Hà Nội: Nhà tái định cư Hoàng Cầu bị “thổi giá”?

“Thổi” giá một gấp đôi

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại thành phố Hà Nội đang rất cao, thì có một nghịch lý hiện nay là nhiều khu tái định cư được xây dựng và hoàn thiện đã lâu không có hoặc rất ít người ở. Lý do được đưa ra là giá nhà tái định cư gần khu vực trung tâm thành phố bị “thổi” lên gấp nhiều lần. Điều này, dẫn đến sự bức xúc với những người có nhu cầu mua lại căn hộ tái định cư để sinh sống.

Điển hình là khu chung cư tái định cư Hoàng Cầu, Q. Đống Đa. Là người tỉnh lẻ đang công tác làm việc ở TP. Hà Nội, bà N.H.T ( 33 tuổi ) cùng mái ấm gia đình có nhu yếu mua nhà tại xã hội, nhà tái định cư với mức giá tương thích ví tiền. Tuy nhiên, dạo qua một vòng những thông tin được đăng tải trên mạng cũng như liên hệ trực tiếp qua điện thoại cảm ứng, với thông tin có được bà T không khỏi giật mình : Giá nhà tái định cư có giá tới 28 triệu / mét vuông đến 33 triệu / mét vuông, cao “ ngang ngửa ” với giá nhà ở TM .
Tương tự bà T, ông N.V.C ( 29 tuổi, ở TX Thanh Xuân ) cũng phản ánh đến Báo Gia đình và Xã hội về giá nhà ở tái định cư. Mặc dù biết là do cơ chế thị trường dẫn đến những mức giá cả khác nhau, nhưng với giá hơn 30 triệu / mét vuông với nhà tái định cư sẽ như màn đặt cược bởi “ không hề biết chất lượng thế nào .
Khu chung cư tái định cư Hoàng Cầu ( Q. Đống Đa, Thành Phố Hà Nội ) là Dự án nhà ở di dân giải phóng mặt phẳng Hoàng Cầu được thiết kế xây dựng theo Quyết định phê duyệt dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư số 5066 / QĐ-UBND ngày 31/10/2011 của Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội, do Ủy Ban Nhân Dân Q. Q. Đống Đa làm chủ góp vốn đầu tư .
Dự án gồm 4 toà CT2A, CT2B, CT2C và CT3. Mặc dù đã triển khai xong từ lâu nhưng quan sát của PV cho thấy, chỉ có một số ít ít hộ dân dọn đến sinh sống tại nhà CT3. 03 toà nhà còn lại vẫn trong cảnh “ vườn không nhà trống ” .
Dọn đến nhà CT3 sinh sống đã hơn 7 tháng nay, ông T – bán nước trong khuôn viên khu nhà tái định cư cho biết : “ Chỉ duy nhất là nhà CT3 đã chuyển giao cho dân cư, nhưng chính nhà CT3 cũng còn rất nhiều nhà ở trống ”. Ông T cũng cho biết : “ Mua bán giờ đây phải qua dịch vụ, phải bị tăng giá tối thiểu là hơn chục triệu / mét vuông. Đó là giải pháp nhanh nhất, tiện nhất chứ qua chủ thì không hề gặp mà mua được ” .
Ông Trần Văn T. ( 62 tuổi ) – là dân cư lân cận khu nhà tái định cư cho biết : “ Trong một lần chạy thể dục ngang qua khu tái định cư, tôi vô tình hỏi và biết được giá mỗi căn hơn 30 triệu / mét vuông thì cũng chỉ biết phủ nhận. Giá đó là quá vô lý vì cũng chỉ là nhà tái định cư ”. Ông T. bật mý một trong những nguyên do khiến nhà tái định cư có giá cao là “ Vì cứ bán đi bán lại nên giá bán cứ thế chênh lên ” .
Đồng quan điểm với ông T, bà Trương Thị L ( 45 tuổi ) – sinh sống ngay bên cạnh nhà CT3 thông tin : “ Giá đắt là do khu vực khu nhà. Giá cả vị trí mỗi căn hộ cao cấp trong từng toà nhà cũng khác nhau, ví dụ nhà ở hướng ra hồ Hoàng Cầu chắc như đinh sẽ có giá cao hơn nhiều ” .

Bà L khẳng định, thời gian vừa hoàn thiện dự án có rất nhiều người dân đến tham khảo nhưng không hiểu lý do vì sao đến nay vẫn rất ít người dọn đến sinh sống, nhưng nếu người dân không có yêu cầu quá cao về nhà ở thì nên chọn những căn hộ ở xa như khu vực ngoại thành sẽ có giá rẻ hơn”.

Đúng như bạn đọc phản ánh, PV thuận tiện tìm được “ nguồn ” phân phối những căn hộ chung cư cao cấp được bán dưới dạng “ suất ngoại giao ” trên mạng internet, có giá thấp nhất là 28 triệu / mét vuông. Thậm chí, người mua còn thuận tiện được lựa chọn những căn hộ cao cấp mà mình vừa lòng. Đóng 760 triệu đồng đến 850 triệu đồng, người mua hoàn toàn có thể dọn đến ở ngay, số tiền còn lại sẽ được nợ trong thời hạn 10 năm với lãi suất vay cố định và thắt chặt là 3,6 % / năm .

Giá cao vì nghịch lý cung – cầu

Trong khi thông tin nhà tái định cư được nâng giá gấp đôi thì một cán bộ trong Ban điều hành quản lý khu nhà tái định cư lại khẳng định chắc chắn với PV : “ Không có thực trạng bán nhà tái định cư, có chăng là do chủ những căn hộ cao cấp tự ý bán lại với giá cao ” .
Ông N.H ( đề xuất giấu tên ) – đội thợ xây của khu nhà tái định cư thông tin : “ Toà nhà CT2A, CT2B, CT2C chưa chuyển giao đến dân, hiện mới chỉ chuyển giao nhà CT3. Những hộ dân trong diện giải phóng mặt phẳng dọn đến ở chắc như đinh sẽ dư rất nhiều căn hộ chung cư cao cấp trống ” .
Trao đổi với PV Báo Gia đình và Xã hội, ông Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết : “ Giá của bất động sản phụ thuộc hầu hết vào quan hệ cung và cầu và quan hệ cạnh tranh đối đầu. Nếu nhiều người mua mà ít hàng thì giá lên, còn bán ra mà ít người mua thì giá phải hạ, đó là cơ chế thị trường ” .
Ông Liêm khẳng định chắc chắn : “ Nhà tái định cư được cấp cho những người thuộc diện tái định cư nhưng vì nhiều nguyên do mà họ không đến sinh sống, ví dụ như điều kiện kèm theo hoạt động và sinh hoạt, điều kiện kèm theo mưu sinh cũng như dịch vụ họ đang sử dụng …

Nhưng nơi ở mới được sắp xếp là khu tái định cư lại không thích hợp với nhu cầu của họ, cho nên việc đem bán là điều dĩ nhiên. Có thể nhiều hộ gia đình sẽ sử dụng tiền đó để mua căn hộ phù hợp với nhu cầu của họ hơn, chứ không hẳn chủ tâm để đầu cơ”.

Trong toàn cảnh nghịch lý về cung và cầu nhà tại, ông Liêm cũng cho rằng : “ Phải có chủ trương tái định cư và không cần, cũng không nên kiến thiết xây dựng nhà tái định cư. Bởi chủ trương tái định cư là đền bù thoả đáng cho chỗ ở của người dân, từ chủ trương này dân cư hoàn toàn có thể mua lại một căn hộ cao cấp trên thị trường với giá thương mại có diện tích quy hoạnh tương tự tương thích với nhu yếu, điều kiện kèm theo đời sống hơn ” .
“ Đây là loại nhà tái định cư, có phải ai muốn mua muốn bán cũng được đâu ! Thế nên giá thành đưa ra thị trường sẽ phải thoả thuận. Còn việc chậm chuyển giao cũng có nhiều nguyên do như việc thiết kế xây dựng chậm, vốn giải ngân cho vay chậm … dẫn đến nhà thầu kiến thiết chậm và việc chuyển giao nhà chậm sẽ khó tránh khỏi ” – Ông Liêm cho biết .

Bảo Loan

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động