Ai có thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho người dân?

Thẩm quyền cấp Sổ đỏ lần đầu

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013, thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận được lao lý như sau :

– UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi tắt là UBND cấp tỉnh) có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh được ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy ghi nhận .
– Ủy Ban Nhân Dân huyện, Q., thị xã, thành phố thuộc tỉnh ( gọi tắt là Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện ) có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
Việc người dân biết thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận rất quan trọng, vì khi biết cơ quan có thẩm quyền sẽ không nộp hồ sơ đề xuất cấp Giấy ghi nhận vượt cấp .

Thẩm quyền cấp Sổ đỏ (Ảnh minh họa)
 

Không nộp trực tiếp hồ sơ tại UBND cấp huyện, tỉnh

Mặc dù Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh, cấp huyện có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận nhưng khi nộp hồ sơ ý kiến đề nghị cấp Giấy ghi nhận thì dân cư không nộp trực tiếp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, cấp tỉnh .

Căn cứ khoản 2 và khoản 3 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi nộp hồ sơ và trả kết quả thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu được quy định như sau:

Cách 1 : Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã thì Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng .
Cách 2 : Không nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã
– Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện ; nơi chưa tổ chức triển khai Văn phòng ĐK đất đai thì Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp đón hồ sơ so với hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .
– Tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Nước Ta định cư ở quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK đất đai cấp tỉnh ; nơi chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp tỉnh .

Lưu ý: Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa.

Kết luận : Cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ cho người dân được pháp luật như sau : Đối với tổ chức triển khai do Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh cấp ; hộ mái ấm gia đình, cá thể do Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện có thẩm quyền cấp .

>> Phí thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ 63 tỉnh, thành

Khắc Niệm

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức