Thẩm quyền cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Muốn xin cấp bìa đỏ đất thì phải đến cơ quan nào để giải quyết? Thẩm quyền cấp mới lần đầu, cấp lại sổ đỏ theo quy định mới nhất 2021.

“ Kính thưa quý luật sư ! Lời tiên phong tôi xin kính chúc quý luật sư và mái ấm gia đình sức khỏe thể chất, niềm hạnh phúc và thành công xuất sắc trong đời sống. Tôi có vài câu hỏi tương quan đến nghành nghề dịch vụ đất đai, kính mong quý luật sư bớt chút thời hạn vàng ngọc vấn đáp giúp tôi. Tôi có dự tính mua một mảnh đất, mảnh đất này có nguồn gốc của quân đội cấp cho cán bộ trong ngành, nay đã có người khác mua lại và họ đã làm sổ đỏ. Sổ đỏ do thành phố cấp chứ không phải do phòng tài nguyên thiên nhiên và môi trường của huyện cấp. Theo như hiểu biết của tôi thì sổ đỏ là do phòng tài nguyên thiên nhiên và môi trường của huyện cấp, vậy sao sổ đỏ mảnh đất này lại do thành phố cấp ? Xin cảm ơn quý luật sư ! ”

Luật sư tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 1900.6568

Vấn đề về thẩm quyền cấp sổ đỏ phải xem xét đối tượng người tiêu dùng muốn cấp sổ là đối tượng người dùng nào ? Bạn đang muốn cấp mới, cấp đổi, hay quy đổi ? Nếu địa phương bạn đã xây dựng Văn phòng ĐK đất đai thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng, trong những trường hợp sau : + Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực thi những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; + Cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng.

Cụ thể hơn:

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là sách vở pháp lý chứng tỏ, xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những bất động sản khác. Theo lao lý của Luật đất đai 2013 thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyến sử dụng đất được lao lý như sau : + Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. + Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta .

Xem thêm: Mẫu đơn trình báo mất sổ đỏ và cách viết chuẩn nhất 2022

Bạn không rõ về thẩm quyền cấp sổ đỏ như thế nào là bảo vệ đúng theo pháp luật của pháp lý ? Theo lao lý của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm năm trước hướng dẫn đơn cử, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm :

“+ Cấp tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

+ Cấp huyện / Q. : Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư, người Nước Ta định cư ở quốc tế được chiếm hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Nước Ta. ”

2. Thẩm quyền xin cấp lại sổ đỏ bị mất, cũ, rách, hỏng

Bạn đã từng được cấp sổ đỏ nhưng hoàn toàn có thể bị mất, thất lạc, hỏng, cháy, rách nát hoặc cũ nát không nhìn rõ, không sử dụng được thì những bạn có quyền được nhu yếu cơ quan có thẩm quyền cấp lại. Tuy nhiên, cơ quan nào sẽ có thẩm quyền cấp lại cho những bạn ? Điều 37 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP pháp luật như sau : Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng mà triển khai những quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường triển khai theo pháp luật của nhà nước. Cụ thể : Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng. Đối với địa phương chưa xây dựng Văn phòng ĐK đất đai theo pháp luật tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp Giấy ghi nhận cho những trường hợp pháp luật tại Khoản 1 Điều này thực thi như sau : “ + Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo ; người Nước Ta định cư ở quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; tổ chức triển khai, cá thể quốc tế ; doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế ;

+ Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Xem thêm: Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2022? Thủ tục và hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

+ Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về những trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khi thực thi ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất và việc xác nhận biến hóa vào Giấy ghi nhận đã cấp. ” Vậy, việc cấp sổ do thành phố cấp hay Ủy Ban Nhân Dân huyện cấp thì vẫn đúng thẩm quyền cấp theo lao lý của pháp lý tuỳ vào đối tượng người dùng nhu yếu. Vấn đề thẩm quyền cấp sau này sẽ ảnh hưởng tác động đến thẩm quyền tịch thu, thẩm quyền bồi thường, cho thuê, … nên việc xác lập việc đúng thẩm quyền sẽ quyết định hành động đến đặc thù đúng sai của sổ đỏ bạn được cấp.

3. Dịch vụ xin cấp sổ đỏ của Luật Dương Gia

Luật Dương Gia bằng đội ngũ kinh nghiệm và hiểu biết sâu trong lĩnh vực đất đai, sẵn sàng giải đáp vướng mắc, thực hiện các dịch vụ về việc cấp sổ đỏ của các bạn nhanh nhất. Các bạn có thể liên hệ tư vấn trực tiếp qua tổng đài 1900.6568 để được tư vấn, liên hệ trực tiếp văn phòng của Luật Dương Gia tại Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng để được phục vụ tốt nhất.

– Văn phòng Miền Bắc:

+ Địa chỉ : Số 89, phố Tô Vĩnh Diện, phường Khương Trung, Q. TX Thanh Xuân, TP TP.HN + Điện thoại : 02473.000.111 + E-mail : [email protected]

– Văn phòng Miền Trung:

Xem thêm: Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Địa chỉ : 454 / 18 đường Nguyễn Tri Phương, phường Hoà Thuận Tây, Q. Hải Châu, thành phố Thành Phố Đà Nẵng + Điện thoại : 02473.000.111 + E-mail : [email protected]

– Văn phòng Miền Nam:

+ Địa chỉ : 248 / 7 Nguyễn Văn Khối ( Đường Cây Trâm cũ ), phường 9, Q. Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh + Điện thoại : 02873.079.979 + E-mail : [email protected]

Source: https://laodongdongnai.vn
Category: Tin Tức