Đất 2L là gì? Tổng hợp các quy định mới nhất về đất 2L
Nội Dung Chính
Đất 2L là gì? Có được xây nhà trên đất 2L không? Quy định về cấp sổ đỏ, đền bù đất 2L ra sao? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải đáp chi tiết mọi thắc mắc trên.
Đất 2L là gì?
Đất 2L là đất ruộng 2 vụ hay còn gọi là đất nông nghiệp. 2L trong thực tiễn là viết tắt của đất trồng 2 vụ lúa / năm, nghĩa là đất này chuyên để trồng lúa nước .
Đất 2L là gì?
Khái niệm, mục đích sử dụng của đất 2L đã được nêu rõ trong Quyết định 499 QĐ/ĐC ngày 27/07/1995 của Tổng Cục Địa chính. Theo đó, người dân muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lúa 2 vụ phải thuộc một trong những trường hợp được quy định tại Điều 99, Luật Đất đai 2013 như sau:
Cá nhân đang sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Bạn đang đọc: Đất 2L là gì? Tổng hợp các quy định mới nhất về đất 2L
- Cá nhân đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật tại Điều 100 đến 102 của Luật Đất đai 2013 ;
- Cá nhân đang sử dụng đất là người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật Đất đai 2013 có hiệu lực hiện hành thi hành, …
Quy định về đất 2L
Bên cạnh khái niệm đất 2L là gì, chúng ta cần nắm được những quy định cơ bản về loại đất này để tránh sai phạm khi sử dụng. Dưới đây, cùng Homedy tìm hiểu một số vấn đề cơ bản về đất 2L như: quy định xây nhà trên đất 2L, thủ tục cấp sổ đỏ cho đất 2L,…
Có được xây nhà trên đất 2L không?
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai 2013, nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất là sử dụng đúng mục tiêu, đúng lao lý về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, đúng ranh giới thửa đất. Đồng thời, có trách nghiệm bảo vệ những khu công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo những pháp luật khác của pháp lý có tương quan .
Bên cạnh đó, như Homedy.com đã giải đáp về đất 2L là gì phía trên, có thể thấy đây là đất nông nghiệp với mục đích là trồng lúa 2 mùa vụ/năm. Chính vì vậy, việc xây dựng nhà ở hoặc các công trình kiên cố trên thửa đất 2: là vi phạm pháp luật.
Căn cứ theo Điểm a, Khoản 7, Điều 12, Nghị định 121/2013 NĐ-CP, hành vị xây dựng công trình trên đất mà chưa được cấp phép có thể bị phạt hành tiền từ 40 – 50 triệu đồng.
Quy định về đất 2L
Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất 2L
Quy trình xin cấp sổ đỏ chính chủ cho đất 2L tương tự như với thủ tục xin cấp sổ đỏ chính chủ đất nông nghiệp, gồm 3 bước chính như sau :
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người xin cấp sổ đỏ chính chủ chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ gồm những loại sách vở sau :
- Đơn ĐK cấp sổ đỏ chính chủ
- Đối với trường hợp ĐK quyền sử dụng đất, cần có Bản sao công chứng nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính tương quan đến thửa đất, một trong số những sách vở pháp luật tại Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP và Điều 100 của Luật Đất đai 2013
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người xin cấp sổ đỏ chính chủ cho đất 2L đến Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để nộp hồ sơ. Nếu hồ sơ hợp lệ, cung ứng đủ những điều kiện kèm theo, cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ chính chủ cho người dân trong vòng không quá 30 ngày. Với những khu vực miền núi, vùng sâu vùng xa, vùng hải đảo biên giới, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính xã hội khó khăn vất vả, thời hạn cấp sổ đỏ chính chủ là không quá 40 ngày .
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người dân thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo Thông báo của cơ quan thuế gồm :
- Lệ phí cấp Sổ đỏ
- Lệ phí trước bạ
- Phí đo đạc ( nếu có ) .
- Tiền sử dụng đất ( nếu có )
Đất 2L có được đền bù khi bị thu hồi không?
Xây nhà trái phép trên đất 2L sẽ không được bồi thường khi đất bị thu hồi.
Nhiều người băn khoăn đất 2L là gì? Liệu có được đền bù khi thu hồi hay không? Trên thực tế, Nhà nước có thể thu hồi đất đã cấp cho người dân, bao gồm đất 2L. Khi đó, tùy từng trường hợp cụ thể, người dân sẽ được bồi thường và có những chính sách hỗ trợ cho phù hợp.
Việc bồi thường được thực thi bằng cách giao đất có cùng loại mục tiêu sử dụng với đất tịch thu. Trong trường hợp không có đất thì người dân được bồi thường bằng tiền theo giá đất đơn cử của loại đất tịch thu. UBND cấp tỉnh sẽ quyết định hành động giá đất tại thời gian quyết định hành động tịch thu đất .
Tuy nhiên, nếu sử dụng đất xây nhà hoặc khu công trình trái phép trên đất 2L thì gia tài đó sẽ không được bồi thường khi đất bị tịch thu .
Như vậy, bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ về khái niệm đất 2L là gì, các quy định của pháp luật về đất 2L. Truy cập Homedy để tìm hiểu thêm về các loại đất nông nghiệp, phi nông nghiệp khác.
>>> XEM THÊM:
Quỳnh Thư
Theo Homedy Blog Tư vấn
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
