Các câu hỏi thường gặp

Câu hỏi:
Những thủ tục làm sổ đỏ như thế nào?

Trả lời:

1. Sổ đỏ là gì?

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 lao lý : Giấy ghi nhận quyền sử đụng đất ( QSDĐ ), quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Như vậy, Sổ đỏ là từ mà người dân thường sử dụng để gọi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất địa thế căn cứ vào sắc tố của giấy ghi nhận .

Tuy từ Sổ đỏ không có giá trị pháp lý nhưng tác giả vẫn sử dụng nhằm thuận tiện cho việc tiếp cận và dễ hiểu của người dân trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận.

Xem thêm: Mua đất không chính chủ: Mua cả rủi ro?
 

2. Điều kiện được cấp Sổ đỏ
 

2.1. Cấp Sổ đỏ khi có giấy tờ về QSDĐ

Có sách vở về QSDĐ được chia thành cách trường hợp sau :Trường hợp 1 : Hộ mái ấm gia đình, có sách vở về QSDĐ ( Không mang tên người khác )

Theo khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau thì được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

– Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình triển khai chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;- Giấy ghi nhận QSDĐ trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993 ( ngày Luật Đất đai 1993 có hiệu lực thực thi hiện hành ) ;- Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, khuyến mãi ngay cho QSDĐ hoặc gia tài gắn liền với đất ; sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất ;- Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền QSDĐ, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993 ;- Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo lao lý của pháp lý ;- Giấy tờ về QSDĐ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất như : Bằng khoán điền thổ ; Văn tự mua và bán nhà ở …- Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 như : Sổ mục kê đất, sổ kiến điền lập trước ngày 18/12/1980 ; Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác lập người đang sử dụng đất là hợp pháp …Xem thêm : Giấy tờ về quyền sử dụng đất để làm Sổ đỏTrường hợp 2 : Có sách vở nhưng sách vở nhưng ghi tên người khácTheo khoản 2 Điều 100 Luật đất đai 2013 hộ mái ấm gia đình, cá thể được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu :+ Đang sử dụng đất có một trong những loại sách vở trên mà trên sách vở đó ghi tên người khác, kèm theo sách vở về việc chuyển QSDĐ có chữ ký của những bên có tương quan ( do mua và bán, Tặng Kèm cho mà chưa sang tên … ) ,+ Nhưng đến trước ngày 01/7/2014 chưa triển khai thủ tục chuyển QSDĐ ,+ Không có tranh chấp thì được cấp Sổ .Trường hợp 3 : Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án, quyết định hành động của Tòa án, tác dụng hòa giải …- Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân ,- Quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án ,- Văn bản công nhận hiệu quả hòa giải thành ,- Quyết định xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành .Lưu ý : Khi xin cấp Sổ đỏ nếu chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải nộp tiền .

Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 mà chưa được cấp Sổ thì được cấp Sổ; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.
 

2.2. Cấp Sổ đỏ khi không có giấy tờ về QSDĐ

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ mái ấm gia đình, cá thể không có sách vở về QSDĐ vẫn được cấp Sổ đỏ. Cụ thể :Trường hợp 1 : Không phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân không có các giấy tờ về QSDĐ được cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 03 điều kiện sau:

– Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 ;- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả ;- Được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp .Hộ mái ấm gia đình, cá thể thuộc trường hợp này làm đơn xác nhận thực trạng sử dụng đất không thay đổi và xin xác nhận tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã. Giấy xác nhận sẽ kèm theo hồ sơ khi xin cấp Sổ đỏ .Trường hợp 2 : Phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân được cấp Sổ đỏ và phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ 03 điều kiện sau:

– Đang sử dụng đất không có sách vở về QSDĐ nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01/7/2004 ;- Đất đang sử dụng không vi phạm pháp lý về đất đai ;- Được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch .

Ngoài ra, trường hợp sử dụng đất vi phạm như lấn, chiếm có thể được cấp Sổ đỏ. Để biết rõ về quy định này hãy xem tại: Cấp Sổ đỏ cho đất vi phạm.
 

3. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu
 

3.1. Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ khi có giấy tờ

Khi có nhu yếu xin cấp Sổ đỏ, điều tiên phong là hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu cần chuẩn bị sẵn sàng 1 bộ hồ sơ, gồm những đơn, sách vở sau đây :1 – Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ chính chủ theo Mẫu số 04 a / ĐK ;2 – Một trong những loại sách vở về QSDĐ lao lý tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( nộp bản sao, xuất trình bản chính để so sánh ) .

(Các giấy tờ này xem tại mục 2.1. Cấp Sổ đỏ khi có giấy tờ về QSDĐ ở trên)

3 – Giấy tờ về gia tài gắn liền với đất như :+ Giấy ghi nhận về quyền sở hữu nhà tại, giấy ghi nhận khu công trình thiết kế xây dựng không phải là nhà tại ,+ Chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng ,+ Chứng nhận quyền sở hữu cây nhiều năm ( nếu có gia tài và có nhu yếu ghi nhận quyền sở hữu ) .Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc khu công trình thiết kế xây dựng thì phải có sơ đồ nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng ( trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng đã có sơ đồ tương thích với thực trạng nhà tại, khu công trình đã thiết kế xây dựng ) ;4 – Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất … ) ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;5 – Các sách vở khác như : Sổ hộ khẩu, chứng tỏ nhân dân hoặc thẻ căn cước …

Lưu ý:

– Đối với người Nước Ta định cư ở quốc tế thuộc đối tượng người tiêu dùng và đủ điều kiện kèm theo được chiếm hữu nhà ở và sử dụng đất ở Nước Ta thì phải giấy chứng minh theo lao lý .- Trường hợp người sử dụng đất đã đăng ký đất đai mà nay có nhu yếu được cấp Sổ đỏ thì chỉ phải nộp đơn đề xuất cấp sổ đỏ chính chủ Mẫu số 04 a / ĐK .

3.2. Hồ sơ xin cấp Sổ đỏ khi không có giấy tờ

Theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT hộ mái ấm gia đình, cá thể cần sẵn sàng chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau :- Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ chính chủ theo Mẫu số 04 a / ĐK ;- Bản sao chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính như Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất … ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;Ngoài ra, khi nộp hồ sơ phải xuất trình chứng tỏ nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân .Lưu ý :Tuy là đất không có sách vở nhưng nếu có nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng khác trên đất không sách vở mà hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu ghi nhận quyền sở hữu với nhà tại, khu công trình kiến thiết xây dựng đó thì phải nộp thêm sách vở về quyền sở hữu ( ghi thông tin nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác vào Sổ đỏ ), đơn cử :+ Bản sao một trong những sách vở về quyền sở hữu nhà ở ;

+ Bản sao một trong các giấy tờ về quyền sở hữu công trình xây dựng.
 

4. Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu
 

Các bước thực hiện:

Theo Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu được thực thi qua những bước sau :Bước 1. Nộp hồ sơ- Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh .- Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếu .Lưu ý : Địa phương nào đã xây dựng Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa .Bước 2 : Tiếp nhận và giải quyết và xử lýTrường hợp 1 : Nếu hồ sơ thiếu- Nếu hồ sơ chưa không thiếu, chưa hợp lệ thì phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ ( trong thời hạn 03 ngày thao tác ) .Trường hợp 2 : Nếu hồ sơ đủ- Công chức đảm nhiệm hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi vừa đủ thông tin vào Sổ đảm nhiệm ;- Viết và đưa Phiếu đảm nhiệm hồ sơ cho người nộp ;Xử lý nhu yếu cấp Sổ cho hộ mái ấm gia đình, cá thể :- Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông tin những khoản tiền phải nộp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu cấp Sổ .- Hộ mái ấm gia đình, cá thể có nghĩa vụ và trách nhiệm đóng những khoản tiền theo pháp luật như : Lệ phí cấp giấy ghi nhận, tiền sử dụng đất ( nếu có ). Khi nộp tiền xong thì giữ hóa đơn, chứng từ để xác nhận việc đã thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .Bước 3. Trả tác dụng- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Sổ đỏ cho người được cấp đã nộp chứng từ triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc gửi Sổ đỏ cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại cấp xã .

Thời gian giải quyết:

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thời hạn cấp Sổ đỏ được pháp luật như sau :- Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ; không quá 40 ngày với những xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả .- Thời hạn cấp Sổ đỏ không tính những khoảng chừng thời hạn sau :

+ Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;

+ Thời gian tiếp đón hồ sơ tại xã ;+ Thời gian thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất ;+ Thời gian xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý ;

+ Thời gian trưng cầu giám định.
 

5. Thủ tục sang tên Sổ đỏ
 

Thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ vận dụng trong những trường hợp chuyển nhượng ủy quyền, khuyến mãi ngay cho QSDĐ, nhà ở

Bước 1. Đặt cọc (áp dụng khi sang tên Sổ đỏ trong trường hợp chuyển nhượng)

Để quy trình chuyển nhượng ủy quyền thuận tiện, trên trong thực tiễn những bên chuyển nhượng ủy quyền thường sẽ lập hợp đồng đặt cọc một khoản tiền trước khi lập hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền tại tổ chức triển khai công chứng .Xem mẫu hợp đồng và hướng dẫn ghi những pháp luật của hợp đông đặt cọc tại : Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua và bán nhà đất .

Bước 2. Lập hợp đồng và công chứng hợp đồng

Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền QSDĐ là một trong những hợp đồng bắt buộc phải công chứng. Do đó, những bên chuyển nhượng ủy quyền cần thiết lập hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền và đến tổ chức triển khai công chứng thực hiện công chứng hợp đồng ( hoặc tới tổ chức triển khai công chức lập hợp đồng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ) .Theo khoản 1 Điều 40 của Luật Công chứng năm trước, hồ sơ, sách vở cần chuẩn bị sẵn sàng gồm có :- Phiếu nhu yếu công chứng ;- Dự thảo hợp đồng, thanh toán giao dịch ( nếu những bên chuẩn trước, nếu không thì nhu yếu công chứng viên soạn hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền )- Giấy ghi nhận QSDĐ ;- Giấy tờ tùy thân của hai bên ( CMND hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước … ) ;- Giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đình nếu còn độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn nếu đã có mái ấm gia đình của hai bên ;- Sổ hộ khẩu của hai bên .Xem thêm : Phí công chứng hợp đồng mua và bán nhà đất 2019

Bước 3. Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính

Khi kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, hai bên cần sẵn sàng chuẩn bị một bộ hồ sơ như sau :- Tờ khai lệ phí trước bạ ,- Tờ khai thuế thu nhập cá thể ,- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đã được công chứng ;- Giấy ghi nhận quyền sở hữu đất ,- Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của cả hai bên .Trong đó, mức thuế thu nhập cá thể và lệ phí trước bạ phải nộp được lao lý như sau :- Thuế thu nhập cá thể phải nộp bằng 2 % giá chuyển chuyển nhượng ủy quyền .- Lệ phí trước bạ với nhà đất bằng 0,5 % giá chuyển nhượng ủy quyền .

Bước 4. Nộp hồ sơ sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh

Thành phần hồ sơ gồm có :- Đơn đề xuất theo mẫu ;- Sổ hộ khẩu, CMND của bên mua ;- Giấy ghi nhận QSDĐ ;- Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đã công chứng …Khi nộp hồ sơ, người mua còn phải nộp thêm một số ít khoản lệ phí khác như : Lệ phí địa chính ; Lệ phí đánh giá và thẩm định ; Lệ phí cấp Sổ đỏ … .Thời hạn thực thi : Không quá 10 ngày thao tác ( theo Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ) .

Hướng dẫn thủ tục sang tên Sổ đỏ 2019 (Ảnh minh họa)

 

6. Thủ tục làm Sổ đỏ 2019 hết bao nhiêu tiền?
 

– Áp dụng với trường hợp xin cấp giấy chứng nhận lần đầu.

– Người có nhu yếu phải nộp 1 số ít khoản tiền nhất định, gồm : Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, tiền sử dụng đất ( nếu có ) .

Lệ phí trước bạ:

Theo Điều 5 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP lệ phí trước bạ khi làm Sổ đỏ được tính như sau :

+ Giá tính lệ phí trước bạ so với đất là giá đất tại Bảng giá đất do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh phát hành tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .+ Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là hàng loạt diện tích quy hoạnh thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức triển khai, cá thể do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác lập và phân phối cho cơ quan Thuế .Ví dụ :Ông Nguyễn Minh T, có thửa đất ở 100 mét vuông, giá đất ở chỗ có thửa đất của Ông T là 2.000.000 đ / mét vuông, khi đi làm Sổ đỏ ông T phải nộp lệ phí trước bạ là :

Như vậy, số tiền lệ phí trước bạ Ông T phải nộp khi làm Sổ là 01 triệu đồng .

Tiền sử dụng đất:

Khi làm sổ đỏ chính chủ, người có nhu yếu thuộc 1 số ít trường hợp sau thì phải nộp tiền sử dụng đất .- Trường hợp 1 : Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất mà không có sách vở về QSDĐ .- Trường hợp 2 : Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/7/2014 khi được cấp Sổ đỏ mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì phải triển khai nộp tiền .- Trường hợp 3 : Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án, quyết định hành động của Tòa án, hiệu quả hòa giải … nếu chưa nộp thì phải nộp tiền sử dụng đất .Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi làm Sổ theo thông tin của cơ quan Thuế .

Lệ phí cấp Sổ đỏ:

Theo Thông tư 250 / năm nay / TT-BTC, lệ phí cấp Sổ đỏ triển khai theo mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định hành động .Xem chi tiết cụ thể tại : Lệ phí cấp Sổ đỏ của 63 tỉnh thànhNgoài những khoản tiền phải nộp trên, khi xin cấp Sổ đỏ, người có nhu yếu phải nộp những khoản phí khác như : Phí đo đạc, phí thẩm định và đánh giá thửa đất …

Mức thu tùy theo quy định cụ thể của từng tỉnh.
 

7. Chậm cấp Sổ đỏ, người dân nên làm gì?
 

Theo Điều 204 Luật Đất đai 2013 khi quá thời hạn thì dân cư có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về quản trị đất đai .

Khiếu nại về việc chậm cấp hoặc từ chối cấp Sổ đỏ dù có đủ điều kiện

Khiếu nại bằng 01 trong 02 hình thức :Hình thức 1 : Khiếu nại bằng đơnBước 1. Chuẩn bị đơn khiếu nạiTheo Điều 8 Luật Khiếu nại 2011 thì người khiếu nại phải sẵn sàng chuẩn bị đơn khiếu nại .Nội dung đơn khiếu nại :+ Phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại ;+ Tên, địa chỉ của người khiếu nại ;+ Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể bị khiếu nại ;+ Nội dung, nguyên do khiếu nại, tài liệu tương quan đến nội dung khiếu nại và nhu yếu xử lý của người khiếu nại .+ Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ .Bước 2. Gửi đến Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường .Hình thức 2 : Khiếu nại trực tiếp- Người khiếu nại đến khiếu nại trực tiếp thì người đảm nhiệm khiếu nại- Người trực tiếp nhận khiếu nại hướng dẫn người khiếu nại viết đơn khiếu nại hoặc người tiếp đón ghi lại việc khiếu nại bằng văn bản và nhu yếu người khiếu nại ký hoặc điểm chỉ xác nhận vào văn bản, trong đó ghi rõ nội dung như khiếu nại bằng đơn .Xem chi tiết cụ thể tại : Thủ tục khiếu nại đất đai 2019 : Những hướng dẫn chi tiết cụ thể nhất

Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

– Đối tượng khởi kiện là quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về chậm cấp, khước từ cấp dù có đủ điều kiện kèm theo hoặc những hành vi xấu đi khác khi làm Sổ đỏ .

– Theo Điều 31 Luật Tố tụng Hành chính 2015, hộ gia đình, cá nhân nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Tuy nhiên, trên thực tiễn 02 quyền này triển khai không hiệu suất cao xuất phát từ nguyên do : Người dân không biết quyền và phương pháp thực thi ; khó triển khai …Lưu ý : Thủ tục cấp Sổ đỏ trên đây vận dụng từ ngày 01/7/2014 đến nay .Trên đây là hướng dẫn thủ tục làm Sổ đỏ 2019, hy vọng với những tổng hợp những lao lý từ khi khởi đầu tới khi được cấp Sổ đỏ sẽ tương hỗ được bạn đọc tổng thể và toàn diện quy trình tiến độ làm Sổ đỏ. Ngoài ra, để biết thêm những thông tin khác về đất đai, bạn đọc hãy xem tại phân mục Đất đai – Nhà ở của LuatVietnam .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thủ Tục