Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm
Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm là gì?
Điểm a khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013 pháp luật đất trồng cây hàng năm gồm có đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác .
Đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác được quy định cụ thể tại Nghị định 35/2015/NĐ-CP về quản lý và sử dụng đất trồng lúa, cụ thể:
* Đất trồng lúa là gì ?
Căn cứ khoản 1, 2, 3, 4 Điều 3 Nghị định 35/2015 / NĐ-CP, đất trồng lúa là loại đất có những điều kiện kèm theo tương thích để trồng lúa, gồm có đất chuyên trồng lúa nước ( đất trồng được hai vụ lúa nước trở lên trong năm ) và đất trồng lúa khác ( đất trồng lúa nước còn lại và đất trồng lúa nương ) .
* Đất trồng cây hàng năm là gì ?
Khoản 8 Điều 3 Nghị định 35/2015 / NĐ-CP pháp luật về cây hàng năm như sau :
“ Cây hàng năm là loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ luân hồi sản xuất trong thời hạn không quá 01 ( một ) năm, kể cả cây hàng năm lưu gốc để thu hoạch không quá 05 ( năm ) năm. ” .
Như vậy, đất trồng cây hàng năm là loại đất có mục tiêu sử dụng để trồng cây hàng năm khác không phải là lúa nước .
Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác phản ánh loại đất và mục tiêu sử dụng đất. Đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm khác được bộc lộ trong giấy ghi nhận ( Sổ đỏ, Sổ hồng ) tại nội dung mục tiêu sử dụng đất, đơn cử :
– ” Đất chuyên trồng lúa nước “, ” Đất trồng lúa nương “, ” Đất trồng lúa nước còn lại ” ;
– ” Đất trồng cây hàng năm khác ” .
Quy định về chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm (Ảnh minh họa)
Điều kiện chuyển đất trồng lúa sang trồng cây hàng năm
Khoản 1 Điều 13 Nghị định 94/2019 / NĐ-CP lao lý điều kiện kèm theo chuyển từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm, cây nhiều năm hoặc trồng lúa phối hợp với nuôi trồng thủy hải sản :
– Không làm mất đi các điều kiện phù hợp để trồng lúa trở lại; không gây ô nhiễm, thoái hóa đất trồng lúa; không được làm hư hỏng công trình giao thông, công trình thủy lợi phục vụ trồng lúa.
– Phù hợp với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu tổ chức cây xanh từ trồng lúa sang trồng cây hàng năm khác, cây nhiều năm hoặc trồng lúa phối hợp nuôi trồng thủy hải sản trên đất trồng lúa của xã, phường, thị xã, bảo vệ công khai minh bạch, minh bạch .
– Chuyển đổi từ trồng lúa sang trồng cây nhiều năm phải theo vùng, để hình thành vùng sản xuất tập trung chuyên sâu và khai thác hiệu suất cao hạ tầng sẵn có ; tương thích với khuynh hướng hoàn thành xong hạ tầng Giao hàng sản xuất nông nghiệp tại địa phương .
– Trường hợp trồng lúa đồng thời phối hợp nuôi trồng thủy hải sản, được cho phép sử dụng tối đa 20 % diện tích quy hoạnh đất trồng lúa để hạ thấp mặt phẳng ship hàng cho nuôi trồng thủy hải sản, độ sâu của mặt phẳng hạ thấp không quá 1,2 mét, khi thiết yếu phải phục sinh lại được mặt phẳng để trồng lúa trở lại .
Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm
Căn cứ khoản 3 Điều 13 Nghị định 94/2019 / NĐ-CP, trình tự, thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm khác được triển khai như sau :
Bước 1 : Gửi bản ĐK chuyển đổi cơ cấu tổ chức cây cối trên đất trồng lúa
Tổ chức, hộ mái ấm gia đình, cá thể trong nước, tổ chức triển khai, cá thể quốc tế sử dụng đất trồng lúa hợp pháp có nhu yếu chuyển đổi sang trồng cây hàng năm gửi 01 bản ĐK theo Mẫu số 04. CĐ đến Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã nơi có đất .
Bước 2 : Tiếp nhận và xử lý nhu yếu theo lao lý
Trường hợp bản ĐK chuyển đổi cơ cấu tổ chức cây xanh không hợp lệ, trong thời hạn 03 ngày thao tác, Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã nơi có đất phải hướng dẫn cho tổ chức triển khai, cá thể kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ bản ĐK theo đúng lao lý .
Trường hợp bản ĐK chuyển đổi cơ cấu tổ chức cây xanh trên đất trồng lúa hợp lệ và tương thích với kế hoạch chuyển đổi cơ cấu tổ chức cây cối trên đất trồng lúa của Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã nơi có đất, trong thời hạn 05 ngày thao tác, Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã có quan điểm “ Đồng ý cho chuyển đổi ” và đóng dấu vào bản ĐK, vào sổ theo dõi, gửi lại cho người sử dụng đất .
Nếu không đồng ý chấp thuận, Ủy Ban Nhân Dân xã, phường, thị xã phải vấn đáp bằng văn bản cho tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu .
Nếu đủ điều kiện kèm theo được phép chuyển đổi nhưng hộ mái ấm gia đình, cá thể không ĐK sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt lên đến 10 triệu đồng ( khoản 1 Điều 13 Nghị định 91/2019 / NĐ-CP ) .
Kết luận: Thông thường khi chuyển từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc phải đăng ký biến động trong trường hợp không phải xin phép nhưng riêng thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây hàng năm chỉ cần gửi bản đăng ký tới UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất và đợi ý kiến đồng ý cho chuyển đổi.
Nếu bạn đọc có vướng mắc về vấn đề trên hoặc những quy định khác về đất đai – nhà ở vui lòng gọi qua số 1900.6192 để LuatVietnam kịp thời giải đáp.
>> Chuyển mục đích sử dụng đất: Hồ sơ, thủ tục và số tiền phải nộp
>> Mức phạt tiền khi bỏ hoang đất theo Nghị định 91
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
