Kiến Thức Cho Người lao Động Việt Nam > Tin Tức > Quy định về cấp sổ đỏ theo bản án của tòa mới nhất

Quy định về cấp sổ đỏ theo bản án của tòa mới nhất

Tòa án đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết các tranh chấp của cá nhân, tổ chức về đất đai, tài sản, hôn nhân,… Vậy sau khi việc tranh chấp về đất đai đã được tòa án giải quyết thì thủ tục cấp sổ đỏ theo bản án của tòa như thế nào? Theo dõi bài viết dưới đây của Luatvn để hiểu rõ về vấn đề này. Nếu quý khách hàng cần tư vấn cấp sổ đỏ chi tiết và chuyên sâu vui lòng liên hệ Luatvn theo hotline 0763.387.788 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. 

Điều kiện để được cấp sổ đỏ theo bản án của toà

Theo Khoản 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 có lao lý về việc cấp sổ đỏ, giấy ghi nhận quyền sử hữu nhà ở và gia tài tương quan gắn liền với đất cho cá thể, hộ mái ấm gia đình, cộng đồng cư dân như sau :
Cá nhân, hộ mái ấm gia đình được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận hiệu quả hòa giải thành, quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp chưa triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải thực thi theo lao lý của pháp lý. ”

Thủ tục cấp sổ đỏ theo bản án, quyết định hành động của toà án

Sau khi đáp ứng đầy đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo quyết định của tòa án và được giao đất, cá nhân, hộ gia đình phải thực hiện quy trình, thủ tục đúng quy định của pháp luật như sau: 

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khi đăng ký cấp sổ đỏ theo bản án của tòa

Thành phần hồ sơ ý kiến đề nghị cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất theo bản án của tòa gồm có :

  • Đơn ĐK xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
  • Bản án, quyết định hành động của TANDTC nhân dân về việc cá thể, hộ mái ấm gia đình được quyền sử dụng thửa đất
  • Sổ hộ khẩu của mái ấm gia đình, chứng tỏ nhân dân ( căn cước công dân ) của cá thể
  • Các sách vở chứng tỏ việc đã thực thi rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ) .

Bước 2: Nộp hồ sơ 

Nơi nộp hồ sơ : Bộ phận một cửa tại văn phòng ĐK đất đai cấp Q. / huyện
Trong trường hợp hồ sơ chưa vừa đủ hoặc chưa hợp lệ, cơ quan chức năng có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin cho cá thể, hộ mái ấm gia đình để thực thi chỉnh sửa, bổ trợ theo pháp luật .

Bước 3: Cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo bản án của tòa 

Sau khi đã nhận được bộ hồ sơ hợp lệ theo đúng lao lý, văn phòng ĐK đất đai sẽ thực thi kiểm tra hồ sơ, gồm có những việc làm đơn cử như sau :

  • Nếu thửa đất trước đó chưa được trích đo địa chính, chưa có map địa chính hoặc theo quyết định hành động của TANDTC, người xin cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất chỉ nhận được một phần thửa đất thì cơ quan chức năng thực thi trích đo .
  • Hoàn tất trích đo, văn phòng ĐK đất đai gửi những thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác lập những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính và thông tin cho cá thể, hộ mái ấm gia đình thực thi khá đầy đủ ( nếu trường hợp người xin cấp phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ) .
  • Trường hợp không cần cấp mới giấy ghi nhận quyền sử dụng đất thì cơ quan chức năng xác nhận vào giấy ghi nhận đã cấp. Trường hợp phải cấp đổi, cấp lại giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ở và gia tài tương quan gắn liền với đất thì văn phòng ĐK đất đai lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ở và gia tài tương quan gắn liền với đất nếu cá thể, hộ mái ấm gia đình có nhu yếu .
  • Chỉnh lý, update những dịch chuyển về thông tin thửa đất vào cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính, trao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ở và gia tài tương quan gắn liền với đất cho người đề xuất cấp hoặc gửi ủy ban nhân dân cấp xã để trao nếu người đề xuất nộp hồ sơ tại xã .

Bước 4: Người đăng ký cấp sổ đỏ theo bản án của tòa thực hiện nghĩa vụ tài chính 

Sau khi nhận được thông tin, số liệu từ văn phòng ĐK đất đai, cơ quan thuế có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin với người ĐK cấp sổ đỏ để triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính có tương quan ( trừ trường hợp được miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ) .

Bước 5: Cơ quan chức năng trả sổ đỏ 

  • Nếu nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì cá nhân, hộ gia đình tới UBND cấp xã để nhận sổ đỏ

  • Nếu nộp tại văn phòng ĐK đất đai thì cá thể, hộ mái ấm gia đình tới văn phòng ĐK đất đai để nhận sổ đỏ .

Thời hạn thực thi cấp sổ đỏ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với vùng sâu, vùng xa, những xã miền núi, biên giới, hải đảo, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả và đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả thì thời hạn triển khai không quá 30 ngày .

Trên đây là thông tin cần thiết về thủ tục, quy trình cấp sổ đỏ theo bản án của tòa, quyết định của tòa án. Nếu quý khách hàng vẫn còn băn khoăn, thắc mắc vui lòng liên hệ với Luatvn theo hotline 0763.387.788 để được hỗ trợ và tư vấn chuyên sâu.

Bài viết liên quan
Bài Mới Nhất