BHK là đất gì? Các quy định sử dụng đất BHK mới nhất

BHK là đất gì? Những quy định về loại đất này như thế nào? Đây là nội dung nhiều người muốn được giải đáp. Để giúp bạn giải đáp vấn đề này Quản Lý Bất Động Sản sẽ lý giải cụ thể ở bài viết dưới đây. 

Trên map địa chính, những loại đất khác nhau sẽ được phân biệt bằng những lao lý theo quy phạm của nhà nước. Hiện nay, theo Luật đất đai năm 2013, tại Nước Ta lúc bấy giờ được chia thành 3 nhóm đất chính : Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng. Và ký hiệu BHK là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp .

1. Định nghĩa BHK là đất gì?

BHK được hiểu là ký hiệu đất trồng cây hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp .

Đất BHK chuyên được sử dụng để trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch không quá 1 năm, kể cả các cây được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 05 năm. 

Đất trồng cây hằng năm sẽ gồm có đất trồng lúa và đất trồng những loại cây hằng năm khác. Trong đó đất trồng cây hằng năm khác là đất trồng cây không phải là cây lúa. Có thể là cây mía, cây dược liệu, cói, sả … hoặc là đất trồng cỏ để chăn nuôi gia súc .
Đất BHK là ký hiệu đất trồng cây hằng năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp

2. Quy định về đất BHK

Điều 129 của Luật Đất Đai đã nêu rất rõ pháp luật về đất BHK như sau :

• Đối với đất thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương nằm trong khu vực đồng bằng Sông Cửu Long và khu vực Đông Nam Bộ, các cá nhân/hộ gia đình sẽ được giao đất trồng hằng năm không quá 03 héc ta.
• Đối với đất thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương khác, các cá nhân/hộ gia đình sẽ được giao đất trồng cây hằng năm không quá 02 héc ta. 

Nhà nước có các quy định rất rõ ràng về loại đất BHK

>>>>> Xem thêm: Đất trồng cây lâu năm là gì

3. Đất BHK có chuyển đổi thành đất thổ cư được không?

Đất BHK là đất trồng cây hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Tuy nhiên, cũng hoàn toàn có thể chuyển thành đất thổ cư nếu như cung ứng được những pháp luật sau .
Tại điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi triển khai quy đổi mục tiêu sử dụng đất trồng cây hằng năm sang thành đất thổ cư bắt buộc phải có sự đồng ý chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chi tiết như sau :

• Đối với trường hợp là cá nhân, hộ gia đình thì xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp huyện.
• Đối với tổ chức thì xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại UBND cấp tỉnh. 
• Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của huyện và dựa vào nhu cầu sử dụng đất trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất để xét duyệt hồ sơ. 

Đất BHK có thể chuyển đổi thành đất thổ cư nhưng phải đáp ứng được các yêu cầu của pháp luật

4. Đất BHK có thế chấp ngân hàng được không?

Đất BHK là loại đất trồng hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vậy nên để thực thi vay vốn thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước cần phải phân phối được những điều kiện kèm theo lao lý trong Điều 188 của Luật đất đai .

• Đất trồng cây hằng năm phải có đầy đủ Sổ đỏ và Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất kèm theo
• Đất không có tranh chấp
• Đất không thuộc diện kê biên để đảm bảo thi hành án
• Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng

Nếu đầy đủ cơ sở pháp lý thì đất BHK có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng Nếu thỏa mãn nhu cầu được không thiếu những nhu yếu trên, đất BHK hoàn toàn có thể đem ra thế chấp ngân hàng ngân hàng nhà nước. Tuy nhiên lúc bấy giờ có khá ít những ngân hàng nhà nước Nước Ta cho thế chấp ngân hàng bằng đất nông nghiệp .

Trên đây là nội dung bài viết tìm hiểu BHK là đất gì và quy định về loại đất này.  Hy vọng đây sẽ là thông tin hữu ích mà Quản Lý Bất Động Sản chia sẻ tới bạn. 

>>>>> Xem thêm: Đất ODT là gì? Có những đặc điểm gì?

5/5 – ( 6 votes )

Continue Reading

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường