Thế giới di động lại gửi công văn tới chủ mặt bằng: Nếu không giảm giá sẽ thanh lý hợp đồng
 |
| TGDĐ cho biết sau ngày 25/10/2021, nếu đơn vị này không nhận được bất kỳ phản hồi nào từ khách hàng thì TGDĐ/ĐMX sẽ tiến hành các nội dung đã thông báo trong công văn ngày 2/8/2021, đồng thời xúc tiến các thủ tục thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện bất khả kháng được nêu trong hợp đồng hai bên đã ký. |
TGDĐ tiếp tục đơn phương tự… quyết
Nối tiếp công văn đã ghi ngày 2/8/2021 gửi cho đối tác chiến lược mặt phẳng, mới gần đây Thế giới di động ( TGDĐ ) đã liên tục gửi thêm một công văn số 0510 / 2021 / TGDĐ-ĐMX nhắc lại nội dung công văn đã gửi ngày 2/8/2021 với nguyên do chưa nhận được phản hồi của đối tác chiến lược cho những yếu tố được nhắc tới trong công văn gửi trong tháng 8 vừa mới qua.
Nội dung công văn ngày 6/10 tiếp tục nhắc lại 4 biện pháp mà Thế giới di động “sẽ triển khai” bao gồm:
Bạn đang đọc: Thế giới di động lại gửi công văn tới chủ mặt bằng: Nếu không giảm giá sẽ thanh lý hợp đồng
– KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ và không thanh toán giao dịch 100 % tiền thuê mặt phẳng trong thời hạn shop phải đóng cửa trọn vẹn, không kinh doanh thương mại theo nhu yếu bắt buộc của cơ quan Nhà nước. – KHÔNG TÍNH TIỀN THUÊ 70 % và giao dịch thanh toán 30 % tiền thuê mặt phẳng trong thời hạn shop bị hạn chế bán hàng để phối hợp phòng chống dịch.
 |
| Công văn ngày 6/10 gửi đối tác mặt bằng của Thế giới di động. |
Thời gian vận dụng từ 1/1/2021 đến 1/8/2021. Công văn đề xuất tiền thuê đã thanh toán giao dịch sẽ cấn trừ vào những kỳ giao dịch thanh toán tiếp theo, cũng như sẽ vận dụng cho đến hết hạn hợp đồng thuê nếu xảy ra những trường hợp bất khả kháng buộc shop phải tạm đóng cửa hoặc hạn chế bán hàng. Tiếp đó, TGDĐ nhu yếu đối tác chiến lược mặt phẳng phản hồi trước ngày 25/10/2021, để hai bên thống nhất mức giảm giá thuê mặt phẳng trong tiến trình chịu ảnh hưởng tác động của dịch bệnh. Trong trường hợp hai bên đạt thỏa thuận hợp tác, hợp đồng thuê sẽ kiểm soát và điều chỉnh theo sự thống nhất của hai bên. Trong văn bản, TGDĐ cho biết sau ngày 25/10/2021, nếu đơn vị chức năng này không nhận được bất kể phản hồi nào từ người mua thì TGDĐ / ĐMX sẽ thực thi những nội dung đã thông tin trong công văn ngày 2/8/2021, đồng thời triển khai những thủ tục thanh lý hợp đồng thuê theo điều kiện kèm theo bất khả kháng được nêu trong hợp đồng hai bên đã ký.
Các đối tác mặt bằng của TGDĐ nói gì?
Trao đổi với báo chí truyền thông, một chủ mặt phẳng cho TGDĐ thuê đã tỏ ra vô cùng giật mình. Người này cho biết, đã hai lần gửi văn bản phúc đáp, bộc lộ quan điểm không đồng ý với bất kể điều kiện kèm theo nào trong những công văn do Thế giới di động gửi, ý kiến đề nghị đơn vị chức năng này thanh toán giao dịch tiền thuê nhà tháng 8 và 9 theo đúng hợp đồng. Đồng thời cũng san sẻ là những công văn của TGDĐ rõ ràng không tôn trọng và quá ép chủ nhà. Ngày 30/9, ông Trần Kỷ Mùi – chủ mặt phẳng đã cho TGDĐ thuê mặt phẳng tại An Nhơn, Tỉnh Bình Định đã có đơn phúc đáp, về việc kiểm soát và điều chỉnh giảm trừ thanh toán giao dịch phí thuê mặt phẳng của TGDĐ với trong hợp đồng cho thuê đã ký kết với TGDĐ, không có bất kể pháp luật nào nêu rõ việc TGDĐ được tự ý giảm giá thuê mặt phẳng, khi xảy ra dịch COVID-19 tại địa phận An Nhơn và chưa có sự đồng ý của bên cho thuê. Trên cơ sở đó, ông Mùi không đồng ý việc TGDĐ được tự ý giảm giá thuê mặt phẳng theo hợp đồng đã ký. Ông Mùi cho biết rất thông cảm những yếu tố dịch bệnh đã làm ảnh hưởng tác động đến việc kinh doanh thương mại của công ty, nhưng không phải vì thế mà TGDĐ muốn tự giảm giá kiểu gì thì giảm, mà không chăm sóc tới quan điểm của người cho thuê nhà. ” Tôi thấy đây là một điều quá không bình thường và không tôn trọng người cho thuê, điều này đã ảnh hưởng tác động tới quyền lợi kinh tế tài chính và gây thiệt hại cho tôi “, ông Mùi nêu trong đơn thư. Nếu Thế giới Di động liên tục không tôn trọng và tuân thủ hợp đồng đã ký, ông Mùi nhấn mạnh vấn đề sẽ chuyển hồ sơ khởi kiện đến tòa án nhân dân nhân dân có thẩm quyền để xử lý.
Luật sư khẳng định TGDĐ vi phạm nghĩa vụ thanh toán
Luật sư Nguyễn Sơn Lâm, Đoàn Luật sư TP TP HCM cho rằng bên thuê viện nguyên do dịch bệnh để không thực thi đúng thỏa thuận hợp tác thì trong hợp đồng thuê nhà những bên phải có thỏa thuận hợp tác về việc này. Hơn nữa, thời hạn lê dài bất khả kháng không phải là theo ý chí, quan điểm của một bên đưa ra, mà phải theo mức độ, thông tin, công bố của Nhà nước về tình hình dịch bệnh. Tình hình dịch bệnh khác nhau ở mỗi địa phương nên không hề lấy tình hình dịch bệnh là nguyên do bất khả kháng chung trên khoanh vùng phạm vi cả nước. Còn theo luật sư Nguyễn Văn Tuấn, Đoàn Luật sư thành phố TP. Hà Nội thì “ Việc bên cho thuê mặt phẳng không đồng ý miễn giảm tiền thuê là quyền của họ, đồng nghĩa tương quan với việc họ không đồng ý kiểm soát và điều chỉnh hợp đồng. Do đó việc Thế Giới Di Động tự ý phát hành công văn giảm giá tiền thuê và tự giao dịch thanh toán tiền thuê theo những văn bản này, được cho là giao dịch thanh toán tiền thuê không đủ, không đúng với hợp đồng thì bị xem là vi phạm nghĩa vụ và trách nhiệm thanh toán giao dịch ”, ông Tuấn nói. “ Thế giới di động có quyền nhu yếu giảm giá cho thuê mặt phẳng nhưng cần phải thực thi đúng lao lý pháp lý. Việc tự ý giao dịch thanh toán thiếu tiền thuê và áp đặt giảm giá như họ đã triển khai trong thời hạn qua là chưa đúng pháp luật của pháp lý, vi phạm hợp đồng. Điều này khiến chủ cho thuê mặt phẳng hoàn toàn có thể ngay lập tức khởi kiện nhu yếu thanh toán giao dịch tiền thuê ”, ông Tuấn san sẻ.
Thế giới di động đã gửi bao nhiêu công văn cho đối tác?
Theo nguồn tin san sẻ thì TGDĐ đã liên hệ, xin gặp trực tiếp những đối tác chiến lược mặt phẳng từ tháng 5, tháng 6, để thương lượng, tương hỗ giảm giá thuê mặt phẳng. Đến ngày 15/6, tập đoàn lớn gửi công văn tiên phong đến những chủ nhà ” thiếu thiện chí ” hoặc chưa chịu gặp với nguyên do chưa nhận được công văn. Một số chủ nhà sau đó đã có những tương hỗ nhất định sau thương lượng. Công văn này ý kiến đề nghị đối tác chiến lược giảm 50 % giá thuê trong vòng 12 tháng tới, với những shop bị đóng cửa theo nhu yếu của nhà nước thì không lấy phí thêm 100 % tiền thuê của tháng bị ngừng hoạt động.
Công văn ý kiến đề nghị đối tác chiến lược ngày 15/6 về việc tương hỗ ngân sách thuê mặt phẳng
Đến ngày 20/7, tập đoàn gửi công văn thứ 2, đề nghị thanh toán 50% số tiền thuê của các kỳ thanh toán sắp tới và kéo dài đến hết năm 2021.
Công văn ý kiến đề nghị giảm tiền thuê mặt phẳng mới ngày 2/8/2021 của TGDĐ Tiếp đó công văn ngày 2/8 theo hướng một chiều là gửi đến những đối tác chiến lược mặt phẳng ” thiếu thiện chí ” để họ chịu gặp mặt và thương lượng. Vị này cho biết, với những đối tác chiến lược vẫn liên tục tránh mặt và thiếu thiện chí thì ” sẽ vận dụng theo niềm tin của công văn này “.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường
