CÔNG TY LUẬT TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN THE LUX | THE LUX LAW FIRM
14/04/2023
Nội Dung Chính
CƠ CẤU TỔ CHỨC QUẢN LÝ VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI QUẢN LÝ TRONG CÔNG TY CỔ PHẦN
Trước khi thành lập doanh nghiệp, nhà đầu tư hẳn phải dùng rất nhiều thời gian để tìm hiểu và lựa chọn hình thức doanh nghiệp cho phù hợp với nguồn lực của mình. Một trong số những tiêu chí cốt lõi để lựa chọn hình thức kinh doanh là dựa vào cơ cấu tổ chức. Thông qua bài viết ngày hôm nay, The Lux Law Firm sẽ giúp các doanh nhân hiểu rõ hơn về cơ cấu tổ chức quản lý cơ bản của một công ty cổ phần.
13/04/2023
THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CỔ PHẦN TRONG CÔNG TY CỔ PHẦN
Thủ tục chuyển nhượng cổ phần trong công ty cổ phần dưới hình thức hợp đồng được thực hiện như thế nào. Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí
12/04/2023
THỦ TỤC CẤP THẺ VÀ THỜI HẠN CỦA THẺ ABTC
Như đã phân tích ở bài viết trước, thẻ đi lại của doanh nhân APEC (thẻ ABTC) là một loại giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nước và vùng lãnh thổ tham gia Chương trình thẻ đi lại của doanh nhân APEC cấp cho doanh nhân của mình để tạo thuận lợi cho việc đi lại thực hiện các hoạt động hợp tác kinh doanh, thương mại, đầu tư, dịch vụ; tham dự các hội nghị, hội thảo và các mục đích kinh tế khác tại các nước và vùng lãnh thổ thuộc APEC tham gia Chương trình. Người mang thẻ ABTC, khi nhập cảnh, xuất cảnh các nước và vùng lãnh thổ có tên ghi trong thẻ thì không cần phải có thị thực của các nước và vùng lãnh thổ đó. Vậy, thủ tục cấp thẻ và thời hạn của thẻ ABTC như thế nào, The Lux Law Firm sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về vấn đề này thông qua bài viết ngày hôm nay.
11/04/2023
NHỮNG LƯU Ý KHI YÊU CẦU BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI TRONG HỢP ĐỒNG THƯƠNG MẠI
Khi yêu cầu bồi thường thiệt hại trong hợp đồng thương mại cần lưu ý gì? Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí
10/04/2023
THẺ ĐI LẠI CỦA DOANH NHÂN APEC – CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC CẤP VÀ THẨM QUYỀN XÉT CHO SỬ DỤNG
Thẻ đi lại của doanh nhân APEC (sau đây viết tắt là thẻ ABTC) là một loại giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của nước và vùng lãnh thổ tham gia Chương trình thẻ đi lại của doanh nhân APEC cấp cho doanh nhân của mình để tạo thuận lợi cho việc đi lại thực hiện các hoạt động hợp tác kinh doanh, thương mại, đầu tư, dịch vụ; tham dự các hội nghị, hội thảo và các mục đích kinh tế khác tại các nước và vùng lãnh thổ thuộc APEC tham gia Chương trình. Người mang thẻ ABTC, khi nhập cảnh, xuất cảnh các nước và vùng lãnh thổ có tên ghi trong thẻ thì không cần phải có thị thực của các nước và vùng lãnh thổ đó.
07/04/2023
PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH
Phạt vi phạm được quy định như thế nào theo pháp luật hiện hành? Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí
06/04/2023
NHỮNG TRƯỜNG HỢP DOANH NGHIỆP BỊ THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP
Trước khi cá nhân, tổ chức muốn thực hiện hoạt động kinh doanh mua bán thì cá nhân, tổ chức phải xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Sau khi đi vào hoạt động, doanh nghiệp vẫn có thể bị thu hồi Giấy chứng nhận trong một số trường hợp luật định.
05/04/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP XÃ HỘI
Thủ tục thành lập doanh nghiệp xã hội được thành lập như thế nào? Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí.
