Hơn 11.000 căn hộ và nền đất tái định cư bỏ phí không sử dụng ở TPHCM

Gia Miêu   –  
Thứ tư, 25/08/2021 15 : 24 ( GMT + 7 )

Lượng căn hộ tái định cư thành phố đã xây dựng còn bỏ hoang chưa có người nhận hoặc căn hộ đã bàn giao nhưng người dân không vào ở do không phù hợp nhu cầu vẫn còn rất lớn.

Một lượng lớn nhà tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước không được sử dụng gây lãng phí. Ảnh: B.Chương

Sở Xây dựng TPHCM vừa có Báo cáo Thường trực Ban chỉ đạo 167 về đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước giao cho Sở quản lý. Trong đó, đáng chú ý là nhà tái định cư thuộc sở hữu Nhà nước, về nhà, đất chưa sử dụng có 11.688 căn hộ và nền đất, bao gồm 9.434 căn hộ và 2.254 nền đất. Trong đó, 5.022 căn hộ và 41 nền đất đã có chủ trương bán đấu giá để thu hồi vốn. 

Đối với nhà tại xã hội thuộc chiếm hữu nhà nước có 721 căn hộ tại 7 căn hộ cao cấp. Nhà công vụ thuộc sở hữu Nhà nước có 53 căn .Theo nhìn nhận của Sở Xây dựng, tình hình quản trị sử dụng và bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đã được tháo gỡ nhiều vướng mắc sống sót trước đó. Dẫu vậy, lúc bấy giờ công tác làm việc quản trị, sử dụng nhà chiếm hữu nhà nước còn một số ít sống sót, chưa ổn .Cụ thể, những văn bản chỉ pháp luật về quản lý tài sản Nhà nước được giao cho cơ quan làm trụ sở, mà không có quy mô giữ hộ, quản trị quản lý và vận hành, cho thuê để tăng thêm ngân sách cho Nhà nước, cũng chưa có pháp luật về đấu giá cho thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước .Sở Xây dựng đề xuất kiến nghị sửa đổi Luật Quản lý, sử dụng gia tài công, trong đó bổ trợ chính sách giao cho đơn vị chức năng sự nghiệp công lập quản trị cho thuê, khai thác nguồn lực kinh tế tài chính .Sở Xây dựng cũng yêu cầu sửa đổi Luật Đấu giá, bổ trợ hình thức đấu giá cho thuê gia tài Nhà nước .

Tuy nhiên, trên tất cả thì vấn đề đang khiến cơ quan quản lý đau đầu nhất chính là lượng lớn nhà tái định cư xây xong rồi bỏ hoang nhiều năm qua. Thậm chí dù đem bán đấu giá thì vẫn ế ẩm chẳng ai mua. 

Đơn cử như khu tái định cư có tổng diện tích quy hoạnh lên tới 38,4 ha ở phường Bình Khánh, TP.Thủ Đức thuộc chương trình thiết kế xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải tỏa Giao hàng Dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm .Không có ai nhận nhà, bỏ phí 5-6 năm qua nên 25 block nhà trong khu tái định cư 38,4 ha này trở nên hoang vắng .Trong khi đó, theo tìm hiểu và khám phá của chúng tôi, trên địa phận thành phố đang có nhiều dự án Bất Động Sản cần nhà tái định cư cho người dân, đặc biệt quan trọng hơn 20.000 hộ dân sống ven và trên kênh rạch trong những dự án Bất Động Sản chỉnh trang đô thị .Tuy nhiên, những hộ dân trong những dự án Bất Động Sản chỉnh trang đô thị khó có năng lực mua căn hộ tái định cư tại khu 38,4 ha Bình Khánh bởi giá cả của những căn hộ quá cao, trên 50 triệu đồng / mét vuông sàn .Bởi vì những hộ dân trên và ven kênh rạch vốn có diện tích quy hoạnh nhà nhỏ, tiền bồi thường tương hỗ thấp, thu nhập không không thay đổi sẽ không đủ năng lực mua căn hộ giá cao như vậy .Do đó, Sở Xây dựng đã đề xuất kiến nghị cho bán đấu giá những khu căn hộ này và được Ủy Ban Nhân Dân thành phố chấp thuận đồng ý. Tuy nhiên, những lần tổ chức triển khai bán đấu giá đều thất bại .

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, việc đấu giá đã nhiều lần thất bại nên có quá nhiều vấn đề cần phải thay đổi để thúc đẩy việc chào bán thành công.

Chẳng hạn việc bán sỉ hàng nghìn căn sẽ hạn chế khách mua vì chỉ lôi cuốn những nhà đầu tư, tổ chức triển khai có vốn lớn tham gia, hiện số doanh nghiệp có tiềm lực kinh tế tài chính cỡ này không nhiều .Về mặt tâm ý, hàng nghìn căn hộ đưa ra chào bán có nguồn gốc là quỹ nhà tái định cư nên thường bị định kiến chất lượng không bằng nhà dịch vụ TM nên sẽ gây khó cho nhà đầu tư bán ra sau này .Hơn nữa, dự án Bất Động Sản còn bị bỏ trống nhiều năm không người ở sẽ nhanh bị cũ và xuống cấp trầm trọng cũng đặt ra không ít thử thách cho nhà đầu tư tham gia đấu giá.

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Người Lao Động