Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 3: Thông Tin & Tiềm Năng Đầu Tư BĐS Liền Kề KCN

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và là dự án khu công nghiệp kiểu mẫu điển hình của cả nước, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được kỳ vọng sẽ đem lại những tín hiệu tích cực để phát triển mô hình cảng biển và đem lại sự tăng trưởng mạnh về kinh tế của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Nội Dung Chính

1. Tổng quan về khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 thuộc khu đô thị công nghiệp cảng biển Phú Mỹ, nằm trên địa phận phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ ( huyện Tân Thành cũ ), tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu .
Ngày 22/10/2019, theo Quyết định số 3565 / QĐ.UBND, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trong việc xem xét xây dựng KCN Phú Mỹ 3 .

Ngày 11/12/2014, theo Quyết định số 2715/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt thành lập KCN Phú Mỹ 3, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ.

Bạn đang đọc: Khu Công Nghiệp Phú Mỹ 3: Thông Tin & Tiềm Năng Đầu Tư BĐS Liền Kề KCN

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3
Thời gian hoạt động giải trí : 70 năm ( từ 2007 – 2077 )
Tổng vốn góp vốn đầu tư : 6,03 nghìn tỷ đồng
Tổng diện tích quy hoạnh : 999 ha, trong đó 600 ha là đất dịch vụ kho cảng và đất công nghiệp .
Tổng diện tích quy hoạnh đất CN cho thuê : 516,45 ha
Chủ góp vốn đầu tư : Công ty Cổ phần Thanh Bình Phú Mỹ
2 tiến trình thi công chính của dự án Bất Động Sản khu công nghiệp Phú Mỹ 3 :

gia đình 1 : Triển khai từ tháng 8/2015 với tổng diện tích quy hoạnh là 376 ha
gia đình 2 : Đang tiến hành và dự kiến sẽ quản lý và vận hành vào quý II / 2021 với tổng diện tích quy hoạnh 506 ha, trong đó 361 ha diện tích quy hoạnh đất khu công nghiệp đã triển khai xong về hạ tầng cho thuê .

Khoảng cách từ khu công nghiệp Phú Mỹ 3 tới những khu vực trọng điểm :

Cách thành phố Vũng Tàu : 26,1 km
Cách cảng Cát Lái : 54 km
Cách Cảng Vũng Tàu : 27 km
Cách ga Hồ Chí Minh : 68 km
Cách thành phố Hồ Chí Minh về phía TT : 60 km
Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất : 68,5 km

Khoảng cách từ KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 đến các khu vực lân cận
KCN được chia thành 4 phân khu riêng không liên quan gì đến nhau :

Khu dịch vụ tiện ích
Khu CN nặng
Khu Cn tương hỗ và đa ngành
Khu cảng và Logistic

Một số ngành nghề lôi cuốn đặc trưng gồm có :

Công nghệ cao
Điện tử
Kỹ thuật
Công nghiệp nặng
Cảng và dịch vụ phục vụ hầu cần cảng

3 nhóm ngành nghề đặc trưng được KCN tập trung chuyên sâu tăng trưởng gồm có :

Ngành CN nặng : Cơ khí, hóa chất, phôi thép, hóa dầu, nguyên vật liệu cơ bản, …
Ngành CN phụ trợ : Dược phẩm, thiết bị y tế, dệt may, da giày, ngành công nghệ tiên tiến, …
Khu Logistic và dịch vụ cảng biển : Vận tải, kho bãi, dịch vụ xếp dỡ sản phẩm & hàng hóa, thay thế sửa chữa và bảo dưỡng, kho bãi, …

Từ khu công nghiệp sâu xa Phú Mỹ 3 hoàn toàn có thể thuận tiện liên kết với những cụm CN tại Nhơn Trạch và thị xã Phú Mỹ như :

KCN Ông Kèo
KCN Nhơn Trạch 1,2,3,4,5,6
KCN Giang Điền
KCN Amata Long Thành

Mục tiêu của khu công nghiệp sâu xa Phú Mỹ 3 : Xây dựng khu công nghiệp Phú Mỹ 3 trở thành KCN tân tiến, bảo vệ tính đồng nhất, tăng trưởng vững chắc đi kèm với bảo vệ thiên nhiên và môi trường, góp thêm phần tích cực và kế hoạch kiến thiết xây dựng, triển khai xong quy mô KCN cảng biển của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu .

2. Dấu ấn nổi bật của KCN Phú Mỹ 3 tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 là dự án Bất Động Sản nằm trong thỏa thuận hợp tác hợp tác và tăng trưởng giữa 2 vương quốc Nước Ta và Nhật Bản vào tháng 11/2011, là một trong 2 dự án Bất Động Sản KCN kiểu mẫu nổi bật của cả nước, nằm trong Chương trình “ Sáng kiến tăng trưởng Kinh tế Địa phương ” của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cùng với Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản – JICA .
Tăng cường hợp tác quốc tế giúp KCN Phú Mỹ 3 ngày càng phát triển
Kể từ thời gian xây dựng tới nay, KCN đã lôi cuốn 16 dự án Bất Động Sản FDI trong và ngoài nước, gồm có những nghành nghề dịch vụ sản xuất, kinh doanh thương mại phong phú, trong đó :

1 liên kết kinh doanh giữa Thụy Sĩ với Nước Ta
1 nhà đầu tư Nước Hàn
3 nhà đầu tư Nước Ta
9 nhà góp vốn đầu tư vốn 100 % từ Nhật Bản

Tổng nguồn vốn FDI được góp vốn đầu tư : Ước tính khoảng chừng 18.5 tỷ đồng
Tổng diện tích quy hoạnh cho thuê : Khoảng 130 ha

3. Danh sách cách công ty ở khu công nghiệp Phú Mỹ 3

Tính tới thời gian hiện tại, đã có nhiều công ty và xí nghiệp sản xuất lớn đổ xô vào khu công nghiệp Phú Mỹ 3 như :

Công ty Marubeni
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nippon Paper Industries
Công ty CP ZOCV Nhật Bản
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Việt Nhật Shirogane Logistic
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Sojitz Nước Ta
Công ty KDDI
Công ty Kobelco
Xem thêm: Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2022 – Việt Luật – Chuyên Thành lập công ty & Đầu tư nước ngoài
Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Khí Việt Nhật

Giai đoạn 2021 – 20230, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ lan rộng ra và tăng trưởng đồng điệu khu công nghiệp Phú Mỹ 3, tạo sân chơi mê hoặc cho những nhà đầu tư. Và vào cuối tháng 3/2021 vừa mới qua, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có quyết định hành động chính thức lan rộng ra Khu công nghiệp nâng cao Phú Mỹ 3 lên 650 ha với tiềm năng sẵn sàng chuẩn bị đón dòng vốn góp vốn đầu tư .

4. Lý giải “sức nóng” của các nguồn vốn đầu tư đang đổ bộ vào KCN Phú Mỹ 3

Với sự tích hợp hoàn hảo nhất của vị trí địa lý thuận tiện, tài nguyên đất dồi dào, hạ tầng đồng nhất, chủ trương khuyễn mãi thêm về mặt phẳng lý tưởng, không khó để lý giải tại sao những nguồn vốn góp vốn đầu tư lớn đổ xô vào khu công nghiệp Phú Mỹ 3 và hiện tại chưa có tín hiệu hạ nhiệt .

Kết nối giao thông thuận lợi

Về đường bộ:

Kết nối với 3 tuyến đường huyết mạch của tỉnh gồm có :

QL1A : 56 km
QL51 : 500 m
Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh, Long Thành, Dầu Giây : 30 km

Đặc biệt, tỉnh lộ 818 tuyến Phước Hòa – Cái Mép được tận dụng và khai thác trở thành một trong những tuyến đường giao thông vận tải trọng điểm của KCN giúp KCN liên kết trực tiếp tới cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, giúp rút ngắn thời hạn luân chuyển sản phẩm & hàng hóa và tối ưu ngân sách cho cách chủ góp vốn đầu tư khi khoảng cách giảm xuống chỉ còn 2 km

Về đường thủy:

Cách cảng Cái Mép : 2 km
Cách Cảng Thị Vải : 10 km
Có bến thủy trong nước tương hỗ

Với năng lực tiếp đón những tài container có trọng tải lên tới 160.000 DWT, khối lượng sản phẩm & hàng hóa tới cảng đạt 1,7 triệu tấn / năm, sản phẩm & hàng hóa qua cụm cảng Cái Mép – Thị Vải không cần luân chuyển trải qua một nước thứ 3, giúp tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn và ngân sách luân chuyển rất lớn .

>>: Cảng Cái Mép Thị Vải – Ưu thế hàng đầu giúp Phú Mỹ vươn lên thành thành phố cảng biển

Về đường hàng không:

Cách Sân bay Quốc tế Long Thành : 30 km
Cách Sân bay Tân Sơn Nhất : 60 km

Vị trí của KCN đã cung ứng phần nào nhu yếu vận động và di chuyển, đi lại của số lượng không nhỏ những chuyên viên kỹ thuật quốc tế đã và đang thao tác tại KCN Phú Mỹ 3 .
Lợi thế của KCN Phú Mỹ 3

Hạ tầng đồng bộ, đạt chuẩn quốc tế trong GĐ1

Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được phong cách thiết kế và kiến thiết xây dựng bởi những nhà thầu thuộc xứ sở hoa anh đào, cung ứng những nhu yếu tương quan đến sản xuất kinh doanh thương mại với phong phú nghành, mô hình công nghiệp đa ngành, CN nặng, logistic, cảng, những quy mô sản xuất khác, …
Hạ tầng tại khu công nghiệp Phú Mỹ 3 được hoàn thành xong đồng nhất và chuyên nghiệp, gồm có :

Hệ thống thu gom nước thải
Hệ thống cung ứng thông tin liên lạc, điện được kiến thiết xây dựng dọc theo những trục đường trọng điểm
Hệ thống đèn chiếu sáng
Cây xanh dọc theo hai bên đường
Hệ thống cấp nước dọc 2 bên những tuyến đường được góp vốn đầu tư bằng ống HDPE đi ngầm
Hệ thống đường giao thông vận tải bằng bê tông xi-măng, cốt thép
Hệ thống thoát nước mưa bằng mương hở dọc theo 2 bên những trục đường giao thông vận tải, tiết diện lớn, bảo vệ năng lực tiêu thoát được hàng loạt lượng nước mưa trong KCN .

Hệ thống tiện ích đa dạng

Hệ thống cụm cảng Quốc tế Cái Mép – Thị Vải
Trạm điện nước
Nhà máy giải quyết và xử lý nước thải
Cảng cạn Phú Mỹ 3
Trạm gas
Khu phức tạp dân cư, sân Golf

Ngành nghề đa dạng, thu hút, tập trung ngành CN nặng

Một số ngành nghề khó lôi cuốn góp vốn đầu tư như : Thuốc nhuộm, xi mạ, …
Thu hút những ngành nghề đặc trưng như : Thiết bị y tế, cảng biển, logistic, hóa chất, hóa dầu, …

Hiện nay, nhà nước Nước Ta đang thực thi chủ trương cắt giảm, hạn chế lôi cuốn những ngành nghề có rủi ro tiềm ẩn gây ô nhiễm thiên nhiên và môi trường cao, do đó sự góp vốn đầu tư lớn về mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý nước thải tại KCN hoàn toàn có thể bảo vệ về yếu tố môi trường tự nhiên, những chất thải phóng xạ, hóa chất từ KCN sẽ được giải quyết và xử lý khắt khe trước khi xả thải ra ngoài môi trường tự nhiên, là yếu tố tạo nên sức hút riêng không liên quan gì đến nhau cho khu công nghiệp Phú Mỹ 3, lôi cuốn những ông lớn góp vốn đầu tư trong những nghành, ngành nghề khó .

Chính sách cho thuê ưu đãi “gọi mời”

Chính sách về thuế :

KCN được vận dụng chủ trương tặng thêm về thuế trong 10 năm so với thu nhập doanh nghiệp, kể từ thời gian có lệch giá .
17 % là mức thuế suất sẽ được vận dụng trong 10 năm, miễn thuế 2 năm đấu và giảm 50 % số thuế phải đóng trong 4 năm tiếp theo .

Chính sách tương hỗ :

Đối với tiến trình trước khi đi vào hoạt động giải trí, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 sẽ tương hỗ một số ít thủ tục thiết yếu gồm có : Hỗ trợ dịch vụ Logistic ; tương hỗ tuyển dụng, quản trị lao động ; tương hỗ xin cấp visa ; tương hỗ xin cấp giấy phép lao động so với lao động quốc tế ; tương hỗ xin cấp thủ tục xây dựng công ty ; tương hỗ xin cấp giấy ghi nhận thẩm duyệt giấy phép kiến thiết xây dựng, phòng cháy – chữa cháy, …
Khi dự án Bất Động Sản đi vào hoạt động giải trí : Cung cấp thông tin mới nhất đến những chủ góp vốn đầu tư ; tương hỗ điều chính, cấp mới những giấy phép đã được cấp ; có chuyên viên quốc tế tương hỗ về phần người mua, công tác làm việc quản trị, …

Chính sách cho thuê đất :

Phí sử dụng hạ tầng : 160 USD / mét vuông ( chưa gồm có Hóa Đơn đỏ VAT ) .
Phí quản trị : Đối với ngành nghề thường thì là 0.75 USD / mét vuông / năm và 1 USD / mét vuông / năm so với những nhà đầu tư hoạt động giải trí trong nghành nghề dịch vụ Logistic .
Phí nước thải : 0.35 USD / mét vuông

Giá điện và giá nước : Thực hiện theo biểu giá điện nước của EVN và của tỉnh BR – VT

>> Bạn đang quan tâm tới Đất Nền Thị Xã Phú Mỹ? Xem TẠI ĐÂY

Chính sách ưu đãi của khu công nghiệp phú mỹ 3
Tiền thuê đất hàng năm : Được miễn trong vòng 20 năm, sau đó những nhà đầu tư sẽ giao dịch thanh toán theo hình thức trả tiền hàng năm .

5. Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ 3 mang lại cơ hội gì cho bđs khu vực lân cận?

Xuôi theo sự tăng trưởng tất yếu của những khu công nghiệp thì bất động sản liền kề luôn được nhìn nhận cao vì sẽ xử lý một lượng nhu yếu về nhà ở và kinh doanh thương mại cho người lao động và chuyên viên thao tác trong khu công nghiệp. Theo những nhà đầu tư chứng minh và khẳng định rằng, bất động sản khu vực lân cận, đặc biệt quan trọng là ở phường Phước Hoà sẽ ngày càng được giới góp vốn đầu tư săn lùng hơn khi khu công nghiệp được lấp đầy .

Hiện nay, KCN chuyên sâu Phú Mỹ 3 đã và đang giải quyết việc làm cho gần 500.000 lao động ở địa phương và các khu vực khác. Có thể thấy, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 đã và đang đóng góp tỉ trọng đáng kể trong kinh tế của thị xã Phú Mỹ nói riêng và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung.

Xem thêm: Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa năm 2022 – Việt Luật – Chuyên Thành lập công ty & Đầu tư nước ngoài

Theo những chuyên viên kinh vế, khu công nghiệp Phú Mỹ 3 chính là giá trị cốt lõi, là tác nhân quan trọng giúp thôi thúc nền kinh tế tài chính tăng trưởng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Với những lợi thế về vị trí địa lý, phong phú ngành nghề góp vốn đầu tư, chủ trương cho thuê nhiều tặng thêm, coi trọng yếu tố về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, tin chắc trong thời hạn tới KCN sẽ lôi cuốn nguồn vốn góp vốn đầu tư lớn, đẩy giá thuê mặt phẳng đất nền tại khu vực lân cận tăng cao. Với vận tốc tăng trưởng này, trong thời hạn tới, hứa hẹn sẽ có một thành phố cảng Phú Mỹ tăng trưởng vượt bậc .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Doanh Nghiệp