Thủ tục làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp – Công Ty Luật DHLaw
Đất nông nghiệp có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nếu có thì
thủ tục làm sổ đỏ cho đất nông nghiệp như thế nào? Luật sư tư vấn đất đai tại DHLaw sẽ giúp bạn tìm hiểu vấn đề này qua bài viết dưới đây. Mời bạn đọc tham khảo.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
– Luật đất đai 2013;
– Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT ;
Đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ không ?
Điều 101 Luật đất đai 2013 lao lý về việc cấp sổ đỏ cho cá thể, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất mà chưa có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, như sau :
– Sử dụng đất trước ngày luật đất đai 2013 có hiệu lực thực thi hiện hành. Tức trước ngày 01/07/2014 ;
– Không có những sách vở lao lý tại Điều 100 Luật đất đai 2013 ;
– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương, nơi có đất cần làm sổ ;
– Đất đang sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả ;
– Được Ủy Ban Nhân Dân cấp xã xác nhận là người sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp ;
Nếu cá nhân, hộ gia đình đạt đủ các điều kiện bên trên thì được cấp sổ đỏ và không phải đóng tiền sử dụng đất. Như vậy, đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ khi phù hợp với quy định tại Khoản 1 Điều 101 Luật đất đai 2013.
Hồ sơ xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp
Điều 8 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT lao lý hồ sơ làm thủ tục xin cấp sổ đỏ đất nông nghiệp gồm có những sách vở sau :
– Đơn ĐK, xin cấp sổ đỏ theo mẫu 04 / ĐK ;
– Một trong những loại sách vở được pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 ; Điều 18 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ; với trường hợp ĐK quyền sử dụng đất ;
– Báo cáo hiệu quả thanh tra rà soát thực trạng sử dụng đất so với trường hợp tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08 / ĐK ;
– Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) ;
Thủ tục làm sổ đỏ đất nông nghiệp
Bạn chuẩn bị hồ sơ như trên, sau đó đến UBND cấp huyện để tiến hành thủ tục làm sổ đỏ đất nông nghiệp. Chi tiết về thủ tục này, bạn tham khảo thông tin tại chuyên mục:
Thủ tục làm sổ đỏ;
Ngân sách chi tiêu làm sổ đỏ đất nông nghiệp
Tính đến năm 2019, chi phí làm sổ đỏ nhà đất và các thủ tục khác về đất đai vẫn như cũ. Pháp luật chưa có văn bản bổ sung, điều chỉnh các mức phí làm sổ đỏ. Vì thế, bạn có thể tham khảo chi phí làm sổ đỏ đất nông nghiệp
Tại Đây.
Lưu ý hạn mức đất nông nghiệp khi làm sổ
Điều 129 Luật đất đai 2013 pháp luật về hạn mức giao đất nông nghiệp :
Điều 129. Hạn mức giao đất nông nghiệp
1. Hạn mức giao đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể trực tiếp sản xuất nông nghiệp như sau :
a ) Không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất so với tỉnh, thành phố thường trực TW thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long ;
b ) Không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất so với tỉnh, thành phố thường trực TW khác .
2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể không quá 10 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá 30 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi .3. Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân không quá 30 héc ta đối với mỗi loại đất:
a ) Đất rừng phòng hộ ;
b ) Đất rừng sản xuất .
4. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao nhiều loại đất gồm có đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta .
5. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất trồng cây nhiều năm thì hạn mức đất trồng cây nhiều năm không quá 05 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng ; không quá 25 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi .
6. Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 héc ta .
7. Hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối không quá hạn mức giao đất lao lý tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể pháp luật tại những khoản 1, 2 và 3 Điều này .
8. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng cho hộ mái ấm gia đình, cá thể đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
9. Hạn mức giao đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, trồng cây nhiều năm, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối thuộc vùng đệm của rừng đặc dụng cho mỗi hộ mái ấm gia đình, cá thể được triển khai theo lao lý tại những khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này .
Tìm hiểu về đất 03
Đất nông nghiệp được biết đến là đất 03. Tuy nhiên, loại đất này được Nhà nước giao cho người dân nhằm phục vụ các công việc sản xuất nông nghiệp. Có thể kể đến như: trồng trọt, chăn nuôi, canh tác, thâm canh,… Các loại đất nông nghiệp được căn cứ dựa trên Luật đất đai 2013 và phân loại theo từng chức năng chính của nó bao gồm:
-
Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm ;
-
Đất nông nghiệp đuợc sử dụng trong việc chăn nuôi ;
-
Đất trồng cây nhiều năm ;
-
Đất rừng dành cho việc sản xuất ;
-
Đất rừng cho việc đặc dụng ;
-
Đất rừng phòng hộ ;
-
Đất nuôi trồng thủy hải sản và đất làm muối ;
-
Đất nống nghiệp khác ;
Liên hệ nhận tư vấn làm sổ đỏ không lấy phí
Trên đây là tư vấn của luật sư về thủ tục làm sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2019, 2020. Nếu còn thắc mắc, cần giải đáp, bạn hãy liên hệ tới công ty luật DHLaw để được hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/24.
—————————————————————————
Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui vẻ liên hệ :
Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.
Add: 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP. HCM.
Hotline 24/24:
0909 854 850
Email: [email protected]
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.
Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức
