Bố trí tái định cư được thực hiện như thế nào theo luật hiện hành?

Thủ tục thực hiện bố trí tái định cư theo quy định pháp luật hiện hành? Những điểm cần lưu ý khi thực hiện tái định cư. Cùng tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết sau của LawKey.

Cơ quan có Thẩm quyền Lập và thực hiện dự án tái định cư

Theo lao lý tại Khoản 1 Điều 85 Luật Đất đai 2013, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm tổ chức triển khai lập và thực thi dự án Bất Động Sản tái định cư trước khi thu hồi đất .

Nguyên tắc lập và thực hiện dự án tái định cư

Căn cứ Khoản 2 Điều 85 Luật Đất đai 2013, nguyên tắc lập và triển khai dự án Bất Động Sản tái định cư được lao lý như sau :

– Khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.

– Việc thu hồi đất ở chỉ được triển khai sau khi triển khai xong thiết kế xây dựng nhà ở hoặc hạ tầng của khu tái định cư .Xem thêm : Các trường hợp không được bồi thường về đất khi đất bị thu hồi lúc bấy giờ ?

Bố trí tái định cư cho người có đất bị thu hồi

Theo lao lý tại Điều 86 Luật Đất đai 2013, Việc bố trí tái định cư được thực thi như sau :Thứ nhất, Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt phẳng được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện giao nghĩa vụ và trách nhiệm bố trí tái định cư phải thông tin cho người có đất ở thu hồi thuộc đối tượng người tiêu dùng phải vận động và di chuyển chỗ ở về dự kiến giải pháp bố trí tái định cư và niêm yết công khai minh bạch tối thiểu là 15 ngày tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu vực hoạt động và sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Và tại nơi tái định cư trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt giải pháp tái định cư .Nội dung thông tin gồm khu vực, quy mô quỹ đất, quỹ nhà tái định cư, phong cách thiết kế, diện tích quy hoạnh từng lô đất, căn hộ chung cư cao cấp, giá đất, giá nhà tái định cư ; dự kiến về tái định cư cho người có đất thu hồi .Thứ hai, Người có đất thu hồi được bố trí tái định cư tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có dự án Bất Động Sản tái định cư hoặc có điều kiện kèm theo bố trí tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận tiện cho người có đất thu hồi sớm chuyển giao mặt phẳng, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng .

Phương án tái định cư đã được phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

Thứ ba, Giá đất đơn cử tính thu tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư, giá cả nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động .Thứ tư, Trường hợp người có đất thu hồi được bố trí tái định cư mà tiền bồi thường, tương hỗ không đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước tương hỗ tiền đủ để mua một suất tái định cư tối thiểu .

Lưu ý:

Nội dung về Suất tái định cư tối thiểu được lao lý cụ thể tại Điều 27 Nghị định 47/2014 / NĐ-CP :– Suất tái định cư tối thiểu pháp luật tại Khoản 4 Điều 86 của Luật Đất đai được pháp luật bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để tương thích với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư .– Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được pháp luật bằng đất ở, nhà tại thì diện tích quy hoạnh đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép tách thửa tại địa phương và diện tích quy hoạnh nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích quy hoạnh căn hộ chung cư cao cấp tối thiểu theo pháp luật củapháp lý về nhà ở .

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương tự với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở .Xem thêm : Hỗ trợ không thay đổi đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất được lao lý ra làm sao ?

Trên đây là tư vấn của LawKey về Bố trí tái định cư theo quy định của luật. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động