05/04/2023
NHỮNG TRƯỜNG HỢP CHI NHÁNH, VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN BỊ THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG
Theo quy định của Luật doanh nghiệp 2020 thì chi nhánh và văn phòng đại diện là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp. Chi nhánh có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp, bao gồm cả chức năng đại diện theo ủy quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải đúng với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Còn văn phòng đại diện có nhiệm vụ đại diện theo ủy quyền cho lợi ích của doanh nghiệp và bảo vệ các lợi ích đó. Văn phòng đại diện không thực hiện chức năng kinh doanh của doanh nghiệp. Để chi nhánh và văn phòng đại diện đi vào hoạt động, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động cho chi nhánh, văn phòng đại diện. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận, chi nhánh, văn phòng đại diện vẫn có thể bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động trong một số trường hợp.
03/04/2023
THỦ TỤC TẠM NGỪNG KINH DOANH THEO YÊU CẦU CỦA DOANH NGHIỆP
Thủ tục tạm ngừng kinh doanh được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí.
31/03/2023
ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI NỘI DUNG ĐĂNG KÝ HỘ KINH DOANH
Trong quá trình hoạt động, đôi khi phát sinh trường hợp phải thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh thì chủ hộ kinh doanh có trách nhiệm đăng ký thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày có thay đổi. Thông qua bài viết ngày hôm nay, The Lux Law Firm sẽ cung cấp đến bạn đọc cách thức thay đổi nội dung đăng ký hộ kinh doanh.
30/03/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI THÀNH VIÊN HỢP DANH
Thủ tục đăng ký thay đổi thành viên hợp danh trong công ty hợp danh được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí.
29/03/2023
ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI CỔ ĐÔNG LÀ NHÀ ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI, THAY ĐỔI THÔNG TIN CỔ ĐÔNG SÁNG LẬP CÔNG TY CỔ PHẦN CHƯA NIÊM YẾT
Cổ đông sáng lập quy định tại khoản 4 Điều 4 Luật Doanh nghiệp là cổ đông sở hữu ít nhất một cổ phần phổ thông và ký tên trong Danh sách cổ đông sáng lập nộp cho Phòng Đăng ký kinh doanh tại thời điểm đăng ký thành lập doanh nghiệp.
Việc thông báo thay đổi thông tin của cổ đông sáng lập với Phòng Đăng ký kinh doanh chỉ thực hiện trong trường hợp cổ đông sáng lập chưa thanh toán hoặc chỉ thanh toán một phần số cổ phần đã đăng ký mua theo quy định tại Điều 113 Luật Doanh nghiệp.
Bài viết ngày hôm nay, The Lux Law Firm sẽ cung cấp đến bạn đọc cách thức thay đổi cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài, thông báo thay đổi thông tin của cổ đông sáng lập trong công ty cổ phần chưa niêm yết.
28/03/2023
THỦ TỤC THAY ĐỔI CHỦ SỞ HỮU CÔNG TY TNHH MTV
Thủ tục thay đổi chủ sở hữu công ty TNHH MTV được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí.
06/04/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI THÀNH VIÊN CÔNG TY TNHH HAI THÀNH VIÊN TRỞ LÊN
Trong quá trình doanh nghiệp hoạt động, đôi khi sẽ phát sinh những trường hợp thay đổi thành viên công ty. Việc thay đổi thành viên trong công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có thể dẫn đến việc tăng vốn điều lệ hoặc chỉ chuyển đổi phần vốn góp giữa thành viên cũ và thành viên mới. The Lux Law Firm sẽ làm rõ vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.
24/03/2023
THỦ TỤC GIẢI THỂ DOANH NGHIỆP
Giải thể doanh nghiệp là thủ tục chấm dứt sự tồn tại của doanh nghiệp. Nếu thuộc một trong các trường hợp giải thể theo quy định của pháp luật thì phải tiến hành thủ tục giải thể. Có 02 trường hợp giải thể: giải thể tự nguyện và giải thể bắt buộc. Sau đây The Lux Law Firm sẽ hướng dẫn quý đọc giả về trình tự, thủ tục giải thể doanh nghiệp tự nguyện.
23/03/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ HOẠT ĐỘNG CHI NHÁNH, VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, THÔNG BÁO LẬP ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH
Chi nhánh là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ thực hiện toàn bộ hoặc một phần chức năng của doanh nghiệp, bao gồm cả chức năng đại diện theo ủy quyền. Ngành, nghề kinh doanh của chi nhánh phải đúng với ngành, nghề kinh doanh của doanh nghiệp. Văn phòng đại diện là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp, có nhiệm vụ đại diện theo ủy quyền cho lợi ích của doanh nghiệp và bảo vệ các lợi ích đó. Văn phòng đại diện không thực hiện chức năng kinh doanh của doanh nghiệp. Địa điểm kinh doanh là nơi doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh cụ thể.
22/03/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ GIẢM VỐN ĐIỀU LỆ CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN
Thủ tục đăng ký giảm vốn điều lệ công ty cổ phần được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí.
21/03/2023
THỦ TỤC THAY ĐỔI ĐỊA CHỈ NHẬN THÔNG BÁO THUẾ
Địa chỉ nhận thông báo thuế là địa chỉ tiếp nhận các thông tin, thông báo từ cơ quan thuế. Khi người nộp thuế thay đổi địa chỉ nhận thông báo thuế thì thực hiện thông báo thay đổi địa chỉ đến cơ quan quản lý thuế cùng với việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, đăng ký hợp tác xã, đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật.
20/03/2023
THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI HỘ KINH DOANH THÀNH DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN
Thủ tục chuyển đổi hộ kinh doanh thành doanh nghiệp tư nhân được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ Công ty Luật TNHH The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí.
17/03/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐỔI TÊN DOANH NGHIỆP
Trong quá trình doanh nghiệp hoạt động và phát triển kinh doanh, đôi khi phát sinh nhu cầu cần đổi tên doanh nghiệp. Việc thay đổi tên của doanh nghiệp không làm thay đổi quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp. Nhưng doanh nghiệp vẫn phải thực hiện thủ tục đăng ký đổi tên. Bài viết ngày hôm nay của The Lux Law Firm sẽ cung cấp đến bạn đọc cách thức đăng ký thay đổi tên doanh nghiệp.
16/03/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ TĂNG VỐN ĐIỀU LỆ CÔNG TY CỔ PHẦN
Thủ tục đăng ký tăng vốn điều lệ công ty cổ phần được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ đến The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí
17/03/2023
THỦ TỤC ĐĂNG KÝ THAY ĐỔI VỐN ĐIỀU LỆ CỦA CÔNG TY TNHH HAI THÀNH VIÊN TRỞ LÊN
Trong quá trình kinh doanh, doanh nghiệp có thể phát sinh những trường hợp dẫn đến tăng hoặc giảm vốn điều lệ. Khi thay đổi vốn điều lệ, doanh nghiệp phải đăng ký thay đổi nội dung giấy đăng ký doanh nghiệp. Trong bài viết này, The Lux Law Firm sẽ cung cấp đến bạn đọc thông tin về thủ tục đăng ký thay đổi vốn điều lệ của công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên.
14/03/2023
THỦ TỤC THAY ĐỔI ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH
Thủ tục thay đổi địa điểm kinh doanh được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ Công ty Luật TNHH The Lux Law Firm để được tư vấn miễn phí
13/03/2023
THỦ TỤC CẤP GIẤY PHÉP LẬP CƠ SỞ BÁN LẺ THỨ NHẤT
Bán lẻ là hoạt động bán hàng hoá cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức khác để sử dụng vào mục đích tiêu dùng, cơ sở bán lẻ là địa điểm thực hiện hoạt động bán lẻ. Khi nhà đầu tư muốn thành lập cơ sở bán lẻ để thực hiện quyền phân phối bán lẻ hàng hoá thì phải xin cấp giấy phép lập sơ sở bán lẻ. Việc thành lập cơ sở bán lẻ phải đáp ứng một số điều kiện, tuân thủ đúng trình tự thủ tục xin cấp giấy phép.
10/03/2023
THỦ TỤC THAY ĐỔI NGƯỜI ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT
Thủ tục thay đổi người đại diện theo pháp luật được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ đến Công ty Luật TNHH The Lux để được tư vấn miễn phí.
09/03/2023
HỢP PHÁP HOÁ LÃNH SỰ TẠI VIỆT NAM
“Hợp pháp hóa lãnh sự” là việc cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam chứng nhận con dấu, chữ ký, chức danh trên giấy tờ, tài liệu của nước ngoài để giấy tờ, tài liệu đó được công nhận và sử dụng tại Việt Nam.
08/03/2023
THAY ĐỔI NGÀNH NGHỀ KINH DOANH KHÔNG THÔNG BÁO CÓ BỊ XỬ PHẠT KHÔNG?
Thay đổi ngành nghề kinh doanh được quy định và thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ đến Công ty Luật TNHH The Lux để được tư vấn miễn phí.
06/03/2023
SO SÁNH DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN VÀ CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN
Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên (Công ty TNHH MTV) là hai loại hình doanh nghiệp mà chủ sở hữu chỉ bao gồm một thành viên duy nhất theo quy định của Luật doanh nghiệp 2020.
03/03/2023
NÊN LỰA CHỌN LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP CÔNG TY CỔ PHẦN HAY CÔNG TY TNHH?
Quý khách hàng có dự định thành lập công ty và đang băn khoăn không biết lựa chọn loại hình doanh nghiệp nào? Hãy liên hệ đến Công ty Luật TNHH The Lux để được tư vấn miễn phí.
02/03/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP HỘ KINH DOANH CÁ THỂ
Hộ kinh doanh do một cá nhân hoặc các thành viên hộ gia đình đăng ký thành lập và chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình đối với hoạt động kinh doanh của hộ. Trường hợp các thành viên hộ gia đình đăng ký hộ kinh doanh thì ủy quyền cho một thành viên làm đại diện hộ kinh doanh. Cá nhân đăng ký hộ kinh doanh, người được các thành viên hộ gia đình ủy quyền làm đại diện hộ kinh doanh là chủ hộ kinh doanh. (căn cứ theo quy định tại Điều 79 Nghị định 01/2021/NĐ-CP)
01/03/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP TƯ NHÂN
Điều kiện và thủ tục thành lập Doanh nghiệp tư nhân như thế nào? Hãy liên hệ đến Công ty Luật TNHH The Lux để được tư vấn miễn phí.
02/03/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY HỢP DANH
Công ty hợp danh là loại hình công ty đối nhân, trong đó có ít nhất hai thành viên hợp danh (đều là cá nhân) cùng hoạt động thương mại dưới một pháp nhân chung và cùng liên đới chịu trách nhiệm vô hạn bằng toàn bộ tài sản của mình về các khoản nợ của công ty. Ngoài các thành viên hợp danh, công ty hợp danh còn có thể có thêm các thành viên góp vốn.
27/02/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY CỔ PHẦN
Điều kiện và thủ tục thành lập công ty cổ phần được thực hiện như thế nào? Hãy liên hệ đến Công ty Luật TNHH The Lux để được tư vấn miễn phí.
02/03/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN
Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên (sau đây gọi là Công ty TNHH MTV) là doanh nghiệp do một tổ chức hoặc một cá nhân làm chủ sở hữu (sau đây gọi là chủ sở hữu công ty). Khác với doanh nghiệp tư nhân và loại hình hộ kinh doanh, chủ sở hữu công ty chỉ chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty trong phạm vi số vốn điều lệ mà mình đã góp vào công ty.
23/02/2023
THỦ TỤC THÀNH LẬP CÔNG TY TNHH HAI THÀNH VIÊN
Thủ tục thành lập công ty TNHH 2TV được quy định như thế nào? Hồ sơ cần chuẩn bị những gì? Hãy liên hệ Luật The Lux để được tư vấn miễn phí
03/10/2022
Quy định chung về Hợp đồng điện tử
Giao dịch được thực hiện thông qua hợp đồng điện tử ngày càng trở nên phổ biến. Sự phổ biến này thể hiện ở khả năng ứng dụng thực tế của hợp đồng điện tử so với hợp đồng truyền thống bởi nhiều giá trị mà nó mang lại, đặc biệt là trong bối cảnh số hóa cả nền kinh tế như hiện nay. Hợp đồng điện tử tạo ra sự tiện lợi và nhanh chóng, bằng việc loại bỏ đi khâu trung gian mà các bên trong giao dịch điện tử có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian nhưng vẫn có thể đảm bảo được sự chính xác, minh bạch trong quá trình thực hiện giao dịch. Để có thể hình dung cụ thể về loại hợp đồng này thì The Lux Law Firm sẽ chia sẻ đến quý bạn đọc một số thông tin sau:
13/09/2022
Hình thức kỉ luật lao động trong một số trường hợp cụ thể
Nên áp dụng hình thức kỉ luật sa thải hay đơn phương chấm dứt Hợp đồng lao động khi người lao động tự ý bỏ việc 05 ngày cộng dồn trong thời hạn 30 ngày.
05/09/2022
Thông báo thời gian nghỉ lễ ngày Quốc Khánh 2/9 Công ty Luật TNHH The Lux
Thông báo nghỉ lễ Quốc Khánh 2/9 Công ty Luật TNHH The Lux
Thực hiện Thông báo của Bộ Lao động – TB&XH về lịch nghỉ các ngày lễ, tết trong năm 2022, Giám Đốc Công ty Luật TNHH The Lux thông báo đến toàn thể nhân viên về thời gian nghỉ lễ ngày Quốc Khánh 02/9/2022 như sau:
1. Ngày Quốc Khánh 02/9 toàn thể nhân viên được nghỉ làm việc 05 (năm) ngày, bắt đầu từ ngày 01/9/2022 (thứ năm) đến hết ngày 05/9/2022 (thứ hai).
2. Thời gian làm việc lại bắt đầu từ ngày 06/9/2022 (Thứ ba).
Trân trọng thông báo!
19/08/2022
Rủi ro khi mua chung đất
RỦI RO KHI MUA CHUNG ĐẤT. Mua chung đất không còn quá xa lạ đối với người dân hiện nay. Tuy nhiên, việc mua chung này tiềm ẩn nhiều rủi ro mà không phải ai cũng hiểu rõ. Thông qua bài viết sau đây, The Lux Law Firm sẽ chỉ ra một số rủi ro khi mua chung đất để bạn đọc tham khảo.
12/08/2022
Chứng cứ điện tử có được chấp thuận tại Tòa án
Chứng cứ điện tử có được chấp thuận tại Tòa án. Dữ liệu điện tử là một trong những nguồn chứng cứ mới được quy định trong Bộ luật Tố tụng hình sự năm 2015. Kết quả điều tra, truy tố, xét xử các vụ án hình sự thời gian qua đã cho thấy giá trị chứng minh chân thực, khách quan của dữ liệu điện tử; góp phần vào công tác đấu tranh phòng, chống tội phạm giai đoạn hiện nay.
10/08/2022
Dự án đầu tư và các yêu cầu liên quan
Dự án đầu tư và các yêu cầu liên quan. Đầu tư hiện nay đã là một vấn đề rất quen thuộc với đời sống hàng ngày của chúng ta. Bởi lẽ, thị trường kinh tế của nước ta đang ngày càng hội nhập với thị trường thế giới, thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Các dự án xây dựng được đầu tư với nguồn vốn lớn, đem đến nhiều lợi ích cho nước ta trong vài năm gần đây. Vậy, dự án đầu tư là gì? Các đặc điểm và phân loại dự án đầu tư ngày nay là gì? Công ty luật The Lux sẽ mang đến câu trả lời cho những vấn đề nêu trên như sau:
08/08/2022
Chia lại di sản thừa kế
Chia lại di sản thừa kế. Vì một số lý do nào đó mà việc chia di sản diễn ra không đúng như mong muốn và trái luật, vậy khi đã chia di sản thừa kế nhưng muốn chia lại thì có được không? Đây là câu hỏi mà nhiều người đặt ra. Để trả lời câu hỏi này, chúng tôi xin được trình bày qua bài viết sau đây.
26/07/2022
Phân biệt thủ tục Giám đốc thẩm và Tái thẩm trong tố tụng dân sự
Phân biệt thủ tục Giám đốc thẩm và Tái thẩm trong tố tụng dân sự
Giám đốc thẩm và Tái thẩm là hai thủ tục xét xử đặc biệt trong tố tụng dân sự chứ không phải là hai cấp xét xử. Tuy nhiên, trên thực tế mọi người hay bị nhầm lẫn giữa hai thủ tục này.
12/07/2022
Giá trị pháp lý của vi bằng
Giá trị pháp lý của vi bằng.
Vi bằng là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan, tổ chức (khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP).
29/07/2022
Lễ ký kết hợp tác giữa Công ty Luật TNHH The Lux cùng đơn vị Trường Đại học Mở Thành Phố Hồ Chí Minh
Ngày 25 tháng 03 năm 2022 Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh đã tổ chức lễ ký kết hợp tác với các đơn vị Tòa Án nhân dân, Văn phòng công chứng và các Công ty Luật.
Công ty Luật TNHH The Lux (The Lux Law Firm) là một trong những đơn vị vinh dự được góp mặt trong buổi lễ
(Thạc sĩ Luật sư Đinh Văn Tuấn – Giám đốc điều hành Công ty Luật TNHH The Lux, góc trái)
Với sự góp mặt của Giám Đốc điều hành Công ty Luật The Lux, Thạc sĩ Luật sư Đinh Văn Tuấn cùng đại diện đơn vị Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh đã ký kết hợp tác, buổi đã diễn ra thành công tốt đẹp.
11/07/2022
Im lặng có được coi là chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng không?
Trong thực tế, khi chúng ta chưa hài lòng về một vấn đề gì đó hoặc cần thời gian suy nghĩ kỹ hơn trước khi đưa ra quyết định thì chúng ta thường sẽ im lặng. Tuy nhiên, trong giao kết hợp đồng, khi có lời đề nghị giao kết hợp đồng từ phía đối tác thì có những lúc chúng ta im lặng không trả lời vì nhiều lý do khác nhau. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, im lặng có được coi là đồng ý không? Nếu im lặng không phải là sự đồng ý thì có trường hợp ngoại lệ không? Để làm rõ vấn đề này, chúng tôi kính mời quý độc giả tham khảo bài viết sau.
21/06/2022
Rủi ro khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
Rủi ro khi mua bán nhà đất bằng giấy tay
Để mua được quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì mọi người phải tích góp, chắt chiu qua nhiều năm liền mới có đủ tiền để mua, thậm chí nhiều trường hợp mọi người không đủ tiền để mua mà phải đi vay mượn từ bạn bè, người thân hoặc các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, đây là một loại tài sản có giá trị vô cùng lớn nên khi giao dịch mua bán, nhiều trường hợp người mua do không hiểu biết quy định của pháp luật nên đã bị bên bán “gài” cho mua bán dưới hình thức viết giấy tay. Vậy chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất dưới hình thức viết giấy tay là gì? Pháp luật quy định như thế nào về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất? chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì phải chịu những rủi ro gì? Để giải đáp những vấn đề nêu trên thì sau đây The Lux Law Firm sẽ giải đáp cho mọi người những câu hỏi trên, nhằm giúp cho bạn đọc hiểu rõ hơn quy định của pháp luật và không phải chịu những rủi ro đáng tiếc khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bằng hình thức viết giấy tay.
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất dưới hình thức viết giấy tay là gì?
Hiện nay, pháp luật không có quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất dưới hình thức viết giấy tay, mà pháp luật chỉ quy định về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Do đó, khi bạn chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thì bắt buộc phải lập thành văn bản và phải công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Hay nói cách khác, khi bạn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (mua, bán) thì bắt buộc phải được lập thành văn bản (hợp đồng) và phải chứng thực hợp đồng này tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc công chứng tại văn phòng công chứng.
Do đó, từ quy định nêu trên thì có thể hiểu, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (mua bán nhà đất) bằng hình thức viết giấy tay là việc các bên thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán tài sản gắn liền với đất và có lập thành văn bản nhưng không mang đi công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
Pháp luật quy định như thế nào về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất?
Điểm a khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thể chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản theo quy định tại điểm b khoản này”. Do đó, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (mua, bán) từ ngày 01/7/2014 trở về sau thì các bên bắt buộc phải lập thành văn bản và công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Có thể thấy, hiện nay pháp luật quy định rất chặt chẽ về mặt hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Do vậy, nếu không tuân thủ quy định của pháp luật thì khi rủi ro, tranh chấp phát sinh xảy ra thì quyền lợi của các bạn sẽ không được đảm bảo. Tuy nhiên, nếu các bên chỉ viết giấy tay mà không công chứng hoặc chứng thực nhưng một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ và việc mua bán này là các bên hoàn toàn tự nguyện thì nếu một bên hoặc các bên yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực của giao dịch này thì Tòa án vẫn công nhận hiệu lực của giao dịch. Do đó, có thể thấy rủi ro pháp lý khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất bằng hình thức viết giấy tay là rất cao, mọi người hết sức lưu ý cần cẩn thận tuân thủ quy định mà The Lux Law Firm vừa nêu ở trên để tự bảo vệ quyền lợi của mình.
Những rủi ro khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất dưới hình thức viết giấy tay từ ngày 01/7/2014 trở về sau
– Có thể sẽ không được Tòa án công nhận hiệu lực của hợp đồng do các bên không tuân thủ về mặt hình thức là không công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
– Không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Không thế chấp được tại các tổ chức tín dụng do không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Dễ bị bên bán đòi lại đất khi giá đất nóng sốt, tăng cao.
– Không chuyển nhượng, tặng cho được.
Như vậy, qua kiến thức pháp luật liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất dưới hình thức viết giấy tay mà The Lux Law Firm vừa chia sẻ ở trên. The Lux Law Firm hy vọng bạn đọc tiếp thu thêm được kiến thức liên quan đến vấn đề trên và khi thực hiện giao dịch này thì bạn đọc sẽ không thực hiện dưới hình thức viết giấy tay để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra. Nếu có thắc mắc và cần sự trợ giúp hãy liên hệ với chúng tôi.
Hãy liên hệ với Chúng tôi:
The Lux Law Firm
Lầu 5, Số 52 Đường Nguyễn Thị Nhung, Khu Đô Thị Vạn Phúc, Phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Hotline: 028.36363568. M: 0987.290.273
Website: Theluxlaw.com
21/05/2022
Quy định về nhượng quyền thương mại quốc tế
Nhượng quyền thương mại quốc tế là hình thức kinh doanh phổ biến, mang lại lợi nhuận rất lớn cho các nhà đầu tư. Nó không chỉ tạo ra một lợi thế cạnh tranh hơn nhờ sự tiếp cận mang tính quốc tế mà còn giúp các nhà đầu tư có thể tổ chức, quản lý trên một mạng lưới lớn.
14/06/2022
Một số rủi ro khi mua bất động sản hình thành trong tương lai
Rủi ro khi mua bất động sản hình thành trong tương lai và một số lưu ý
14/06/2022
Nỗi lo khi phá sản doanh nghiệp
Nỗi lo khi phá sản doanh nghiệp
Phá sản và giải thể về bản chất pháp lý là hoàn toàn khác biệt. Vậy, trong tình trạng nào doanh nghiệp sẽ lựa chọn phá sản hoặc giải thể. Như đã biết, trong nền kinh tế thị trường, phá sản là hiện tượng tồn tại tất yếu với tính chất là hiện tượng “đòi nợ tập thể”, thủ tục phá sản cũng trở nên phức tạp hơn rất nhiều so với giải thể, bởi giải thể xảy ra khi nghĩa vụ nợ đã thực hiện xong còn phá sản thì chưa và các chủ nợ không phải lúc nào cũng đòi lại được nợ từ doanh nghiệp. Do vậy, phá sản được xem là biện pháp sau cùng và nghiêm trọng nhất.
