Cần sớm cấp sổ đỏ đất dịch vụ cho người dân năm 2020

Sau một thời gian dài chờ đợi, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp ở phường Yên Nghĩa, Hà Đông đã được nhận đất dịch vụ vào năm 2013. Tuy nhiên, lại xuất hiện một vấn đề khó khăn khác, đó là việc cấp sổ đỏ cho những lô đất này chưa được thực hiện.

Thoái thu tiền đất dịch vụ

Khoảng năm 2005, hàng loạt những dự án Bất Động Sản ( DA ) được tiến hành tại Q. Hà Đông, TP. Hà Nội nên hầu hết diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp trên địa phận bị tịch thu. Việc tịch thu đất này làm Open hiện tượng kỳ lạ có một phần diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp đã nằm trong quy hoạch nhưng chưa có quyết định hành động tịch thu hoặc nằm xen kẹt giữa những DA không còn đủ điều kiện kèm theo về tưới, tiêu để canh tác. Do đó, từ năm 2009, Quận ủy Hà Đông đã có văn bản chỉ huy những phường đã tịch thu gần hết diện tích quy hoạnh đất nông nghiệp nằm trong quy hoạch thì thống nhất coi như đã bị tịch thu hết đất nông nghiệp để đo lường và thống kê và triển khai giao đất dịch vụ. Để làm hạ tầng khu đất dịch vụ trên địa phận những phường, Q. Hà Đông đã trích một phần kinh phí đầu tư từ ngân sách Q., phần còn lại tạm thu tiền của những hộ dân được xét giao đất dịch vụ .

Một số vị trí lát gạch vỉa hè do nằm dưới hành lang lưới điện ở khu đất dịch vụ C.

Sau khi Ủy Ban Nhân Dân Q. Hà Đông phát hành quyết định hành động phê duyệt list những trường hợp đủ điều kiện kèm theo giao đất dịch vụ ( kể cả những trường hợp đã và chưa bị tịch thu đất nông nghiệp nhưng đã được xét duyệt theo đề án, tuân thủ đúng quy trình tiến độ, không có đơn thư khiếu kiện ), Q. Hà Đông đã tổ chức triển khai tạm thu 80 % tiền suất góp vốn đầu tư hạ tầng tạm tính so với những trường hợp đã được phê duyệt đủ điều kiện kèm theo. Sau khi tổ chức triển khai cho những hộ bốc thăm vị trí lô đất, hạ tầng kỹ thuật đã kiến thiết xây dựng xong cơ bản thì liên tục thu nốt 20 % tiền góp vốn đầu tư hạ tầng tạm tính để triển khai giao đất cho những hộ dân ngoài thực địa và người được giao đất dịch vụ ở phường Yên Nghĩa cũng triển khai theo tiến trình nêu trên .

Tuy nhiên, ngày 7/12/2009, UBND TP.Hà Nội có Văn bản 1667/UBND-TNMT, trong đó có nội dung “Đối với các trường hợp thu hồi đất sau ngày 1/10/2009, UBND quận Hà Đông áp dụng theo đúng quy định tại Quyết định 108/2009/QĐ-UBND ngày 29/9/2009 của UBND thành phố. Theo đó, những hộ bị thu hồi đất sau thời điểm 1/10/2009 sẽ không được giao đất dịch vụ. Do đó, UBND quận Hà Đông phải hủy kết quả xét duyệt đất dịch vụ và thực hiện thoái thu đối với các trường hợp đã nộp tiền nhưng nay không được xét giao đất dịch vụ nữa. Cũng như tất cả các phường trên địa bàn quận, phường Yên Nghĩa cũng phải thực hiện thoái thu. Theo đó, toàn bộ phường có 304 trường hợp phải thoái thu với số tiền hơn 9 tỷ đồng và tính đến cuối tháng 7/2014 đã có khoảng 250 trường hợp đến nhận tiền thoái thu. Việc thoái thu này được người dân chấp hành nghiêm túc, không có nhiều ý kiến trái chiều.

Sớm hoàn thiện các thủ tục cấp sổ đỏ cho đất dịch vụ

Đầu năm 2013, quận Hà Đông tiến hành giao đất dịch vụ cho người dân phường Yên Nghĩa. Đến nay, nhiều người đã xây dựng nhà, nhưng vì chưa có sổ đỏ nên các giao dịch bị hạn chế, giá trị chuyển nhượng không cao. Để tránh thiệt thòi, người dân đề nghị cơ quan chức năng nhanh chóng cấp sổ đỏ tại các khu đất dịch vụ, song do chưa quyết toán được các dự án xây dựng hạ tầng khu đất dịch vụ nên việc này chưa thể tiến hành.

Làm việc với Ban quản trị dự án Bất Động Sản và góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Q. Hà Đông, chúng tôi được biết : P. Yên Nghĩa có 4 khu đất dịch vụ : A, B, Hòa Bình và Yên Lộ. Hiện đất dịch vụ ở khu A, Yên Lộ và khu Hòa Bình đã triển khai xong hạ tầng kỹ thuật và chuyển giao cho những đơn vị chức năng tương quan quản trị, còn khu B đang thiết kế, đạt khoảng chừng 95 % khối lượng việc làm. Giải thích về việc khu B chậm hoàn thành xong hạ tầng kỹ thuật, ông Tạ Hồng Chung, Phó ban Quản lý dự án Bất Động Sản và góp vốn đầu tư Q. Hà Đông cho biết : Do khu đất dịch vụ này có một tuyến đường nằm trên bờ kênh La Khê nên buộc phải thỏa thuận hợp tác với Sở NN&PTNT và tháng 4/2014 mới thỏa thuận hợp tác xong, dự kiến tháng 9/2014 sẽ hoàn thành xong hạ tầng. Đến nay, khu đất dịch vụ ở khu Yên Lộ đã quyết toán xong, những khu còn lại đang liên tục được triển khai .Bên cạnh đó, 1 số ít quan điểm của dân cư về việc một số ít tuyến đường làm chưa đúng phong cách thiết kế, không được rải nhựa đúng pháp luật cũng được Ban quản trị dự án Bất Động Sản và góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Q. Hà Đông lý giải : Quy hoạch và phong cách thiết kế hạ tầng kỹ thuật những khu đất dịch vụ do Ủy Ban Nhân Dân phường làm chủ góp vốn đầu tư và phong cách thiết kế này được Ủy Ban Nhân Dân Q. phê duyệt. Ban quản trị dự án Bất Động Sản và góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng Q. chỉ là đơn vị chức năng thực thi những phần việc theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Một số vị trí người dân gọi là đường, nhưng trong quy hoạch và phong cách thiết kế không phải là đường, chỉ là phần lưu không nằm dưới hiên chạy lưới điện nên không được rải nhựa mà chỉ lát gạch vỉa hè. Vừa qua, Ban quản trị dự án Bất Động Sản và góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Q. đã cùng đại diện thay mặt Ủy Ban Nhân Dân phường Yên Nghĩa kiểm tra thực tiễn và so sánh với phong cách thiết kế. Qua cuộc kiểm tra này chứng minh và khẳng định việc kiến thiết trên thực tiễn đúng phong cách thiết kế, đúng quy hoạch. Trước đó, trong quy trình thi công hạ tầng những khu đất dịch vụ cũng đều có sự tham gia giám sát của đại diện thay mặt người dân, của những HTX nông nghiệp …Mong muốn được cấp sổ đỏ cho đất dịch vụ của người dân là trọn vẹn chính đáng. Do đó, Ủy Ban Nhân Dân Q. Hà Đông cần đẩy nhanh tiến trình quyết toán những dự án Bất Động Sản hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ ở phường Yên Nghĩa để sớm triển khai xong những thủ tục cấp sổ đỏ cho những hộ dân .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức