dụng đất cũng như xem xét quy trình sử dụng, tính hiệu suất cao của những khu công trình được thiết kế xây dựng .

Nhìn chung, khoảng thời gian này sẽ được định mức cố định theo năm. Sau một thời gian sử dụng và sở hữu sẽ được bên quản lý, cơ quan có thẩm quyền kiểm tra và xác định lại. 

Trách nhiệm người đứng đầu trong việc sử dụng đất DSH

Nhìn chung, đất hoạt động và sinh hoạt hội đồng DSH là đất của nhà nước giao cho hội đồng dân cư. Vì vậy, nghĩa vụ và trách nhiệm của người đứng đầu, cơ quan quản trị là vô cùng quan trọng trong việc sử dụng đất một cách đúng pháp luật, hợp pháp .

Trách nhiệm người sử dụng đất DSHNgười đứng đầu phải thực thi 1 số ít yếu tố sau :

• Sử dụng đất sinh hoạt cộng đồng DSH với mục đích chính đáng, được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.

• Sử dụng đúng diện tích đất được giao, không lấn chiếm, không mở rộng diện tích trái với quy định. Nếu có lý do chính đáng và chứng minh được sự cần thiết, việc mở rộng phải có sự chấp thuận của cơ quan chính quyền.

• Giám sát chặt chẽ, sát sao quá trình thi công xây dựng các công trình trên diện tích đất sinh hoạt cộng đồng.

  Xem thêm: Đất ODT là gì – Có nên mua đất ODT để ở hay không

• Chỉ đạo các hoạt động diễn ra trong khuôn viên đất sinh hoạt cộng đồng DSH có hiệu quả, phục vụ cuộc sống của nhân dân.

Tóm lại đất DSH là gì?

Đất DSH là đất sinh hoạt cộng đồng, trên diện tích đất này, người dân được phép hội họp, tổ chức và tham gia các hoạt động khác của cộng đồng dân cư, như hội trường, salatel (của đồng bào Khmer); xây dựng trụ sở của thôn, làng, ấp, bản, tổ dân phố,…Đất sinh hoạt cộng đồng DSH là đất của nhà nước giao cho cộng đồng dân cư. Vì vậy, trách nhiệm của người đứng đầu, cơ quan quản lý là vô cùng quan trọng trong việc sử dụng đất một cách đúng quy định, hợp pháp.

Trong thực tế, đất sinh hoạt cộng đồng không được mua bán trên toàn quốc nói chung và Bảo Lộc nói riêng. Nếu đang có ý định tìm kiếm bất động sản tại thành phố được mệnh danh là Đà Lạt thứ 2, thì nên xem qua giá tại: Mua bán nhà đất Bảo Lộc.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường