DKV là đất gì? Tiêu chuẩn để xác định và đánh giá đất DKV là gì?

Giải đáp đất DKV là đất gì và những điều kiện sử dụng đất DKV mới nhất theo luật hiện hành.

Trên map địa chính, tất cả chúng ta thường thấy Open những ký hiệu đất để phân biệt từng khu vực đất khác nhau, như thể ký hiệu đất DKV. Vậy đất DKV là gì ? Có thể kiến thiết xây dựng, xây đắp nhà ở trên đất DKV không ?

Trong bài viết dưới đây, Nhà Đất Mới sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này một cách chi tiết nhất.

I. Đất DKV là đất gì?

1. Khái niệm

Đất DKV là đất gì? Đất DKV là gì? Theo quy định của pháp luật, DKV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là đất khu vui chơi, giải trí công cộng.

Đất DKV Cách đặt tên này nhằm mục đích phân loại những nhóm đất với mục tiêu sử dụng khác nhau như đất DCH ( đất chợ ), đất DDT ( đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc – văn hóa truyền thống ), DDL ( đất danh lam thắng cảnh, … )

2. Mục đích sử dụng

Đất DKV – đất khu đi dạo, vui chơi công cộng được sử dụng để kiến thiết xây dựng những khu công trình hoặc không có khu công trình nhưng được xác lập là Giao hàng cho những hoạt động giải trí đi dạo công cộng như :

• Vườn hoa, bãi tắm
• Khu vực dành cho vui chơi giải trí công cộng khác (trừ cơ sở chiếu phim, rạp xiếc, nhà hát, cơ sở dịch vụ trò chơi)

Đăng tin mua và bán nhà đất chính chủ
Nhà Đất Mới phân phối dịch vụ đăng tin rao mua và bán nhà đất trên toàn nước, đặc biệt quan trọng là những thành phố lớn như TP.HN, Thành Phố Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh …

Đăng tin ngay

II. Có thể xây dựng, thi công nhà ở trên đất DKV không?

1. Có thể xây nhà trên đất DKV không?

Theo điểm 2.2.5, Mục 2.2 Phụ lục 1 phát hành kèm theo Thông tư 28/2014 / TT-BTNMT lao lý : “ Đất phi nông nghiệp là đất làm mặt phẳng kiến thiết xây dựng khu công nghiệp, công nghiệp, cụm công nghiệp, đất thương mại dịch vụ, sản xuất phi nông nghiệp ( nhà kho, sân kho, trụ sở, văn phòng đại diện thay mặt ), sử dụng cho những hoạt động giải trí làm đồ gốm, khai thác tài nguyên, vật tư kiến thiết xây dựng ” .
Đất DKV là loại đất không thể xây dựng, thi công nhà ở Do đó, đất DKV ( đất phi nông nghiệp ) không hề kiến thiết xây dựng nhà ở. Nếu có nhu yếu thiết kế xây dựng nhà ở trên đất khu đi dạo, vui chơi công cộng thì phải làm thủ tục quy đổi mục tiêu sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền .

2. Xử lý vi phạm

Nếu vẫn cố ý thiết kế xây dựng trên đất DKV – đất khu đi dạo, vui chơi công cộng mà không có sự chấp thuận đồng ý của cơ quan có thẩm quyền thì sẽ bị giải quyết và xử lý theo lao lý của pháp lý .
Theo khoản 2, khoản 3 Điều 7 Nghị định số 102 / năm trước / NĐ-CP lao lý :

• Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng: diện tích đất < 5ha
• Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng: diện tích đất từ 5 – 10ha
• Phạt tiền từ 30 – 50 triệu đồng: diện tích đất > 10ha
• Buộc khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm

III. Thủ tục chuyển đổi đất DKV sang đất ở

1. Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014 / TT-BTNMT pháp luật, người có nhu yếu quy đổi đất DKV sang đất ở cần sẵn sàng chuẩn bị 1 bộ hồ sơ gồm có :

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

2. Quy trình chuyển đổi đất DKV sang đất ở

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người có nhu yếu quy đổi mục tiêu sử dụng đất nộp hồ sơ tại Cơ quan Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường .

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Cơ quan Tài nguyên và môi trường tự nhiên đảm nhiệm hồ sơ :

• Nếu hồ sơ đầy đủ: xử lý hồ sơ
• Nếu hồ sơ thiếu, không hợp lệ: trong vòng 3 ngày yêu cầu người nộp hồ sơ hoàn thiện hồ sơ bằng văn bản

Quy trình chuyển đổi đất DKV sang đất ở Khi hồ sơ hợp lệ, Cơ quan Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường giải quyết và xử lý, thẩm tra hồ sơ :

• Xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất
• Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật
• Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
• Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính

Bước 3: Trả kết quả

Người nộp hồ sơ nhận hiệu quả tại Cơ quan Tài nguyên và thiên nhiên và môi trường .

Các câu hỏi thường gặp về đất DKV:

Đất DKV là đất gì?
Đất DKV là đất gì? Đất DKV là gì? Theo quy định của pháp luật, DKV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đây là đất khu vui chơi, giải trí công cộng.

Đất DKV được dùng làm gì?
Đất DKV – đất khu vui chơi, giải trí công cộng được sử dụng để xây dựng các công trình hoặc không có công trình nhưng được xác định là phục vụ cho các hoạt động vui chơi công cộng.

Có được xây nhà trên đất DKV không?
Đất DKV (đất phi nông nghiệp) không thể xây dựng nhà ở. Nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở trên đất khu vui chơi, giải trí công cộng thì phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.

Như vậy, Nhà Đất Mới vừa chia sẻ với bạn khái niệm “DKV là đất gì?” cũng như giải đáp thắc mắc “Có thể xây dựng, thi công nhà ở trên đất DKV không?”. Hy vọng sau bài viết này, bạn sẽ không gặp phải rắc rối, khó khăn trong quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng của đất DKV.

Ngoài ra, tại chuyên mục KIẾN THỨC BẤT ĐỘNG SẢN của chúng tôi cũng thường xuyên cập nhật những bài viết của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Hãy tham khảo ngay nhé.

Nguồn: Nhadatmoi.net

5/5 – ( 3 votes )

Lan Anh
Xin chào, Tôi là Lan Anh – Chuyên gia thị trường BĐS Nhà Đất Nước Ta. Hiện đang thao tác tại Công ty CP Nhà Đất Mới. Với hơn 4 năm kinh nghiệm tay nghề đã từng làm về những nghành nghề dịch vụ môi giới, tư vấn, tử vi & phong thủy. Tôi muốn mang đến cho bạn những kiến thức và kỹ năng thông tin về bất động sản đúng chuẩn nhất. Hãy cùng theo dõi những bài viết của tôi được update tại website : https://laodongdongnai.vn/

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường