Chuyên gia cảnh báo thị trường nhà, đất năm 2022 sẽ rất khắc nghiệt

Trong khi đó, thị trường BĐS lại đang thiếu rất nhiều sản phẩm, do gặp khó khăn, vướng mắc về vấn đề pháp lý, dẫn tới việc rổ hàng hóa mới ra thị trường đang rất ít.

” Loại sản phẩm & hàng hóa nào khan hiếm thì sẽ Open thực trạng hàng giả hàng lậu và BĐS cũng không phải ngoại lệ. Trong toàn cảnh cầu cao cung thấp trong năm 2021, chúng tôi quan sát thấy Open những mẫu sản phẩm ” vừa giả, vừa lậu ” như BĐS phân lô bán nền lách luật, hoặc không tương thích với pháp luật của pháp lý ; tạo nên những “ cơn sốt ”, “ khủng hoảng bong bóng BĐS “, quản trị VARS nhận xét .

Trước thực trạng này, các Bộ, ngành liên quan đã tích cực vào cuộc để kịp thời ngăn chặn, chấn chỉnh tình trạng trên. Do đó, thị trường BĐS từ đầu năm 2022 đã có sự kiểm soát, phát triển theo hướng ổn định và lành mạnh hơn.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đính cũng cảnh báo nhắc nhở những nhà đầu tư rằng, năm 2022, ngoài những rào cản về pháp lý, tất cả chúng ta còn đang đương đầu với những cuộc khủng hoảng cục bộ và lạm phát kinh tế. Trong đó ảnh hưởng tác động từ cuộc cuộc chiến tranh giữa Nga và Ukraine sẽ làm tăng thêm khó khăn vất vả cho thị trường BĐS .“ Lạm phát sẽ đẩy giá BĐS tăng lên nữa. Do đó, tôi cho rằng tất cả chúng ta sẽ phải đương đầu với năm 2022 với nhiều khắc nghiệt, và rất cần sự vào cuộc nhanh gọn hơn của những chủ trương, thể chế để khẩn trương tháo gỡ rào cản trong những pháp luật pháp lý, đưa thị trường trở lại cân đối hơn “, ông Đính nói .

Bên cạnh đó, các chuyên gia tại sự kiện còn cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam 2022 còn phải đối mặt với hai thách thức khác, đó là nhiều mảnh đất có tiềm năng vẫn đang “nằm” chờ quy hoạch và phục hồi kinh tế có thể chậm do tâm lý e dè sau đại dịch COVID -19.

Kể từ cuối tháng 2 đến nay, những loại sản phẩm như xăng, dầu, gas, thép, … đều hàng loạt tăng giá, với mức tăng cao và chưa có tín hiệu dừng lại. Trong khi đó, giá vàng trong nước cũng liên tục có sự dịch chuyển mạnh, khiến nhiều người thấp thỏm về toàn cảnh lạm phát kinh tế và điều này tác động ảnh hưởng xấu đi đến giá nhà, đất, cũng như thổi bùng làn sóng đầu tư mạnh tích trữ gia tài .Theo những chuyên viên, nhìn về dài hạn thì lạm phát kinh tế và giá BĐS chuyển dời cùng hướng với nhau. Thậm chí, trong 2 năm dịch COVID – 19 hoành hành, giá BĐS không những giảm như những ngành kinh tế tài chính khác, mà còn leo thang, do đó khi lạm phát kinh tế tăng cao sẽ càng đẩy giá gia tài lên theo hướng bất lợi cho thị trường. Bởi trong quá khứ, lạm phát kinh tế cao từng kéo theo lãi suất vay tăng khiến thị trường BĐS bị đình trệ .Bên cạnh đó, lạm phát kinh tế sẽ khiến những nhà đầu tư thứ cấp, có sẵn nguồn tiền thư thả tranh thủ tìm kiếm kênh trú ẩn gia tài bảo đảm an toàn, và một trong những kênh đó là BĐS. Còn những nhà đầu tư F0 sẽ dùng đòn kích bẩy kinh tế tài chính ( vay vốn để góp vốn đầu tư BĐS ) sẽ phải xem xét, thận trọng hơn bởi lẽ đã “ trống ví ” vì lạm phát kinh tế hoàn toàn có thể khiến lãi suất vay ngân hàng nhà nước tăng cao .

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Thị Trường