“Nội chiến” chung cư 310 Minh Khai: Kẻ giật dây toan tính gì?

Cùng tổ hợp chung cư – 2 ban quản trị?

Dự án chung cư thương mại 310 Minh Khai do Vinaconex 3 làm chủ góp vốn đầu tư, gồm 2 tòa 15T1 và 15T2 ( chung khối đế – tầng hầm dưới đất ), được chuyển giao, quản lý và vận hành từ năm 2013. Thành lập vào năm năm ngoái, BQT chung cư kí hợp đồng quản trị quản lý và vận hành với Công ty CP Đầu tư kiến thiết xây dựng và thương mại HT Nước Ta ( Công ty HT ) .

Ít lâu sau khi công ty HT được thuê quản lý tòa nhà, cư dân đã liên tục bức xúc về chất lượng quản lý của đơn vị mà chính BQT tự ý ký hợp đồng

Tuy nhiên, ít lâu sau khi công ty HT đảm nhiệm công tác làm việc quản trị, dân cư 310 Minh Khai bức xúc với chất lượng dịch vụ đơn vị chức năng này và nhu yếu BQT lựa chọn 1 đơn vị chức năng quản trị mới ( sau khi đáo hạn hợp đồng với công ty HT ). Chỉ trong hơn một năm sau đó, cuộc nội chiến trong BQT chung cư 310 Minh Khai lê dài tới tận thời gian hiện tại .
Bắt đầu bằng việc 2 thành viên trong BQT xin từ nhiệm ( ông Huỳnh Xuân Cảnh và ông Nguyễn Xuân Hòa ). Đáng quan tâm, ông Cảnh tự đứng ra tổ chức triển khai và chủ trì hội nghị dân cư tòa 15T2 cũng như tìm mọi cách hoạt động dân cư 15T2 tách khỏi chung cư 310 Minh Khai ( gồm 2 tòa ) để xây dựng BQT riêng .
Sau đó, chính quyền sở tại phường Minh Khai ” bác ” những hành vi này của ông Cảnh bằng Thông báo 60 / TB-UBND. Thậm chí, chủ góp vốn đầu tư Vinaconex 3 đã lên tiếng không thừa nhận ” Ban đại diện thay mặt lâm thời dân cư 15T2 ” ( theo cách gọi của ông Cảnh ) trải qua văn bản 1398CV / CT3 .
Bất chấp hành động bị Ủy Ban Nhân Dân phường và Chủ góp vốn đầu tư ra văn bản phủ nhận tính hợp pháp, tới 28.12.2016 ông Cảnh vẫn ” kiên trì ” tổ chức triển khai Hội nghị dân cư tòa 15T2. Tại sự kiện này, ông Cảnh liên tục lôi kéo dân cư tòa 15T2 xây dựng BQT riêng, tách khỏi BQT chung cư 310 Minh Khai. Nội bộ bất hòa giữa dân cư 2 tòa nhà ( cùng 1 dự án Bất Động Sản ) lại được ông Cảnh tạo nên một lần nữa ( ! )

Tới 9.4 vừa mới qua, Ủy Ban Nhân Dân phường Minh Khai tổ chức triển khai Hội nghị nhà chung cư không bình thường để xây dựng BQT mới. Gần như lập tức sau đó, ông Cảnh lại gửi đơn yêu cầu tới khắp nơi với nội dung không công nhận tác dụng hội nghị trên. Lý do, được ông Cảnh dẫn ra là văn bản ngày 27.3.2017 của Sở Xây dựng TP.HN có nội dung : “ 2 khối nhà chung cư 15T1 và 15T2 là Cụm nhà chung cư thuộc dự án Bất Động Sản Khu chung cư 310 Minh Khai ” ( tạm hiểu : chung cư 310 Minh Khai là cụm nhà chung cư gồm 2 tòa 15T1 và 15T2 độc lập. Theo đó, mỗi bên có quyền tách ra để lập BQT riêng ) .
Căn cứ hồ sơ, Ủy Ban Nhân Dân phường Minh Khai chứng minh và khẳng định dự án Bất Động Sản là “ nhà chung cư ” thay vì “ cụm nhà chung cư ”. Điều này, được chứng tỏ bằng việc Vinacone 3 đã xin phép kiểm soát và điều chỉnh bổ trợ 2 tầng đế ( bên dưới là tầng hầm dưới đất chung ) nối giữa 2 tòa 15T1 và 15T2 theo hướng dẫn của Sở QHKT Quy hoạch Kiến trúc ngày 4.9.2009. Điều chỉnh này đã được Sở Xây dựng cấp phép vào tháng 7.2010 .

Vinaconex 3 – ông Cảnh – Công ty HT và 7 tỷ đồng quỹ bảo trì

Ông Phạm Đình Quản – gắn bó nhiều năm tại Vinaconex 3 và ” biến mất ” khỏi Vinaconex 3 chừng 3 tháng trước khi sáng lập ra Công ty HT – đơn vị chức năng quản trị tòa nhà
Theo đơn thư của dân cư, trong quy trình quản trị quản lý và vận hành, Công ty HT gặp hàng loạt sai phạm như : Gian dối nhân sự để thu lợi hơn 30 triệu đồng tiền bảo hiểm ; khai khống số nhân viên cấp dưới tham gia BHXH để trục lợi hơn 93 triệu đồng ( số tiền này do BQT chi trả ) ; tự ý khai thác phần diện tích quy hoạnh chung của chung cư, tư lợi gần 40 triệu đồng …
Một điểm chú ý quan tâm, việc kí hợp đồng với Công ty HT là do BQT tự thực thi và không thông tin tới dân cư. Tới khi dân cư phản đối chất lượng và nhu yếu thanh lý hợp đồng với Công ty HT khi đến hạn ( tháng 10.2016 ), BQT lại tự ý gia hạn đến tháng 12.2016 mà không trải qua dân cư. Càng lạ hơn, tới hết tháng 12.2016, công ty HT vẫn chây ì, liên tục quản lý và vận hành tòa nhà và không chuyển giao hồ sơ cho BQT. Đương nhiên, HT hàng tháng vẫn ” đều đặn ” nhận tiền từ BQT ! ?

Nắm tay hòm chìa khóa của BQT, kèm theo một vị trưởng BQT ” chỉ biết ký “, ông Cảnh gần như quyết định hành động kinh tế tài chính thu – chi của BQT chung cư
Được biết, công ty HT do ông Phạm Đình Quản lập ra vào tháng 9.2015. Trong 5 tỷ đồng vốn điều lệ, cổ đông Phạm Đình Quản chiếm 40 %, bà Bùi Thị Phương Thảo 20 %, ông Phạm Tân Hoan 15 % và ông Phạm Tô Hoài 15 %. Khá mê hoặc, lần lượt 3 người ( ông Quản, bà Thảo, ông Hoan ) đều chung một địa chỉ ĐK thường trú .

Theo dân cư cho biết, Vinaconex 3 vẫn chưa chuyển giao hàng loạt số tiền phí bảo dưỡng cho BQT ( chủ góp vốn đầu tư mới chỉ chuyển giao 3 tỷ đồng – phần còn lại 7 tỷ đồng vẫn chưa rõ đang ở đâu / được sử dụng với mục tiêu gì ). Thêm một chi tiết cụ thể, từ tháng 11.2015 tới 30.6.2016, ông Cảnh giữ vai trò thủ quỹ của BQT. Trong khi, ông Chuyên cho biết thêm, trưởng BQT ( ông Vũ Tiến Sửu ) là một người cao tuổi, không nắm được nguyên tắc thu chi và … chỉ biết ký ! ?
Dân Việt sẽ liên tục thông tin về vấn đề này .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động